● 圣運(yùn)推薦：征地批復(fù)兩年失效的規(guī)定是什么，征收一宅二戶怎么補(bǔ)償房子:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、征地批復(fù)兩年失效的規(guī)定是什么

征地批復(fù)一般不存在兩年失效的規(guī)定。征地批復(fù)是政府為了公共利益依法作出的行政行為，一旦作出即具有法律效力，除非存在法定的撤銷或變更情形。

如果是征地補(bǔ)償安置方案的實(shí)施期限，通常規(guī)定為自批準(zhǔn)之日起兩年內(nèi)實(shí)施完畢。在該期限內(nèi)，相關(guān)部門應(yīng)按照批復(fù)要求完成征地補(bǔ)償安置工作，包括支付補(bǔ)償款、安置被征地農(nóng)民等。若未在規(guī)定期限內(nèi)實(shí)施完畢，可能會面臨一些法律后果，如被征地農(nóng)民有權(quán)要求繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)等。

但征地批復(fù)本身的效力是持續(xù)的，只要征地行為本身合法合規(guī)，征地批復(fù)就一直有效，不會因時(shí)間經(jīng)過而自動失效。不過，在實(shí)踐中，可能會因政策調(diào)整、法律修訂等因素對征地批復(fù)的執(zhí)行產(chǎn)生影響。

二、征收一宅二戶怎么補(bǔ)償房子

征收“一宅二戶”的房屋補(bǔ)償通常會綜合考慮多種因素。1. 房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等自身價(jià)值情況，按照相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理評估確定補(bǔ)償金額。2. 對于“一宅二戶”的特殊情況，可能會根據(jù)實(shí)際居住人口等因素，適當(dāng)增加安置面積或給予一定的貨幣補(bǔ)償，以保障被征收戶的居住權(quán)益。3. 還會考慮當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場價(jià)格水平，確保補(bǔ)償金額能夠讓被征收戶在同等條件下重新購置或建造合適的住房。同時(shí)，征收補(bǔ)償方案應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，保障被征收戶的合法權(quán)益。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式需依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼魇照吆拖嚓P(guān)法律法規(guī)來確定。

三、土地征收被量少了如何

如果土地征收被量少了，首先應(yīng)保留好相關(guān)的測量記錄、文件等證據(jù)，這些證據(jù)對于后續(xù)的維權(quán)至關(guān)重要。其次，及時(shí)與征收部門進(jìn)行溝通，明確告知他們測量存在的問題，要求其重新進(jìn)行準(zhǔn)確測量。在溝通過程中，要注意保留好溝通的記錄，如電話錄音、短信等。如果征收部門拒絕重新測量或無法給出合理的解釋，可向上級主管部門反映情況，尋求上級部門的介入和協(xié)調(diào)。也可以咨詢專業(yè)的法律顧問，了解自己的合法權(quán)益以及可以采取的法律途徑，通過法律手段來維護(hù)自身的土地權(quán)益。總之，要積極采取行動，不能放任土地征收量少的問題而不加以解決。

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內(nèi)容投稿：喻軒

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：頭條-土地征收被量少了如何，征收土地補(bǔ)償不合理怎么辦