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一、土地征收是真事嗎

土地征收是真實(shí)存在的。土地征收是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強(qiáng)制取得農(nóng)民集體所有土地的行為。

在我國(guó)，土地征收有著嚴(yán)格的法律規(guī)定和程序。首先，必須是出于公共利益的目的，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)發(fā)展等。其次，要經(jīng)過(guò)法定的審批程序，包括省級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)等。再者，要依法對(duì)被征收土地的農(nóng)民進(jìn)行合理補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。

土地征收的實(shí)施旨在保障國(guó)家公共利益的實(shí)現(xiàn)，但同時(shí)也必須依法保護(hù)被征收農(nóng)民的合法權(quán)益，確保征收過(guò)程的公平、公正、公開。如果在土地征收過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，被征收人可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、土地征收是行政執(zhí)法嗎

土地征收屬于行政執(zhí)法行為。土地征收是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的行為。

在土地征收過(guò)程中，政府相關(guān)部門依據(jù)土地管理法律法規(guī)等進(jìn)行一系列的行政行為，如發(fā)布征收公告、組織征地補(bǔ)償安置方案的制定與公告、與被征地農(nóng)民協(xié)商補(bǔ)償事宜等。這些行為都體現(xiàn)了行政執(zhí)法的特征，即具有法定性、強(qiáng)制性和主動(dòng)性，以保障國(guó)家公共利益的實(shí)現(xiàn)和被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

同時(shí)，土地征收也受到嚴(yán)格的法律監(jiān)督和程序規(guī)范，確保征收行為的合法性和公正性。如果在土地征收過(guò)程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為，被征地農(nóng)民可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)。

三、土地征收時(shí)有出讓金嗎

在土地征收過(guò)程中，通常不存在出讓金。土地征收是國(guó)家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

征收土地主要是對(duì)土地所有者或使用者因土地被征收而遭受的經(jīng)濟(jì)損失給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容一般包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。

而出讓金是在土地使用權(quán)出讓時(shí)，土地使用者向國(guó)家支付的費(fèi)用，用于取得一定年限的土地使用權(quán)。土地征收與土地出讓是兩個(gè)不同的概念，征收是將集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有，出讓是國(guó)有土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。所以一般情況下，土地征收時(shí)沒有出讓金。

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內(nèi)容投稿：朱博濤

內(nèi)容審核：石珊律師

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