一、破產(chǎn)清算的土地是出讓的嗎

一般來說，破產(chǎn)清算的土地既可能是出讓的，也可能不是出讓的。

如果在破產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)中，土地是以出讓方式取得的，那么在破產(chǎn)清算過程中，該土地通常按照出讓的相關(guān)規(guī)定和程序進行處置。出讓土地具有明確的土地使用年限、出讓金等相關(guān)約定，在清算時需依據(jù)這些約定來處理土地權(quán)益。

然而，也有一些情況下，破產(chǎn)企業(yè)的土地可能并非以出讓方式獲得，比如可能是劃撥土地等。劃撥土地的處置有其特定的規(guī)定和程序，與出讓土地有所不同，通常需要經(jīng)過相關(guān)部門的審批等手續(xù)。

總之，不能一概而論地確定破產(chǎn)清算的土地就是出讓的，要根據(jù)具體的土地取得方式和企業(yè)的實際情況來綜合判斷和處理。

二、劃撥土地企業(yè)破產(chǎn)怎么辦手續(xù)

企業(yè)破產(chǎn)涉及劃撥土地時，手續(xù)辦理如下：

1. 首先，企業(yè)應(yīng)向相關(guān)部門提出破產(chǎn)申請，并提交包括土地情況等在內(nèi)的一系列材料。經(jīng)審批通過后進入破產(chǎn)程序。

2. 其次，對劃撥土地進行評估。確定其價值，這是后續(xù)處理的重要依據(jù)。評估需遵循相關(guān)規(guī)定和程序，確保結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。

3. 然后，根據(jù)破產(chǎn)清算方案來處理劃撥土地。如果土地可以通過出讓等方式進行處置，需按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，將劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地，并收取相應(yīng)的出讓金等費用。若土地不宜出讓，可由政府按照有關(guān)規(guī)定進行收回等處理。

4. 最后，在整個過程中，要嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保障各方合法權(quán)益，確保破產(chǎn)程序的順利進行和劃撥土地的妥善處置。

三、劃撥用地怎么轉(zhuǎn)為出讓土地

劃撥用地轉(zhuǎn)為出讓土地通常需要以下步驟：

1. 提出申請：用地單位或個人向相關(guān)土地管理部門提出劃撥用地轉(zhuǎn)為出讓土地的申請，并提交相關(guān)材料，如申請書、土地權(quán)屬證明等。

2. 評估地價：土地管理部門會對擬出讓的土地進行評估，確定土地的市場價值。

3. 簽訂合同：用地單位與土地管理部門簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，明確出讓土地的用途、面積、年限、價格等相關(guān)條款。

4. 繳納出讓金：用地單位按照合同約定的金額繳納土地出讓金。

5. 辦理變更登記：繳納出讓金后，用地單位需向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地性質(zhì)從劃撥轉(zhuǎn)為出讓。

在辦理劃撥用地轉(zhuǎn)為出讓土地的過程中，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保手續(xù)合法合規(guī)。

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內(nèi)容投稿：樂芮

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：臨律-劃撥用地怎么轉(zhuǎn)為出讓土地，劃撥用地如何轉(zhuǎn)為出讓用地