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一、農(nóng)村拆遷宅基地房屋安置對(duì)象咋確定

農(nóng)村拆遷宅基地房屋安置對(duì)象的確定通常依據(jù)以下幾方面：

首先，以宅基地使用證和房屋權(quán)屬證書為重要依據(jù)。登記在證書上的權(quán)利人一般屬于安置對(duì)象。

其次，考慮戶籍因素。長(zhǎng)期在本村落戶且戶籍未遷出的村民，通常是安置對(duì)象；因婚姻關(guān)系遷入本村且戶籍已遷入的，也可能被認(rèn)定。

再者，實(shí)際居住情況也有影響。雖戶籍不在，但長(zhǎng)期在該宅基地房屋實(shí)際居住生活的人員，也有可能被納入安置范圍。

此外，一些特殊情況也會(huì)被考慮，比如符合宅基地申請(qǐng)條件但因村里原因未實(shí)際取得宅基地，在拆遷時(shí)也可能給予安置。具體確定辦法各地差異較大，多由當(dāng)?shù)卣Y(jié)合實(shí)際情況制定相關(guān)拆遷安置政策來(lái)明確，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷安置方案細(xì)則。

二、農(nóng)村拆遷宅基地上房屋補(bǔ)償有啥法律依據(jù)

農(nóng)村拆遷宅基地上房屋補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)主要有以下這些：

《土地管理法》規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》雖主要針對(duì)國(guó)有土地，但部分理念和補(bǔ)償原則在實(shí)踐中對(duì)農(nóng)村房屋拆遷有一定參考意義，如補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)公平合理、保障被征收人合法權(quán)益等。同時(shí)，各地也會(huì)依據(jù)上位法制定具體的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償辦法，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式等細(xì)節(jié)。

當(dāng)探討農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有時(shí)，我們還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的一些拓展問(wèn)題。比如補(bǔ)償款分配后，如果部分家庭成員對(duì)分配方案不滿意該如何解決。另外，倘若宅基地存在繼承情況，在拆遷時(shí)補(bǔ)償款又該遵循怎樣的分配規(guī)則。這些問(wèn)題往往錯(cuò)綜復(fù)雜，容易讓人陷入困擾。要是你在農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償款歸屬方面，以及上述這些相關(guān)拓展問(wèn)題上，還有諸多疑問(wèn)，不用糾結(jié)。趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你深度剖析，解開謎團(tuán)。

三、農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有

在農(nóng)村的拆遷事宜中，那宅基地補(bǔ)償款通常是歸宅基地的使用權(quán)人所有。

要知道，宅基地的所有權(quán)可是屬于村集體的，村民們僅僅擁有宅基地的使用權(quán)而已。

當(dāng)遇到拆遷這個(gè)情況的時(shí)候，補(bǔ)償款其實(shí)就是對(duì)村民失去宅基地使用權(quán)的一種補(bǔ)償。

不過(guò)，如果在宅基地上修建了房屋，那房屋的所有權(quán)人也能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，像房屋的重置成新價(jià)之類的。

而且，如果宅基地上的房屋是家庭共同共有的財(cái)產(chǎn)，那這補(bǔ)償款在家庭成員之間，可能就得根據(jù)具體的情況來(lái)進(jìn)行分配。

比如說(shuō)，要是家庭成員之間對(duì)于房屋的貢獻(xiàn)大小不同，或者是在房屋的使用等方面有差異，那分配的時(shí)候就得考慮這些因素。

總的來(lái)說(shuō)，農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償款主要是歸宅基地的使用權(quán)人所有的，但是因?yàn)樯婕暗椒课菀约捌渌恍┮蛩?，所以具體的分配情況，必須要根據(jù)實(shí)際的情況進(jìn)行綜合的判斷，不能一概而論。

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