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一、強(qiáng)拆前是否必須申請法院

一般情況下，強(qiáng)拆前并非必須申請法院。

如果是行政機(jī)關(guān)依法作出的責(zé)令限期拆除決定等行政行為，在當(dāng)事人不履行的情況下，行政機(jī)關(guān)有權(quán)進(jìn)行強(qiáng)制拆除，但需遵循法定程序，如提前通知當(dāng)事人、作出強(qiáng)制拆除決定的理由和依據(jù)等。

然而，如果涉及到司法強(qiáng)制拆除，即由法院依據(jù)法律程序進(jìn)行強(qiáng)制拆除，通常需要行政機(jī)關(guān)向法院申請，法院審查符合法定條件后才會作出準(zhǔn)予強(qiáng)制拆除的裁定。

總之，強(qiáng)拆的程序因具體情況而異，既有行政機(jī)關(guān)自行實(shí)施的強(qiáng)拆，也有通過法院司法程序進(jìn)行的強(qiáng)拆。行政機(jī)關(guān)在進(jìn)行強(qiáng)拆時必須嚴(yán)格依法行事，確保當(dāng)事人的合法權(quán)益得到保障。

二、征收后的房屋權(quán)屬是誰的責(zé)任

征收后的房屋權(quán)屬通常歸國家或集體所有。在征收過程中，原房屋所有者的所有權(quán)喪失，房屋的權(quán)屬發(fā)生變更。

1. 國家征收：當(dāng)房屋被國家征收時，其權(quán)屬轉(zhuǎn)移至國家。國家依法對征收的房屋進(jìn)行管理和處置，原房屋所有者不再享有對該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

2. 集體征收：若房屋被集體征收，權(quán)屬則歸集體所有。集體組織對征收的房屋進(jìn)行統(tǒng)籌安排和使用，原房屋所有者的權(quán)利相應(yīng)終止。

總之，征收行為導(dǎo)致房屋的權(quán)屬發(fā)生改變，原所有者的權(quán)利受到限制或喪失，新的權(quán)屬主體根據(jù)征收的具體情況確定為國家或集體。在征收過程中，相關(guān)部門會依法進(jìn)行權(quán)屬變更等手續(xù)的辦理，以確保征收行為的合法性和公正性。

三、征收土地由誰批準(zhǔn)

征收土地的批準(zhǔn)主體因土地性質(zhì)等因素而有所不同。

對于征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過 35 公頃的以及其他土地超過 70 公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

對于征收基本農(nóng)田以外的耕地 35 公頃以下的、其他土地 70 公頃以下的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。

在具體的征收過程中，需嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行，包括擬定征收補(bǔ)償方案、公告、聽取意見、組織聽證等環(huán)節(jié)，以保障被征收人的合法權(quán)益。同時，征收土地的批準(zhǔn)文件應(yīng)明確征收的范圍、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等重要內(nèi)容，確保征收工作的合法性和公正性。

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內(nèi)容投稿：苗靈

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-征收土地由誰批準(zhǔn)，土地征收必須由哪里批準(zhǔn)