一、農(nóng)村戶口拆遷還能確權(quán)宅基地嗎

農(nóng)村戶口拆遷在一定條件下仍可確權(quán)宅基地。一般來說，如果宅基地上的房屋已被拆遷，且在拆遷過程中未對(duì)宅基地進(jìn)行合法處置，那么在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，是可以進(jìn)行宅基地確權(quán)的。

1. 若拆遷后原宅基地未被依法征收或占用，且宅基地的權(quán)屬清晰，未存在爭(zhēng)議，就可以申請(qǐng)確權(quán)。需提交相關(guān)的土地使用證明、身份證明等材料，通過法定程序進(jìn)行確權(quán)登記。

2. 但如果宅基地已被依法征收，用于公共利益或城市建設(shè)等，那么該宅基地的所有權(quán)就歸國家或集體所有，不再進(jìn)行確權(quán)。

3. 此外，還需注意各地對(duì)于拆遷后宅基地確權(quán)的具體政策和要求可能有所不同，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和實(shí)際情況來辦理相關(guān)手續(xù)。

二、外來戶遇拆遷怎么補(bǔ)償分房

外來戶遇拆遷的補(bǔ)償分房通常根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策來確定。一般來說，會(huì)考慮外來戶在當(dāng)?shù)氐膶?shí)際居住情況、戶籍年限等因素。

1. 如果外來戶在當(dāng)?shù)赜泻戏ǖ姆€(wěn)定居住條件，且居住時(shí)間達(dá)到一定年限，可能會(huì)按照與本地戶籍居民相同的標(biāo)準(zhǔn)享受補(bǔ)償和分房待遇。這包括獲得相應(yīng)面積的安置房屋等。

2. 若外來戶在當(dāng)?shù)鼐幼r(shí)間較短或缺乏足夠的居住證明等，補(bǔ)償和分房待遇可能會(huì)有所差異?？赡軙?huì)按照一定比例給予補(bǔ)償，或者在安置房屋的分配上相對(duì)較少。

3. 此外，還需關(guān)注拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式，如貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。貨幣補(bǔ)償是直接給予一定金額的補(bǔ)償款；產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是提供安置房屋。外來戶應(yīng)根據(jù)自身情況和需求，與拆遷部門進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，以爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償和分房權(quán)益。

三、協(xié)議拆遷和拆遷協(xié)議有什么區(qū)別

協(xié)議拆遷和拆遷協(xié)議主要有以下區(qū)別：

1. 主體不同：協(xié)議拆遷通常是拆遷方與被拆遷方之間自主協(xié)商達(dá)成的拆遷協(xié)議意向，主體相對(duì)靈活，不一定具備法定拆遷資格；而拆遷協(xié)議一般是由依法取得拆遷許可的拆遷人（通常為政府部門或其委托的單位）與被拆遷人簽訂，主體具有特定性和合法性。

2. 性質(zhì)不同：協(xié)議拆遷更多是基于雙方自愿協(xié)商的民事行為，雖有一定約束性，但法律強(qiáng)制性相對(duì)較弱；拆遷協(xié)議則是在法律規(guī)定框架下的行政行為，具有較強(qiáng)的法律效力和強(qiáng)制執(zhí)行力。

3. 程序不同：協(xié)議拆遷的程序相對(duì)較為松散，主要依賴雙方協(xié)商；拆遷協(xié)議的簽訂需遵循法定的拆遷程序，包括公告、評(píng)估等一系列法定步驟，以確保拆遷行為的合法合規(guī)。

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內(nèi)容投稿：紀(jì)一雯

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-協(xié)議拆遷和拆遷協(xié)議有什么區(qū)別，拆遷協(xié)議和拆遷補(bǔ)償協(xié)議