一、企業(yè)征地多少錢一畝

一、企業(yè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。目前實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

二、企業(yè)征地多少錢一畝

依照土地管理法第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍；安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。其中土地補(bǔ)償費(fèi)和人員安置費(fèi)的總和，不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。林木、果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來估算。具體多少錢一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)來評估和計(jì)算。具體要看當(dāng)?shù)氐恼魇詹疬w公告的規(guī)定。

三、各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按什么方式處理

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

二、企業(yè)征地補(bǔ)償一畝多少錢

1、征用耕地的時(shí)候，土地補(bǔ)償費(fèi)按照征用前三年平均年產(chǎn)值的8－10倍來進(jìn)行補(bǔ)償計(jì)算。

2、征用養(yǎng)殖魚塘的時(shí)候，土地補(bǔ)償費(fèi)按照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的4－8倍來進(jìn)行計(jì)算。

3、征用果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地的的時(shí)候，土地補(bǔ)償費(fèi)按照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的8－12倍來進(jìn)行計(jì)算；

4、征用其他農(nóng)用地的時(shí)候，土地補(bǔ)償費(fèi)按照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍來進(jìn)行計(jì)算；

一、是怎么計(jì)算的

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

二、公司企業(yè)征地的條件是什么

1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要。

2、征收土地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)利，其他任何單位和個(gè)人都沒有征地權(quán)。同時(shí)，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。

3、必須依法取得批準(zhǔn)。國家征收土地依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府公告并組織實(shí)施。

三、企業(yè)征地多少錢一畝呢

1、征用耕地的時(shí)候，土地補(bǔ)償費(fèi)按照征用前三年平均年產(chǎn)值的8－10倍來進(jìn)行補(bǔ)償計(jì)算。

2、征用養(yǎng)殖魚塘的時(shí)候，土地補(bǔ)償費(fèi)按照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的4－8倍來進(jìn)行計(jì)算。

3、征用果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地的的時(shí)候，土地補(bǔ)償費(fèi)按照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的8－12倍來進(jìn)行計(jì)算。

4、征用其他農(nóng)用地的時(shí)候，土地補(bǔ)償費(fèi)按照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍來進(jìn)行計(jì)算。

5、征用未利用地的時(shí)候，土地補(bǔ)償費(fèi)按照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的3－5倍來進(jìn)行計(jì)算。

6、征用非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的時(shí)候，土地補(bǔ)償費(fèi)按照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍來進(jìn)行計(jì)算。

一、企業(yè)征地的條件

不管什么樣的公司，都無權(quán)征用農(nóng)村的耕地。公司要使用土地的，應(yīng)該向政府（國土資源局）申請，由政府部門供給土地；如果需要土地征收，那是縣（市）政府的權(quán)力，政府征收土地后再提供給公司使用。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。

二、征地補(bǔ)償項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-企業(yè)征地多少錢一畝，