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一、城市自建房拆房怎么補償房東的錢

城市自建房拆除時，房東的補償通常包括以下幾個方面。

1. 房屋重置成新價：按照被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度等因素，以一定的單價計算重置成新價，這是對房屋本身價值的補償。

2. 房屋裝修附屬物補償：包括室內(nèi)裝修、固定設(shè)施、附屬建筑物等的價值補償，如門窗、地板、衛(wèi)浴設(shè)備等。

3. 搬遷補助費：用于補償房東因搬遷所產(chǎn)生的費用，如運輸費、臨時安置費等。

4. 停產(chǎn)停業(yè)損失補償：如果自建房用于商業(yè)經(jīng)營，因拆除導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，房東可獲得相應(yīng)的損失補償，補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)營情況等確定。

具體的補償金額需根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策、房屋的具體情況等因素來確定，房東可與拆遷部門協(xié)商或通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、土地征收評估費由誰出

土地征收評估費通常由土地征收部門或?qū)嵤﹩挝怀袚?dān)。土地征收評估是為了確定被征收土地的價值等相關(guān)情況，以保障被征收人的合法權(quán)益和征收工作的公平公正。從一般的法律規(guī)定和實踐操作來看，評估工作是征收過程中的一項必要支出，應(yīng)由負(fù)責(zé)征收的主體來承擔(dān)該費用。這樣可以避免將這一成本轉(zhuǎn)嫁給被征收人，確保征收工作的順利進(jìn)行，同時也符合法律對于保障被征收人合法權(quán)益的要求。如果在某些特殊情況下，雙方另有約定，則按照約定執(zhí)行。

三、房屋征收包括土地征收嗎

房屋征收通常包括土地征收。房屋是建立在土地之上的，當(dāng)進(jìn)行房屋征收時，往往意味著對該房屋所占用的土地一并進(jìn)行征收。

從法律關(guān)系上來看，土地是房屋的基礎(chǔ)，房屋的所有權(quán)與土地的使用權(quán)緊密相連。在征收過程中，征收部門需要對房屋及其所依附的土地進(jìn)行整體規(guī)劃和處置。

一方面，征收房屋是為了實現(xiàn)城市建設(shè)、公共利益等目的，而這些目的往往需要對一定范圍內(nèi)的土地進(jìn)行利用和調(diào)整，所以會涉及到土地的征收。另一方面，土地的征收也為房屋的征收提供了前提條件，只有對土地進(jìn)行征收，才能合法地對地上的房屋進(jìn)行處置。

總之，一般情況下，房屋征收包含了土地征收，兩者往往是不可分割的整體，共同服務(wù)于公共利益等相關(guān)目標(biāo)。

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內(nèi)容投稿：袁安

內(nèi)容審核：圣運律師

來源：臨律-房屋征收包括土地征收嗎，房屋征收包含土地使用權(quán)補償