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一、房屋征收聽證會怎樣召開

房屋征收聽證會通常按照以下步驟召開：

1.確定聽證時間、地點和參與人員范圍，包括征收部門、被征收人、相關專家等。

2.提前向參與人員通知聽證的時間、地點、主題和相關要求，確保他們有足夠的時間準備。

3.聽證會上，征收部門首先介紹房屋征收的相關情況，包括征收目的、范圍、補償方案等。

4.被征收人有機會就征收相關問題發(fā)表意見和訴求，提出疑問和建議。

5.各方可以進行充分的溝通和交流，對存在爭議的問題進行討論和協(xié)商。

6.記錄員對聽證過程進行詳細記錄，包括各方的發(fā)言內(nèi)容和討論情況。

7.聽證結(jié)束后，根據(jù)聽證記錄整理出聽證報告，作為房屋征收決策的重要依據(jù)之一。

在召開房屋征收聽證會時，應確保程序合法、公正、透明，充分保障各方的合法權(quán)益。

二、房屋征收孫子有份嗎

一般情況下，房屋征收中孫子通常沒有直接的份額。房屋征收補償主要是針對房屋的所有權(quán)人或合法使用人。如果房屋的產(chǎn)權(quán)人是爺爺奶奶，那么征收補償款一般歸爺爺奶奶所有。

然而，如果孫子在某些特定情況下對房屋有特殊權(quán)益，比如爺爺奶奶通過遺囑等方式將房屋的部分權(quán)益指定給孫子，或者孫子在長期居住等過程中形成了對房屋的某種權(quán)益，那么孫子可能會在房屋征收中享有一定的份額。

總之，不能一概而論地說孫子在房屋征收中一定有份或沒有份，需要根據(jù)具體的法律關系和事實情況來確定。

三、房屋征收土地如何評估

房屋征收土地評估主要通過以下幾種方式。首先，市場比較法，選取與被征收土地類似的交易案例，根據(jù)其交易價格、地塊特征等因素進行對比分析，以此估算被征收土地的價值。其次，收益還原法，對于有收益的土地，如商業(yè)用地等，通過估算其未來預期收益，并將其折現(xiàn)到當前時點，從而確定土地價值。再者，成本逼近法，計算土地取得成本、開發(fā)成本、相關稅費等，再加上一定的利潤和土地增值收益，得出土地評估價值。此外，還會綜合考慮土地的區(qū)位、規(guī)劃用途、市場供需等因素對評估結(jié)果進行調(diào)整和修正，以確保評估結(jié)果的公平、合理、準確。

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內(nèi)容投稿：余翔

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-房屋征收土地如何評估，房屋征收土地評估的方法有哪些