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一、城市拆房需要哪些手續(xù)和費用

城市拆房通常需要以下手續(xù)和可能涉及的費用：

1. **手續(xù)方面**：

- 取得房屋拆遷許可證，這是拆房的法定前提，需向相關(guān)部門提交規(guī)劃、用地等證明材料。

- 制定拆遷補償安置方案，并經(jīng)批準。該方案應(yīng)明確補償方式、標準、安置地點等內(nèi)容。

- 對被拆遷房屋進行測繪、評估，確定房屋的價值等情況。

2. **費用方面**：

- 拆遷補償費用，包括房屋補償、附屬物補償?shù)?，根?jù)評估結(jié)果確定具體金額。

- 搬遷補助費，用于被拆遷人搬遷過程中的臨時安置等費用。

- 停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，對因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)等給予的補償。

- 可能還有一些規(guī)費，如拆除工程施工許可證費用等。

不同地區(qū)和具體情況可能會有所差異，在進行拆房操作時，應(yīng)嚴格按照當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)并支付相應(yīng)費用。

二、城市拆房怎么賠償

城市拆房的賠償通常包括以下幾個方面。1. 房屋補償：按照被拆除房屋的結(jié)構(gòu)和面積等因素，以市場評估價為基礎(chǔ)進行補償，確保被拆遷人能重新獲得類似價值的住房。2. 搬遷補償：對因拆遷而需要搬遷的被拆遷人，給予搬遷過程中所產(chǎn)生的費用補償，如搬運費、臨時安置費等，以保障其基本生活不受影響。3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補償：對于因拆遷導(dǎo)致企業(yè)等停產(chǎn)停業(yè)的，給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償，以彌補其因拆遷而遭受的經(jīng)濟損失。此外，還可能包括一些獎勵性補償?shù)龋唧w的賠償標準和方式由當?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)來規(guī)定。在實際操作中，拆遷方應(yīng)與被拆遷人充分協(xié)商，達成一致意見后簽訂拆遷補償協(xié)議。

三、土地征收補償以確權(quán)本為準嗎

土地征收補償通常是以確權(quán)本為準的。確權(quán)本是對土地權(quán)屬的明確認定，它能夠清晰地表明土地的所有者、使用者以及土地的面積、位置等相關(guān)信息。在土地征收過程中，征收部門會依據(jù)確權(quán)本來確定被征收土地的范圍和面積，進而計算出應(yīng)給予的補償金額。因為確權(quán)本具有法律效力，能保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益，避免因土地權(quán)屬不清而引發(fā)的糾紛和補償爭議。當然，如果確權(quán)本存在錯誤或瑕疵，當事人可以通過合法的程序進行更正或申訴，但在更正或申訴期間，一般仍以現(xiàn)有確權(quán)本為準進行征收補償工作。

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內(nèi)容投稿：蔣凱偉

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：臨律-土地征收補償以確權(quán)本為準嗎，土地確權(quán)后征地補償歸屬