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一、宅基地會征收嗎

宅基地是否會被征收，需根據(jù)具體情況判斷。

一般來說，在國家進(jìn)行公共利益建設(shè)等特定情形下，宅基地可能會被征收。例如修建公路、鐵路、學(xué)校、醫(yī)院等基礎(chǔ)設(shè)施，或者進(jìn)行城市規(guī)劃中的舊城區(qū)改造等。

如果宅基地所在區(qū)域被納入征收范圍，相關(guān)部門會依據(jù)法定程序進(jìn)行評估、補(bǔ)償?shù)裙ぷ?。補(bǔ)償通常包括土地補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)取?/p>

然而，如果宅基地所在區(qū)域未被納入征收規(guī)劃，且未出現(xiàn)法定的征收事由，那么一般不會被征收。

總之，宅基地是否會征收取決于是否符合國家征收的法定條件和規(guī)劃安排。

二、如何申請宅基地自建房

申請宅基地自建房通常需要以下步驟：

1. 符合條件：申請人需為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且無宅基地或現(xiàn)有宅基地面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等。

2. 提出申請：向所在村民小組或村民委員會提出書面申請，并提交相關(guān)證明材料，如身份證、戶口簿等。

3. 審核公示：經(jīng)村民小組或村民委員會討論通過后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，審核通過后進(jìn)行公示，公示期不少于 7 天。

4. 批準(zhǔn)建房：經(jīng)公示無異議或異議不成立的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)建房。

5. 建設(shè)施工：在批準(zhǔn)的宅基地上按規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)施工，確保建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

6. 登記發(fā)證：建房完工后，申請辦理宅基地使用權(quán)登記和房屋所有權(quán)登記，領(lǐng)取相關(guān)證件。

需要注意的是，不同地區(qū)的具體申請流程和要求可能會有所差異，申請人應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定。

三、國有土地征收和集體土地征收區(qū)別

國有土地征收與集體土地征收存在多方面區(qū)別。

1. 征收主體不同：國有土地征收主體通常為縣級以上人民政府，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；集體土地征收主體是縣級以上人民政府土地行政主管部門或省級人民政府。

2. 征收對象不同：國有土地征收對象是國有土地上的房屋等附著物；集體土地征收對象是農(nóng)村集體所有的土地及其地上附著物。

3. 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差異：國有土地征收補(bǔ)償主要依據(jù)市場評估價(jià)等，相對較為明確和市場化；集體土地征收補(bǔ)償除土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助等外，還涉及青苗補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償?shù)龋覙?biāo)準(zhǔn)各地有所不同。

4. 審批程序各異：國有土地征收需經(jīng)國務(wù)院或省級人民政府批準(zhǔn)；集體土地征收需經(jīng)省級人民政府或國務(wù)院批準(zhǔn)，且需經(jīng)過征地公告、聽證等程序。

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內(nèi)容投稿：穆妍

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來源：臨律-國有土地征收和集體土地征收區(qū)別，國有土地房屋征收和集體土地房屋征收