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一、老家房子被征收怎么辦

老家房子被征收是一件較為重要的事情，需要謹(jǐn)慎處理。

1. 首先，要了解征收的相關(guān)法律法規(guī)和政策，明確自己的權(quán)利和義務(wù)。查看當(dāng)?shù)氐恼魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案，這對(duì)于確定自己能獲得的補(bǔ)償金額至關(guān)重要。

2. 其次，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，包括房屋本身的建筑價(jià)值、土地價(jià)值等。確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性，如有異議可申請(qǐng)重新評(píng)估。

3. 再者，與征收部門進(jìn)行積極溝通。表達(dá)自己對(duì)征收的看法和訴求，如對(duì)補(bǔ)償金額、安置地點(diǎn)等方面的要求。同時(shí)，保留好與征收部門的溝通記錄，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛。

4. 如果對(duì)征收補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題存在爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。尋求專業(yè)律師的幫助，提起行政訴訟或其他相關(guān)法律程序。

總之，老家房子被征收時(shí)，要充分了解相關(guān)情況，積極維護(hù)自己的權(quán)益。

二、房屋被征收后還可以收房租嗎

一般情況下，房屋被征收后就不能再收房租了。房屋被征收意味著房屋的所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，征收部門已對(duì)房屋進(jìn)行了合法的征收行為。在征收過(guò)程中，原房屋的所有者不再對(duì)該房屋享有完整的物權(quán)，不能再將其用于出租獲取租金收益。

然而，如果在征收決定作出前，已經(jīng)簽訂了合法有效的租賃合同且租賃期限尚未屆滿，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，承租人在租賃期限內(nèi)仍有權(quán)按照合同約定使用房屋并支付租金。但一旦租賃期限屆滿，承租人就不能再繼續(xù)使用房屋并收取租金。

總之，房屋被征收后是否還能收房租，要根據(jù)具體的征收時(shí)間、租賃合同等情況來(lái)綜合判斷。

三、土地征收宅基地歸誰(shuí)所有

土地征收后，宅基地的所有權(quán)歸屬會(huì)發(fā)生變化。一般情況下，宅基地的所有權(quán)屬于集體所有。

在土地征收過(guò)程中，集體土地被國(guó)家征收，原宅基地上的房屋等附屬物會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償。征收后，宅基地的使用權(quán)也隨之滅失，集體收回宅基地的所有權(quán)。

然而，如果征收是為了公共利益且符合法定程序，并且對(duì)被征收人進(jìn)行了合理的補(bǔ)償安置，那么在征收范圍內(nèi)的宅基地及其附屬物的權(quán)益會(huì)得到妥善處理。

總之，土地征收后，宅基地的所有權(quán)歸集體所有，但被征收人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策來(lái)確定。

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