一、征收是所有權(quán)還是使用權(quán)

征收主要是對所有權(quán)的征收。征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強制取得公民、法人財產(chǎn)所有權(quán)的行為。

通過征收，原所有者的財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至國家或集體等公共利益主體手中，國家或集體需對被征收人給予公平補償。

在征收過程中，土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益也會隨之受到影響，但核心是對財產(chǎn)所有權(quán)的處置。這體現(xiàn)了國家在公共利益與私人財產(chǎn)權(quán)益之間的平衡與考量，既要保障公共利益的實現(xiàn)，又要依法合理保護被征收人的合法權(quán)益。

二、征收賠償安置房自費怎么算

征收賠償安置房自費的計算通常較為復雜，需綜合多方面因素。

1.首先，要確定安置房的市場評估價格，這涉及到房屋的地理位置、面積、建筑年代等因素，通過專業(yè)評估機構(gòu)進行評估得出。

2.其次，需考慮個人在安置過程中可能產(chǎn)生的額外費用，如裝修費用、相關(guān)稅費等。裝修費用根據(jù)房屋的裝修標準和實際裝修情況而定；稅費則依據(jù)國家相關(guān)稅收政策，如契稅等進行計算。

3.此外，如果安置過程中涉及到產(chǎn)權(quán)辦理等手續(xù)，可能還會產(chǎn)生一定的費用，如工本費等。

總之，征收賠償安置房自費的計算是一個綜合考量多種因素的過程，需要根據(jù)具體情況進行詳細核算。

三、征收人可以撤銷拆遷協(xié)議嗎

一般情況下，征收人不可以隨意撤銷拆遷協(xié)議。拆遷協(xié)議是雙方真實意思的表示，一經(jīng)簽訂即具有法律效力。

然而，如果存在以下情形，征收人可能有權(quán)撤銷拆遷協(xié)議：一是協(xié)議存在重大誤解，即雙方對協(xié)議的內(nèi)容有實質(zhì)性的錯誤認識；二是協(xié)議顯失公平，使一方當事人遭受重大利益損失；三是對方當事人存在欺詐、脅迫等違法行為，導致協(xié)議的簽訂違背了一方的真實意愿。

但征收人要撤銷拆遷協(xié)議，必須通過合法的途徑，如向法院提起訴訟等，并提供充分的證據(jù)證明存在上述可撤銷的情形。否則，不能隨意撤銷拆遷協(xié)議，以維護拆遷秩序和當事人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：金婉鈺

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-征收人可以撤銷拆遷協(xié)議嗎，征地拆遷安置協(xié)議撤銷