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一、征地與租地有什么區(qū)別

土地征收系指依法取得其全部或部分所有權(quán)（如農(nóng)村集體所有制土地），或者取得臨時(shí)性土地使用權(quán)（如國(guó)有土地）；而土地租賃則是對(duì)土地進(jìn)行短期的使用與經(jīng)營(yíng)。在土地征收過(guò)程中，必須符合特定的緊急情況，諸如災(zāi)害救援等重要環(huán)節(jié)，至于臨時(shí)租賃，盡管其概念并非法律術(shù)語(yǔ)所規(guī)范，但是其性質(zhì)為單純的租賃行為，并不涉及土地用途及所有權(quán)的變更。而土地租賃則是根據(jù)協(xié)議獲得一塊用于種植的土地，并不會(huì)改變土地所有權(quán)的歸屬。

二、征地青苗補(bǔ)償費(fèi)怎么算

關(guān)于我國(guó)土地征收過(guò)程中對(duì)地上青苗損失補(bǔ)償?shù)木唧w辦法通常是依據(jù)青苗占用的畝數(shù)乘以工程所處地域內(nèi)相關(guān)法律規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，也可以參考根據(jù)征用土地所需支付的總費(fèi)用按一定比例進(jìn)行計(jì)算，于是得出的公式為：國(guó)家土地征收青苗費(fèi)=年收益總值÷耕作季節(jié)數(shù)量。若在征收過(guò)程中，被征用土地上的青苗因?yàn)檗r(nóng)田改造或建設(shè)項(xiàng)目而受到了無(wú)法挽回的損害，那么負(fù)責(zé)實(shí)施該項(xiàng)目的單位就有義務(wù)向青苗的種植者提供相應(yīng)的賠償。

三、征地補(bǔ)償款一般多久下來(lái)

通常情況下，征地補(bǔ)償款會(huì)在自征地補(bǔ)償與安置方案獲批之日起的三個(gè)月之內(nèi)到達(dá)賬戶，其中包含了安置補(bǔ)助費(fèi)以及青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等多項(xiàng)費(fèi)用。如需了解更詳細(xì)的信息，您可向做出土地征收決策的市級(jí)或縣級(jí)人民政府進(jìn)行咨詢。征地補(bǔ)償款的設(shè)立旨在彌補(bǔ)因國(guó)家征收土地給土地所有者帶來(lái)的在土地上的投資和收益損失，其補(bǔ)償對(duì)象主要針對(duì)擁有土地所有權(quán)的人士。

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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