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一、集體土地上的房屋怎么繼承

在集體土地上，房屋的繼承那可是得遵循一定的法律規(guī)定。

咱得先明確，被繼承人得是這個(gè)集體組織的成員才行。

這繼承的方式，通常就倆，一個(gè)是法定繼承，另一個(gè)是遺囑繼承。

要是按法定繼承來(lái)，那就是被繼承人的配偶、子女、父母這些第一順序繼承人有繼承權(quán)；

要是沒(méi)第一順序繼承人，就輪到第二順序繼承人。

而遺囑繼承，就按照遺囑寫的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行繼承。

辦理繼承手續(xù)的時(shí)候，得提交被繼承人的死亡證明，還有房屋權(quán)屬證明之類的相關(guān)材料，然后得向當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府去提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)之后，還要經(jīng)過(guò)審核批準(zhǔn)，等這些都弄好了，才能去辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記。

這里得特別注意一下，集體土地上的房屋可不能隨隨便便就轉(zhuǎn)讓給不是本集體組織的成員，不然可不行。

而且，這繼承的過(guò)程可能會(huì)因?yàn)楦鞯鼐唧w的政策以及實(shí)際情況的不同而有所差別，所以在辦理的時(shí)候，可得好好了解當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，別出什么差錯(cuò)。

二、集體土地上個(gè)人栽的樹(shù)木如何處理

在那集體土地之上，個(gè)人所栽種的樹(shù)木，處理起來(lái)那可得綜合好多方面的因素。

咱們得先瞧瞧栽種的時(shí)候，有沒(méi)有合法的手續(xù)，或者和集體有沒(méi)有啥約定。

要是有約定的話，那就按照約定來(lái)處理唄。

要是沒(méi)特別的約定，通常情況下，這樹(shù)木的所有權(quán)那就是歸栽種的人。

不過(guò)，在要處置這些樹(shù)木的時(shí)候，那可得好好考慮考慮集體土地的使用規(guī)劃，還有相關(guān)的政策。

要是集體因?yàn)楣怖娴木壒市枰玫竭@塊土地，那很可能就會(huì)跟栽種的人商量著給些補(bǔ)償，然后再對(duì)樹(shù)木進(jìn)行處理。

要是栽種的人自己要去處置這些樹(shù)木，比如說(shuō)把它們采伐了拿去賣，要是數(shù)量比較大的話，那可一定得拿到林業(yè)主管部門的采伐許可證才行，要是沒(méi)有的話，那可就有可能構(gòu)成違法。

總而言之，處理這些樹(shù)木的方式，一定要遵循合法合規(guī)的原則，得把個(gè)人的合法權(quán)益和集體的利益都給平衡好，可不能顧此失彼。

當(dāng)探討集體土地上的企業(yè)拆遷是否有停產(chǎn)停業(yè)損失時(shí)，還需關(guān)注相關(guān)的一些重要問(wèn)題。比如停產(chǎn)停業(yè)損失的具體評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，通常會(huì)綜合考慮企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、利潤(rùn)水平、剩余租賃期限等多方面因素。另外，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償方式也是關(guān)鍵，是按照一定的計(jì)算公式給予貨幣補(bǔ)償，還是通過(guò)提供過(guò)渡安置場(chǎng)地等其他方式來(lái)彌補(bǔ)企業(yè)的損失。如果您對(duì)集體土地上企業(yè)拆遷的停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估細(xì)節(jié)、補(bǔ)償方式的具體操作等還有疑問(wèn)，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)解答。

三、集體土地上的企業(yè)拆遷有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎

集體土地上的企業(yè)要是遭遇拆遷，那通常是會(huì)有停產(chǎn)停業(yè)損失這一項(xiàng)的。

咱按照相關(guān)的法律規(guī)定來(lái)看哈，因?yàn)檎魇辗课荻鴮?dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，得根據(jù)房屋在被征收之前的效益啦、停產(chǎn)停業(yè)的期限之類的因素來(lái)確定。

通常，是以企業(yè)實(shí)際的經(jīng)營(yíng)狀況、投入的設(shè)備啦、預(yù)期能獲得的收益等等這些為依據(jù)，然后進(jìn)行評(píng)估和計(jì)算。

不過(guò)，大家得注意哦，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，可能會(huì)因?yàn)楦鱾€(gè)地方的政策法規(guī)不一樣而有所差別。

在實(shí)際的操作過(guò)程當(dāng)中，企業(yè)一定要及時(shí)地把相關(guān)的證據(jù)給收集好并且保存起來(lái)，就像營(yíng)業(yè)執(zhí)照啦、納稅的證明啦、租賃合同啦、設(shè)備的清單啦、財(cái)務(wù)的報(bào)表等等這些，通過(guò)這些來(lái)證明自己的經(jīng)營(yíng)狀況以及損失的情況，這樣在拆遷補(bǔ)償?shù)恼勁挟?dāng)中，或者是后續(xù)的法律程序里面，就能夠更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益啦。

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內(nèi)容投稿：陶藝諾

內(nèi)容審核：李軒教授

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