一、房屋拆遷糾紛找律師咨詢資費(fèi)多少

“按照案件來收費(fèi)”這是我們處理那些沒有財(cái)產(chǎn)糾紛的普通案件常用的方法。

不過具體多少錢得看你的案子到底有多復(fù)雜，一般的收費(fèi)范圍大概是從5000塊錢到20000塊錢之間。

再來說說“計(jì)時(shí)收費(fèi)”吧，這種情況通常出現(xiàn)在律師給你提供初步咨詢服務(wù)的階段，根據(jù)你咨詢的案件類型以及復(fù)雜程度，每小時(shí)的收費(fèi)大約在200塊錢到500塊錢之間。

然后就是“按照標(biāo)的額收費(fèi)”了，如果你的案件涉及到財(cái)產(chǎn)糾紛的話，那就需要按照訴訟標(biāo)的的大小來計(jì)算律師費(fèi)了。

具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.如果爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬元以內(nèi)，那么收費(fèi)比例會(huì)在8%到10%之間，當(dāng)然最低不能少于5000塊錢；2.如果爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬元到100萬元之間，那么收費(fèi)比例會(huì)在6%到7%之間；3.如果爭(zhēng)議標(biāo)的在100萬元到500萬元之間，那么收費(fèi)比例會(huì)降低到5%左右；4.如果爭(zhēng)議標(biāo)的在500萬元到1000萬元之間，那么收費(fèi)比例會(huì)進(jìn)一步降低到3%左右；5.如果爭(zhēng)議標(biāo)的在1000萬元到5000萬元之間，那么收費(fèi)比例會(huì)降至1%；6.最后，如果爭(zhēng)議標(biāo)的超過了5000萬元，那么收費(fèi)比例將會(huì)降低到0.5%。

這些數(shù)據(jù)只是我從一些地方搜集整理出來的，可能并不全面，所以只能作為參考哈。

除此之外，還有一種叫做“風(fēng)險(xiǎn)代理”的收費(fèi)方式，這種方式通常是在前期只收一點(diǎn)成本費(fèi)，等到判決或者執(zhí)行之后，再按照標(biāo)的額的一定比例來收費(fèi)，但是這個(gè)比例一般不會(huì)超過30%。

二、高速公路對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償是怎么規(guī)定的

關(guān)于高速公路上的房子征用補(bǔ)償，這里有幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)供您參考：首先是房子征收補(bǔ)償費(fèi)。

這個(gè)，它會(huì)按照您家房子的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃分檔次，然后再按照每平米多少錢這樣的方式計(jì)算；其次，就是房子征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)了。

這筆費(fèi)用主要是針對(duì)那些暫時(shí)還沒有找到新住處的家庭，他們可以按照自己家里的人口數(shù)，每個(gè)月都能領(lǐng)到相應(yīng)的補(bǔ)貼；最后，還有一個(gè)叫做房子征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)的東西。

這個(gè)費(fèi)用具體怎么算，就得看當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)來決定了。

當(dāng)然，負(fù)責(zé)拆建的單位也得嚴(yán)格遵守這些規(guī)定，不能隨便亂改！

《土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、江蘇廠房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

談到工業(yè)用地的拆遷補(bǔ)償，主要包括以下幾個(gè)部分：首先是關(guān)于房子的補(bǔ)償，就是我們常說的“房屋補(bǔ)償費(fèi)”和“房屋重置費(fèi)”，這部分主要用于彌補(bǔ)被拆遷房屋所有權(quán)人家屬的經(jīng)濟(jì)損失。

然后還有個(gè)叫“周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)”的東東，這個(gè)可不是隨便給的，需要根據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)來進(jìn)行每月的補(bǔ)貼。

最后，還有個(gè)“獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)”，這個(gè)主要是為了激勵(lì)那些積極配合房屋拆遷工作或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益（比如自愿搬到郊區(qū)去或者不要求拆遷單位提供安置住房）的被拆遷房屋住戶。

具體的計(jì)算方式是這樣滴：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

如果你對(duì)這個(gè)補(bǔ)償決定有異議的話，也是可以通過法律途徑解決的。

你可以選擇向上級(jí)部門提出行政復(fù)議，或者直接向法院提起行政訴訟。

當(dāng)然了，如果你既沒有申請(qǐng)行政復(fù)議，也沒有提起行政訴訟，而且在補(bǔ)償決定規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還不肯搬家的話，那么做出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府就有權(quán)依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

在申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，他們會(huì)把補(bǔ)償金額、專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地址和面積等相關(guān)資料都附在申請(qǐng)書上。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

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內(nèi)容投稿：袁玲子

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-江蘇廠房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，江蘇企業(yè)拆遷