一、房屋拆遷需要辦理什么手續(xù)

房屋拆遷需要辦理一系列手續(xù)。首先，拆遷方需取得房屋拆遷許可證，這是拆遷的合法依據(jù)，要向相關(guān)部門(mén)提交土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等材料進(jìn)行申請(qǐng)。其次，要對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和范圍，評(píng)估機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)資質(zhì)。再者，拆遷人與被拆遷人要簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確補(bǔ)償方式、金額、搬遷期限等重要事項(xiàng)。在拆遷過(guò)程中，還需依法公示相關(guān)信息，如拆遷公告、補(bǔ)償方案等，保障被拆遷人的知情權(quán)。最后，拆遷實(shí)施單位要按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷操作，確保拆遷工作的合法、有序進(jìn)行。若未辦理這些手續(xù)，可能導(dǎo)致拆遷行為無(wú)效，引發(fā)法律糾紛。

二、房屋拆遷協(xié)議有什么用

房屋拆遷協(xié)議是房屋拆遷過(guò)程中的重要文件，具有多方面的作用。

1.明確雙方權(quán)利義務(wù)：協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了拆遷方和被拆遷方的權(quán)利與義務(wù)，如拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、方式、時(shí)間，安置的地點(diǎn)、條件等，避免后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛。

2.保障被拆遷方權(quán)益：為被拆遷方提供了明確的補(bǔ)償依據(jù)，確保其合法權(quán)益得到保障。若拆遷方未按照協(xié)議履行義務(wù)，被拆遷方可依據(jù)協(xié)議通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

3.規(guī)范拆遷行為：作為拆遷過(guò)程的法律依據(jù)，規(guī)范了拆遷方的拆遷行為，使其在合法的框架內(nèi)進(jìn)行拆遷工作，防止拆遷過(guò)程中的違法違規(guī)行為。

4.促進(jìn)拆遷工作順利進(jìn)行：明確了拆遷的各項(xiàng)細(xì)節(jié)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，有利于拆遷工作的有序開(kāi)展，減少因雙方理解不一致而導(dǎo)致的工作延誤。

三、房屋拆遷協(xié)議無(wú)效怎么處理

房屋拆遷協(xié)議無(wú)效后，通常應(yīng)按以下方式處理：

1.返還財(cái)產(chǎn)：拆遷人應(yīng)將被拆遷人已交付的房屋及附屬物等財(cái)產(chǎn)返還給被拆遷人。被拆遷人也應(yīng)將已取得的拆遷補(bǔ)償款等返還給拆遷人。若財(cái)產(chǎn)已不存在或無(wú)法返還，應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償。

2.賠償損失：因協(xié)議無(wú)效給對(duì)方造成損失的，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若拆遷人故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)主要賠償責(zé)任；被拆遷人明知協(xié)議可能無(wú)效仍簽署，也應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任。

3.恢復(fù)原狀：對(duì)于因協(xié)議無(wú)效而導(dǎo)致的土地、房屋等恢復(fù)到協(xié)議簽訂前的狀態(tài)，如有必要，可由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確?；謴?fù)工作的順利進(jìn)行。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●房屋拆遷需要辦理什么手續(xù)和證件

●房屋拆遷需要辦理什么手續(xù)嗎

●房屋拆遷需要的手續(xù)

●房屋拆遷需要辦理哪些手續(xù)

●房屋拆遷需要什么資料

●房子拆遷需要哪些手續(xù)

●房屋拆遷須知

●房屋拆遷需要辦理什么手續(xù)呢

●房屋拆遷需要哪些資料

●房子拆遷要什么手續(xù)

●房屋拆遷協(xié)議有什么用處

●房屋拆遷協(xié)議有法律效力嗎

●房屋拆遷協(xié)議是什么

●房屋拆遷協(xié)議注意事項(xiàng)

●拆遷房屋的協(xié)議

●房屋拆遷協(xié)議怎樣簽

●拆遷協(xié)議有啥用

●拆遷協(xié)議書(shū)有什么作用

●房屋拆遷協(xié)議一般幾份

●房屋拆遷協(xié)議書(shū)范本

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●父母房屋拆遷子女有補(bǔ)償嗎多少錢(qián)，父母房屋拆遷需要子女簽字嗎:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●房屋拆遷協(xié)議是什么，房屋拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●房屋拆遷分房標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷不履行法院判決:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●拆遷補(bǔ)償款分什么類(lèi)型，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接卸嗌俜N:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●拆遷補(bǔ)償支出有哪些，拆房屋拆遷補(bǔ)償有哪些費(fèi)用和費(fèi)用:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容，拆遷補(bǔ)償費(fèi)怎么計(jì)算:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●拆遷補(bǔ)償不合理怎么投訴，房屋拆遷補(bǔ)償條例什么時(shí)候?qū)嵤?今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●最新農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)有土地和集體土地拆遷哪個(gè)補(bǔ)償高:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●暖窖拆遷怎么補(bǔ)償，戶(hù)主去世房屋拆遷怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●成都農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)，樂(lè)山市農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償怎么算的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償款包括哪些費(fèi)用項(xiàng)目，拆遷補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●房屋拆遷與戶(hù)口有關(guān)系嗎，房屋拆遷跟戶(hù)口戶(hù)主有關(guān)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)用如何計(jì)算，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●潛江房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，公房拆遷律師費(fèi)用怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●城中村拆遷房能買(mǎi)嗎，甘肅省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償房子怎么計(jì)算，房屋拆遷補(bǔ)償款包括哪些項(xiàng)目?jī)?nèi)容:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●農(nóng)村房屋拆遷滴水檐怎么算，農(nóng)村房屋拆遷出嫁女兒有份嗎:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●國(guó)有企業(yè)劃撥土地被征收怎么補(bǔ)償，農(nóng)村房屋拆遷是怎么賠償?shù)?今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

內(nèi)容投稿：喻冬

內(nèi)容審核：羅娟律師

來(lái)源：臨律-房屋拆遷協(xié)議無(wú)效怎么處理，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效