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一、土地征收有什么講究沒

土地征收有諸多講究。首先，征收必須符合公共利益的需要，這是土地征收的前提條件，如國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)發(fā)展等。其次，要遵循法定程序，包括征收方案的制定、公告、聽證、補(bǔ)償安置方案的制定與公告等環(huán)節(jié)，確保征收過程的公開、公平、公正。再者，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要合理合法，應(yīng)根據(jù)土地的原用途、市場(chǎng)價(jià)值、地上附著物等因素綜合確定，保障被征收人的合法權(quán)益。同時(shí)，征收決定的作出要有合法依據(jù)，如經(jīng)過相關(guān)政府部門的審批等。最后，在征收過程中要注重與被征收人進(jìn)行溝通協(xié)商，盡量達(dá)成一致，避免引發(fā)不必要的糾紛和矛盾。

二、土地征收有什么標(biāo)準(zhǔn)

土地征收的標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面。其一，征收目的必須是公共利益，如國家重點(diǎn)工程項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，非公共利益不得征收。其二，征收程序要合法合規(guī)，包括發(fā)布征收公告、組織聽證、簽訂補(bǔ)償協(xié)議等一系列程序，保障被征收人的知情權(quán)和參與權(quán)。其三，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要合理公平，要根據(jù)土地的原用途、市場(chǎng)價(jià)值、地上附著物等因素綜合確定補(bǔ)償金額，確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。其四，征收范圍要明確界定，不得超出公共利益所需的范圍進(jìn)行征收?？傊?，土地征收必須嚴(yán)格遵循法定標(biāo)準(zhǔn)，以維護(hù)社會(huì)公共利益和被征收人的合法權(quán)益。

三、土地征收有收回的嗎

土地征收后一般是不會(huì)隨意收回的，但在特定情況下可能會(huì)有收回的情形。

1.公共利益需要：如果基于公共利益的重大變更，例如原征收用于建設(shè)公園，后因城市規(guī)劃調(diào)整需改為建設(shè)高速公路，且確有必要，可以依法收回土地。但需按照法定程序進(jìn)行，給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

2.土地使用者違反約定：若土地使用者未按照土地征收協(xié)議或相關(guān)規(guī)定使用土地，如擅自改變土地用途等，經(jīng)責(zé)令改正后仍未改正的，有權(quán)收回土地。

3.不可抗力等特殊原因：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦恋責(zé)o法按原用途使用，且符合法定收回條件的，也可能會(huì)收回土地。同時(shí)，收回土地時(shí)必須依法進(jìn)行，保障土地使用者的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：范彤汐

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-土地征收有收回的嗎，土地征收給錢嗎