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一、征收土地房屋要拆遷嗎

征收土地房屋不一定意味著要拆遷。

如果征收土地是為了公共利益，如建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等，且在符合相關(guān)法律法規(guī)和程序的情況下，可能會(huì)對(duì)土地上的房屋進(jìn)行拆遷，以實(shí)現(xiàn)土地的合理利用和公共項(xiàng)目的推進(jìn)。

然而，也有一些情況下，征收土地可能只是對(duì)土地的使用權(quán)進(jìn)行征收，而保留房屋的原狀。例如，將土地征收后用于建設(shè)公園、綠地等，房屋可繼續(xù)保留在原地，不進(jìn)行拆遷。

總之，征收土地房屋是否要拆遷，取決于征收的目的、用途以及相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定。在征收過(guò)程中，相關(guān)部門(mén)會(huì)按照法定程序進(jìn)行評(píng)估和協(xié)商，保障被征收人的合法權(quán)益。

二、征收土地都有什么費(fèi)

征收土地主要涉及以下費(fèi)用：

1.土地補(bǔ)償費(fèi)：為彌補(bǔ)被征收土地的原用途收益損失而給予的補(bǔ)償。其計(jì)算依據(jù)通常是被征收土地的面積、質(zhì)量等因素，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

2.安置補(bǔ)助費(fèi)：用于安置被征地農(nóng)民的費(fèi)用。以保障被征地農(nóng)民的生活水平不降低為原則，根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量等因素確定。

3.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木等附著物以及正在生長(zhǎng)的青苗給予的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)附著物的種類、規(guī)格、數(shù)量等以及青苗的生長(zhǎng)階段等確定。

4.社會(huì)保障費(fèi)用：為被征地農(nóng)民繳納的社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用，以保障其長(zhǎng)遠(yuǎn)生活。

這些費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法由各地根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況制定。

三、征收土地法定程序有哪些

征收土地的法定程序主要包括以下幾個(gè)方面：

1.擬定征收土地方案：由相關(guān)部門(mén)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地征收的需要等，擬定征收土地方案，明確征收的范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等內(nèi)容。

2.審查報(bào)批：征收土地方案需經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)，一般包括國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府等。審查過(guò)程中會(huì)對(duì)方案的合法性、合理性等進(jìn)行考量。

3.發(fā)布征收土地公告：批準(zhǔn)征收土地后，由縣級(jí)以上地方人民政府在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，告知被征收土地的范圍、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等事項(xiàng)，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。

4.進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠罕徽鞯氐霓r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

5.制定征地補(bǔ)償安置方案：縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定征地補(bǔ)償安置方案，并予以公告。

6.實(shí)施征收土地：按照批準(zhǔn)的征收土地方案和征地補(bǔ)償安置方案，由有關(guān)部門(mén)組織實(shí)施土地征收和補(bǔ)償安置工作。

在整個(gè)征收土地過(guò)程中，必須嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行，保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：李霖

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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