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一、拆遷宅基地補償流程遵循哪些法律

拆遷宅基地補償流程主要遵循以下幾部法律：

首先是《中華人民共和國民法典》，其中物權編對宅基地使用權等相關權益進行了規(guī)定，保障宅基地權利人的合法權益。

其次，《中華人民共和國土地管理法》是核心法律，其對集體土地征收程序、補償原則等有明確規(guī)定。強調(diào)要保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，需按照法定程序開展征收工作。

再者，《國有土地上房屋征收與補償條例》雖主要針對國有土地，但很多地方在宅基地拆遷補償流程中可參照其合理部分，規(guī)范征收補償?shù)墓?、公正等原則。

另外，各地還會根據(jù)實際情況制定一些地方性法規(guī)和規(guī)章，進一步細化宅基地拆遷補償流程，確保補償工作依法依規(guī)有序進行。

二、拆遷宅基地補償糾紛如何依法解決

拆遷宅基地補償糾紛可通過以下途徑依法解決：

首先是協(xié)商。糾紛雙方直接就補償標準、安置方式等問題進行溝通，爭取達成一致，這是最簡便高效的方式。

若協(xié)商不成，可申請行政調(diào)解或裁決。由當?shù)卣嚓P部門介入，對補償爭議進行調(diào)解；若調(diào)解無果，可依據(jù)《土地管理法實施條例》等規(guī)定，由縣級以上地方人民政府作出補償安置裁決。

若對行政機關的裁決或相關拆遷行為不服，還能提起行政復議或行政訴訟。在法定期限內(nèi)，向復議機關申請復議，對復議結(jié)果不滿意，可向法院提起行政訴訟；也可直接向法院提起行政訴訟。民事訴訟方面，若糾紛涉及民事權益爭議，如補償分配糾紛，可通過民事訴訟解決。需注意收集好宅基地權屬證明、拆遷公告等相關證據(jù)，以維護自身合法權益。

在探討拆遷宅基地補償標準是多少時，我們要知道這只是整個拆遷補償問題的一部分。實際上，除了補償標準，宅基地上房屋的附屬設施補償、搬家補助費等也是重要的組成部分。而且，不同地區(qū)對于宅基地面積認定標準不同，這也會影響最終補償金額。另外，若對補償不滿意，如何通過合法途徑爭取合理補償也是關鍵。倘若你在拆遷宅基地補償方面，對這些拓展問題，諸如附屬設施補償明細、合法爭取補償途徑等存在疑問，那就趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)準確的解答。

三、拆遷宅基地補償標準是多少

宅基地拆遷補償，一般涵蓋好幾個方面。

其中有土地補償費，這個，通常是按照該宅基地在被征收之前的三年里，平均每年產(chǎn)值的六到十倍來算的。

還有安置補助費，它得根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來計算。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口，其安置補助費的標準是該宅基地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍。

不過，每公頃被征收的宅基地，其安置補助費最高不能超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

另外，地上附著物和青苗的補償費標準，那是由省、自治區(qū)、直轄市來規(guī)定的。

這可不是一個固定的數(shù)值，具體到每個地方，得根據(jù)當?shù)氐恼咭约皩嶋H情況去確定。

也就是說，不同的地方可能會有不一樣的補償標準，所以，要是遇到宅基地拆遷這事，可得好好了解了解當?shù)氐木唧w政策，這樣才能清楚自己能拿到多少補償。

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內(nèi)容投稿：金婷

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷宅基地補償標準是多少，房屋拆遷宅基地有補償嗎?