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一、征收土地是怎么征收的

征收土地主要通過以下程序進行：

1.規(guī)劃與審批：政府根據(jù)城市規(guī)劃等需求確定征收范圍，經相關部門審批。這確保征收行為有合法依據(jù)，符合整體發(fā)展規(guī)劃。

2.公告與告知：將征收范圍、補償標準等相關信息向被征收土地的集體經濟組織和村民公告，讓被征收人知曉征收事宜。同時，要書面告知被征收人相關權利和義務。

3.調查與評估：對被征收土地的權屬、地類、面積等進行調查，委托專業(yè)評估機構對土地及地上附著物等進行評估，確定合理的補償價值。

4.協(xié)商與補償：與被征收人就補償事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂補償協(xié)議。若協(xié)商不成，可通過申請裁決等方式解決。

5.實施征收：按照法定程序和協(xié)議約定，支付補償款后，組織實施土地征收工作。

二、征收土地時間如何確定的

征收土地時間通常根據(jù)相關法律法規(guī)和具體征收程序來確定。一般而言，首先，征收決定作出的時間是重要節(jié)點，征收決定一經作出即標志著征收工作的正式啟動。其次，在征收決定作出后，相關部門會開始進行土地現(xiàn)狀調查、補償?shù)怯浀惹捌诠ぷ?，這些工作的完成時間會根據(jù)實際情況有所不同。再者，補償安置方案制定并公告后，若被征收人對方案有異議，經過協(xié)商等程序解決異議的時間也應計入征收時間范疇。最后，實際交付土地的時間也是征收時間的一部分，只有當土地實際交付給征收方使用時，征收過程才基本完成。總之，征收土地時間是一個動態(tài)的過程，涉及多個環(huán)節(jié)和時間節(jié)點，需綜合考慮各種因素來確定。

三、征收土地如何移交

征收土地的移交通常需遵循以下步驟：

1.簽訂移交協(xié)議：征收方與被征收方應就土地移交的相關事宜簽訂詳細的協(xié)議，明確移交的時間、地點、方式以及雙方的權利義務等內容，確保移交過程有法可依。

2.清理土地：被征收方需在移交前對土地上的附著物、建筑物等進行清理，將土地恢復至征收前的狀態(tài)或按照征收方的要求進行處理，為土地的正式移交做好準備。

3.現(xiàn)場交接：在約定的移交時間，雙方應到現(xiàn)場進行交接，對土地的現(xiàn)狀進行確認，包括土地的邊界、面積、地形地貌等方面。交接過程中應做好記錄，如有爭議及時協(xié)商解決。

4.辦理相關手續(xù)：移交完成后，雙方應及時辦理土地移交的相關手續(xù)，如土地權屬變更登記等，以確保土地的所有權和使用權轉移至征收方名下，完成土地征收的全過程。

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內容投稿：孔君

內容審核：楊建峰律師

來源：臨律-征收土地如何移交，征收土地步驟