● 圣運推薦：土地承包經營的期限由承包合同約定

● 圣運推薦：關于印發(fā)《關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》的通知

● 圣運推薦：征收土地的律師收費標準是多少,征地律師是怎么收費的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

● 圣運推薦：拆遷征收土地有哪些補償款，被征收房屋價值的補償都有哪些 :今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：國有土地拆遷征收補償條例，中華人民共和國國有土地上房屋征收補償標準:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷土地征收有哪些補償，被征收房屋價值的補償都有哪些 :今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：集體土地征收拆遷補償，集體土地拆遷補償標準 :今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：集體土地征收與房屋拆遷補償，國有土地和集體土地拆遷補償一樣嗎:今日土地征收規(guī)定更新

一、征收土地征收是所有權還是使用權

征收土地征收的是土地所有權。土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的行為。

在土地征收過程中，土地的所有權從集體所有轉變?yōu)閲宜?。這意味著原土地所有者對該土地的所有權喪失，而國家獲得了對該土地的所有權。

然而，被征收土地上的使用權人，如承包經營戶等，其在土地上享有的合法使用權通常會在征收過程中依法得到相應的補償。補償?shù)姆绞胶蜆藴矢鶕?jù)相關法律法規(guī)和具體情況而定，以保障被征收人的合法權益。

總之，土地征收主要征收的是土地的所有權，同時也會對土地上的使用權等相關權益進行合理補償。

二、征收土地與租方如何分配

征收土地涉及到土地所有者或使用者的權益調整。一般來說，征收土地的補償款主要由土地所有者享有，但租方在租賃期間對土地進行了投入或有其他相關權益時，也應根據(jù)具體情況進行合理分配。

1.若租方在租賃土地上進行了合法的建設、改良等投入，且這些投入在征收時具有一定價值，應根據(jù)投入的成本、使用年限等因素，給予租方相應的補償。

2.同時，要考慮租賃協(xié)議的約定。如果協(xié)議中明確規(guī)定了在征收情況下租方的權益和補償方式，應按照協(xié)議執(zhí)行。

3.此外，還需綜合考慮當?shù)氐恼魇照吆头煞ㄒ?guī)。不同地區(qū)對于征收土地與租方權益分配的規(guī)定可能有所差異，應依據(jù)當?shù)鼐唧w情況來確定分配方案?？傊?，要在保障土地所有者合法權益的基礎上，合理兼顧租方的相關權益。

三、征收土地怎么辦

征收土地是一項較為復雜的法律行為。首先，征收土地需符合法定條件和程序。法定條件包括為了公共利益需要，如基礎設施建設、公共服務設施等。程序方面，要經過土地征收的審批、公告、補償安置等一系列環(huán)節(jié)。

其次，征收土地必須給予合理補償。補償應包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等，以確保被征收人的合法權益得到保障。

最后，在征收過程中，要保障被征收人的知情權和參與權。被征收人有權了解征收的相關信息，參與征收補償方案的制定和協(xié)商等。如果被征收人對征收決定或補償安置方案不服，可以通過法律途徑尋求救濟，如申請行政復議或提起行政訴訟?？傊魇胀恋乇仨氁婪ㄟM行，以維護社會公共利益和被征收人的合法權益。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●征收土地征收是所有權還是使用權呢

●征收土地屬于什么行為

●征收土地是什么

●征收土地包括房屋嗎

●征收土地是什么

●土地征收是誰的權限范圍?

●征收土地是補償還是賠償

●征收土地屬于什么行為

●征收土地由誰來具體組織實施

●征收土地的一定是國土局嗎

●征收土地與租方如何分配比例

●征收土地與租方如何分配房屋

●征收土地與租方如何分配補償

●土地征收和租用的性質

●征地和租賃的區(qū)別

●征地和租地

●征用地和租地有什么區(qū)別

●土地征用和租用

●征收和租用的區(qū)別

●征收和租賃的區(qū)別是什么

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●戶口遷走了,老家拆遷能分到房嗎?，房子拆遷是集體土地使用權嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷違建筑怎么補償，拆遷土地使用權怎么補償:今日關于拆遷普法話題更新

●土地使用權劃撥可以過戶嗎，土地使用權劃撥的范圍是什么:今日關于拆遷普法話題更新

●土地使用權可以拍賣償還債務嗎，土地使用權劃撥是什么意思:今日關于拆遷普法話題更新

●土地使用權可以拍賣償還債務嗎，土地使用權劃撥是什么意思啊:今日關于拆遷普法話題更新

●土地使用權劃撥可以過戶嗎，土地使用權劃撥和出讓的區(qū)別:今日關于拆遷普法話題更新

●土地使用權轉讓租賃有什么條件，劃撥土地轉需要繳納契稅嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●轉讓土地使用權屬于什么收入，土地抵押期限屆滿是否影響抵押權效力:今日關于拆遷普法話題更新

●老人過世，名下的土地房屋動遷，使用權房子動遷了怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

●父母死后宅基地的使用權歸誰，父母雙亡宅基地拆遷怎么分配:今日關于拆遷普法話題更新

●土地使用權攤銷年限是多久，十月份自然災害土地摧毀644畝,農田里產業(yè)損失三十余萬元有相應的補償么:今日關于拆遷普法話題更新

●以劃撥方式取得國有土地使用權，以轉讓方式取得國有土地使用權:今日關于拆遷普法話題更新

●墻上寫數(shù)字是不是拆遷的，強拆后土地使用權怎么處理:今日關于拆遷普法話題更新

●征收是所有權還是使用權，征收賠償安置房自費怎么算:今日關于拆遷普法話題更新

●房子拆遷后土地使用權還在嗎，老人的房子拆遷款歸誰:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋只有使用權沒有房產證能買嗎，房屋整體搬遷多少錢:今日關于拆遷普法話題更新

●征地補償給使用權人還是所有權人，征地是以戶口還是家庭為準:今日關于拆遷普法話題更新

●租的門面要拆遷怎么賠償，拆遷土地使用權怎么補償:今日關于拆遷普法話題更新

●養(yǎng)殖棚拆遷怎么補償，拆遷土地使用權怎么補償:今日關于拆遷普法話題更新

●土地使用權攤銷年限是多久，十月份自然災害土地摧毀644畝,農田里產業(yè)損失三十余萬元有相應的補償么:今日關于拆遷普法話題更新

內容投稿：賀一樂

內容審核：苗佳律師

來源：中國法院網-征收土地怎么辦，征收土地有什么程序