一、劃撥土地是否可以被法院拍賣出去

劃撥土地在一定條件下可以被法院拍賣。一般來說，以劃撥方式取得的土地使用權原則上不能單獨轉讓、出租、抵押，但在符合法定條件時可以進行處置。

1. 經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，并符合土地使用權出讓條件的，劃撥土地使用權可以轉讓、出租、抵押。法院在執(zhí)行程序中，若經(jīng)過相關部門批準，可將劃撥土地進行拍賣。

2. 對劃撥土地使用權的拍賣，應當在依法繳納土地使用權出讓金后，方可辦理土地登記手續(xù)。出讓金的繳納標準和方式等由相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。

3. 然而，如果劃撥土地不符合上述可處置的條件，法院通常不能直接拍賣劃撥土地。需根據(jù)具體情況，綜合考慮法律規(guī)定、土地性質(zhì)、相關部門意見等因素，以確定是否可以進行拍賣及具體的操作方式。

二、劃撥土地拍賣的效力是什么

劃撥土地拍賣的效力主要體現(xiàn)在以下幾個方面。

1. 土地使用權的轉移：通過拍賣，原屬于劃撥性質(zhì)的土地使用權得以轉移給受讓人，受讓人獲得對該土地的一定期限的使用權利。

2. 合法性依據(jù)：拍賣過程需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，如土地管理法等。經(jīng)合法拍賣程序后，受讓人取得的土地使用權在法律上是被認可的，但需補繳土地出讓金等相關費用。

3. 限制與風險：盡管拍賣后土地使用權得以轉移，但仍存在一定限制，如用途限制等。同時，若拍賣過程存在違法違規(guī)行為，可能導致拍賣無效，受讓人的權益無法得到保障。

4. 物權效力：受讓人取得的土地使用權具有物權效力，可依法進行轉讓、抵押等處分行為，但需遵循相應的法律規(guī)定和程序。

總之，劃撥土地拍賣的效力是在合法合規(guī)的前提下，實現(xiàn)土地使用權的轉移和利用，但需注意相關的限制和風險。

三、劃撥土地怎么變更為出讓土地

劃撥土地變更為出讓土地主要有以下流程：

1. 提出申請：用地者向土地所在地的市、縣人民政府國土資源行政主管部門提出劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的申請，提交相關材料，如原土地使用證、批準劃撥文件、地上建筑物及其他附著物的產(chǎn)權證明等。

2. 審批核準：國土資源行政主管部門對申請進行審核，符合條件的，報市、縣人民政府批準。

3. 簽訂出讓合同：經(jīng)批準后，用地者與國土資源行政主管部門簽訂國有土地使用權出讓合同，約定出讓金等相關事項。

4. 繳納出讓金：按照出讓合同約定的金額繳納土地出讓金。

5. 辦理登記：繳納出讓金后，持相關材料到國土資源行政主管部門辦理土地登記手續(xù)，領取國有土地使用證，將土地性質(zhì)變更為出讓。

在變更過程中，需注意相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保程序合法合規(guī)。同時，不同地區(qū)可能在具體操作流程和要求上有所差異，應根據(jù)當?shù)貙嶋H情況進行辦理。

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內(nèi)容投稿：談芷嘉

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-劃撥土地怎么變更為出讓土地，劃撥地變出讓地程序