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一、土地被征收有社保費(fèi)用嗎

確實(shí)如此，依據(jù)我國《土地管理法》之相關(guān)條款規(guī)定，針對被征地者應(yīng)當(dāng)提供的補(bǔ)償事項(xiàng)涵蓋了對土地本身及其附屬物，如房屋、樹木、農(nóng)作物等各項(xiàng)補(bǔ)償;

搬遷補(bǔ)助費(fèi)用;

對于青苗和農(nóng)作物生長階段的各類補(bǔ)償費(fèi)用以及針對農(nóng)村居民住宅建設(shè)費(fèi)用等方面。

總體而言，為了保證廣大農(nóng)民的基本生存權(quán)，所需給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于被征用前他們所享有的生活水準(zhǔn)。

因此，在實(shí)施征收過程中，若未能充分考慮到社會保障費(fèi)用這一重要因素，則無疑顯得極為欠妥當(dāng)。《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、土地被征收了房屋不拆怎么辦理

當(dāng)遇到土地已經(jīng)被征收但是房屋尚未拆除的特殊情形時，首要任務(wù)是要確認(rèn)征收方的整個操作流程是否符合法律規(guī)定以及行業(yè)規(guī)范?？傮w來說，政府在進(jìn)行土地和房屋的征收過程中必須嚴(yán)格遵守法定的程序要求，并且必須為被征收者提供公平公正且合理的經(jīng)濟(jì)賠償。如果征收過程符合上述兩個標(biāo)準(zhǔn)，那么您應(yīng)當(dāng)主動與征收方深入探討，了解對方對于未拆遷房屋的未來規(guī)劃和實(shí)施方案。假如因?yàn)檠a(bǔ)償未能及時支付等各種原因?qū)е路课葜两駴]有拆除，那么根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，您有權(quán)利主張得到合理的賠償數(shù)額。在此過程中，請務(wù)必注意保存好所有與事例相關(guān)的證明文件，例如征收通告信函、協(xié)商記錄等等。如經(jīng)過與征收方多次協(xié)商仍無法取得滿意結(jié)果，您可以考慮向相關(guān)政府部門提出申訴，或者通過法律手段，比如提起行政訴訟，來保護(hù)自己的合法權(quán)益。然而需要特別提醒的是，采取法律手段維權(quán)的時間節(jié)點(diǎn)應(yīng)該在法定的起訴期限之內(nèi)。

在征收前如土地被認(rèn)定為違章建筑，通常不需補(bǔ)償。但需注意，許多被標(biāo)為“違建”的實(shí)際上有合理性，如農(nóng)民自建房或因地方法規(guī)變動導(dǎo)致的建筑。這些情況下，應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。拆遷時，必須按法律規(guī)定全額支付補(bǔ)償款。

三、土地被征收前被認(rèn)定是違建怎么辦

若土地在征收之前被認(rèn)定為違章建筑，應(yīng)如何處理？

在拆遷過程中，對于被判定為違章建筑的建筑物，依法確實(shí)無需給予任何形式的補(bǔ)償。不僅如此，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對于這類違法行為，施行動輒就是罰款。

然而，我們必須認(rèn)識到，許多地區(qū)實(shí)際上在利用“違建”之名進(jìn)行的拆遷工作，并不完全是真正意義上的違章建筑。例如，那些符合建造房屋條件且未獲得審批便自行搭建的農(nóng)民家庭的唯一住宅，又或因地方法規(guī)和政府實(shí)施的某些臨時政策導(dǎo)致產(chǎn)生的違法建筑等，都不應(yīng)簡單地歸結(jié)為違章建筑。面對類似這樣的情況，違章建筑的存在絕非偶然，有著其合理性和合法性，因此一旦面臨到拆遷或者拆除，理所應(yīng)當(dāng)?shù)匦枰玫较鄳?yīng)的補(bǔ)償，并且必須按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)全額支付補(bǔ)償款。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條

拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償；

拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第三十一條

拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；

被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

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內(nèi)容投稿：蘇清靈

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-土地被征收前被認(rèn)定是違建怎么辦，在被征收土地上建房