一、業(yè)務(wù)解釋：

城市房屋拆遷行政裁決聽(tīng)證是指在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷當(dāng)事人未能就補(bǔ)償安置有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，且未達(dá)成協(xié)議戶數(shù)占拆遷總戶數(shù)40%以上的，經(jīng)拆遷當(dāng)事人一方申請(qǐng)行政裁決，由房屋拆遷管理部門在行政裁決前組織拆遷當(dāng)事人及有關(guān)人員參加聽(tīng)證，聽(tīng)取雙方就拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題陳述、申辯和質(zhì)證的行為。

二、工作程序：

1、拆遷過(guò)程中，未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)超過(guò)拆遷總戶數(shù)40%的，裁決前必須舉行聽(tīng)證;

2、房屋拆遷管理部門在聽(tīng)證會(huì)召開(kāi)前7日就聽(tīng)證時(shí)間、地點(diǎn)、方式等向社會(huì)公告，同時(shí)向聽(tīng)證相關(guān)人員送達(dá)《房屋拆遷裁決聽(tīng)證會(huì)通知書》;

3、聽(tīng)證參加人包括聽(tīng)證主持人、記錄員、當(dāng)事人及其委托代理人，聽(tīng)證主持人與本拆遷活動(dòng)有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避;

4、聽(tīng)證會(huì)的召開(kāi)：

(1)聽(tīng)證記錄員宣布聽(tīng)證紀(jì)律;

(2)聽(tīng)證主持人宣布事由，詢問(wèn)、核實(shí)當(dāng)事人及其代理人身份，告知聽(tīng)證參加人在聽(tīng)證中的權(quán)利和義務(wù)，宣布聽(tīng)證開(kāi)始;

(3)拆遷人就拆遷補(bǔ)償安置方案作介紹說(shuō)明;

(4)當(dāng)事人雙方進(jìn)行申辯;

(5)聽(tīng)證主持人就有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行詢問(wèn)、調(diào)查;

(6)當(dāng)事人作最后陳述;

(7)聽(tīng)證主持人宣布聽(tīng)證結(jié)束;

5、房屋拆遷筆錄由當(dāng)事人核對(duì)無(wú)誤后簽名認(rèn)可。當(dāng)事人拒絕簽名或者蓋章的，由聽(tīng)證主持人在筆錄中記明;

6、主持人在聽(tīng)證會(huì)結(jié)束后，填寫《房屋拆遷裁決聽(tīng)證意見(jiàn)書》，房屋拆遷行政裁決聽(tīng)證結(jié)束。

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