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一、怎樣讓征收土地提高價(jià)格

要提高征收土地的價(jià)格，可從以下幾方面著手。

1.充分了解市場行情：對當(dāng)?shù)赝恋厥袌龅膬r(jià)格走勢、類似地塊的交易價(jià)格等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研，掌握準(zhǔn)確的市場信息，為談判提供依據(jù)。

2.強(qiáng)調(diào)土地的獨(dú)特價(jià)值：挖掘被征收土地的特殊優(yōu)勢，如優(yōu)越的地理位置、潛在的開發(fā)價(jià)值等，向征收方充分展示其不可替代之處，從而提升價(jià)格預(yù)期。

3.聯(lián)合周邊土地所有者：如果周邊有其他土地也面臨征收，可聯(lián)合起來形成集體力量，與征收方進(jìn)行談判，增加議價(jià)籌碼，有可能促使征收價(jià)格提高。

4.尋求專業(yè)評估機(jī)構(gòu)：聘請專業(yè)的土地評估機(jī)構(gòu)對被征收土地進(jìn)行全面評估，確保評估結(jié)果客觀公正，能真實(shí)反映土地的價(jià)值，以此為基礎(chǔ)爭取合理的征收價(jià)格。

二、怎樣征收拆遷最好的土地

征收拆遷土地的最佳方式需綜合多方面考量。首先，應(yīng)遵循合法合規(guī)原則，嚴(yán)格依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作，確保程序的公正性和透明度。明確土地征收的目的和范圍，避免不合理的擴(kuò)大或?yàn)E用。其次，要給予被征收拆遷方合理的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)?，以保障其合法?quán)益。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌鲂星楹蛯?shí)際情況合理確定，避免過低或過高。再者，注重與被征收拆遷方的溝通與協(xié)商，聽取其意見和訴求，積極解決他們在拆遷過程中遇到的問題，增強(qiáng)他們的參與感和滿意度。最后，建立健全的監(jiān)督機(jī)制，對征收拆遷過程進(jìn)行全程監(jiān)督，防止出現(xiàn)違法違規(guī)行為，確保征收拆遷工作的順利進(jìn)行和土地的合理利用。

三、占用征收土地款犯法嗎

占用征收土地款通常是犯法的。土地征收款是用于對被征收土地的補(bǔ)償以及相關(guān)安置等用途，應(yīng)當(dāng)?？顚Ｓ?，保障被征收人的合法權(quán)益。

若未經(jīng)合法程序擅自占用征收土地款，可能構(gòu)成職務(wù)侵占罪等犯罪行為。這種行為侵犯了國家、集體或他人對土地款的合法占有、使用、收益和處分權(quán)，損害了公共利益和他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

此外，即使是在合法的征收程序中，相關(guān)部門和人員也必須嚴(yán)格按照規(guī)定管理和使用土地款，確保資金的安全和合理使用。如有違規(guī)使用、侵占等行為，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括民事賠償、行政處罰甚至刑事處罰。

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內(nèi)容投稿：曹靈曉

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-占用征收土地款犯法嗎，占用已征用土地