一、劃撥土地上的房屋可以拍賣嗎

劃撥土地上的房屋一般可以拍賣。但需滿足一定條件。1. 經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)。劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地需經(jīng)相關(guān)部門審批，繳納土地出讓金等費(fèi)用后，該房屋及相應(yīng)土地方可進(jìn)行拍賣。2. 受讓人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。3. 若未經(jīng)批準(zhǔn)擅自拍賣，可能導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效，且會(huì)面臨相關(guān)法律責(zé)任?？傊瑒潛芡恋厣系姆课菖馁u需遵循法定程序和規(guī)定，以確保拍賣行為的合法性和有效性。

二、法院執(zhí)行劃撥土地誰(shuí)交出讓金呢

在法院執(zhí)行劃撥土地的情況下，一般由被執(zhí)行人交出讓金。劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地需要補(bǔ)繳土地出讓金，這是基于土地性質(zhì)變更所產(chǎn)生的費(fèi)用。被執(zhí)行人作為土地的原使用者，有義務(wù)承擔(dān)將劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地所需的出讓金。當(dāng)然，如果在執(zhí)行過(guò)程中雙方另有約定或法院作出特殊裁定的情況除外。一般來(lái)說(shuō)，出讓金的繳納是為了使土地能夠以出讓方式進(jìn)行合法的交易和使用，保障土地的市場(chǎng)價(jià)值和相關(guān)權(quán)益。如果被執(zhí)行人不履行繳納出讓金的義務(wù)，法院可以采取相應(yīng)的強(qiáng)制措施來(lái)確保出讓金的繳納。

三、劃撥土地轉(zhuǎn)讓后土地性質(zhì)會(huì)變嗎

劃撥土地轉(zhuǎn)讓后土地性質(zhì)通常會(huì)發(fā)生變化。劃撥土地是國(guó)家無(wú)償劃撥給單位或個(gè)人使用的土地，其轉(zhuǎn)讓需符合一定條件并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。

一般情況下，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓后，劃撥土地會(huì)轉(zhuǎn)為出讓土地。出讓土地是通過(guò)有償出讓方式獲得土地使用權(quán)，土地使用者需向國(guó)家繳納土地出讓金等費(fèi)用。轉(zhuǎn)為出讓土地后，土地使用者享有更充分的土地權(quán)利，可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。

然而，在某些特定情況下，如符合法律法規(guī)規(guī)定的特殊情形，劃撥土地轉(zhuǎn)讓后也可能仍保留劃撥性質(zhì)，但這種情況較為少見(jiàn)且需經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審批。

總之，劃撥土地轉(zhuǎn)讓后土地性質(zhì)大概率會(huì)變?yōu)槌鲎屚恋兀唧w情況需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和審批程序來(lái)確定。

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內(nèi)容投稿：鄒雯

內(nèi)容審核：王蘭律師

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