土地征收按戶口人數(shù)怎么分配,征收土地按戶口分還是按土地分,征收土地是按戶口分配還是按土地分配,這個(gè)問題涉及到農(nóng)村土地的分配原則。總體來說,農(nóng)村分田主要是按戶口進(jìn)行分配。一、農(nóng)村土地分配的基本原則農(nóng)村土地屬于村集體所有,農(nóng)民通過家庭承包方式獲
征收土地是按戶口分配還是按土地分配,這個(gè)問題涉及到農(nóng)村土地的分配原則。總體來說,農(nóng)村分田主要是按戶口進(jìn)行分配。
一、農(nóng)村土地分配的基本原則
農(nóng)村土地屬于村集體所有,農(nóng)民通過家庭承包方式獲得土地的使用權(quán)。這種承包方式是以戶為單位進(jìn)行的,也就是說,只有具備農(nóng)村集體組織成員資格的農(nóng)戶,才能申請分配土地。因此,戶口在土地承包過程中起到了關(guān)鍵作用,作為農(nóng)村集體組織成員資格認(rèn)定的依據(jù)。
二、土地分配與戶口的關(guān)系
在農(nóng)村土地分配中,通常是以戶口簿里的現(xiàn)有人口為基礎(chǔ),按戶確權(quán)。這意味著,土地分配是根據(jù)每個(gè)農(nóng)戶的家庭成員數(shù)量來確定的。如果家庭成員數(shù)量增加,例如新生兒出生或新成員遷入,該農(nóng)戶可以申請重新分配土地。相反,如果家庭成員數(shù)量減少,例如成員遷出或去世,該農(nóng)戶所承包的土地可能會(huì)被村集體收回并重新分配。
三、征收土地的補(bǔ)償原則
當(dāng)農(nóng)村土地被征收時(shí),補(bǔ)償?shù)姆峙湟餐ǔJ且詰魹閱挝贿M(jìn)行。補(bǔ)償金額會(huì)考慮到被征收土地的面積、位置、用途等因素,并結(jié)合戶內(nèi)符合分配人員的總數(shù)來綜合確定。這意味著,征收土地的補(bǔ)償不僅與土地本身的價(jià)值有關(guān),還與該農(nóng)戶的家庭成員數(shù)量有關(guān)。
綜上所述,征收土地主要是按戶口進(jìn)行分配和補(bǔ)償?shù)?。這一原則體現(xiàn)了農(nóng)村土地家庭承包制度的特點(diǎn),也保障了農(nóng)村集體組織成員的土地權(quán)益。
法律分析:農(nóng)村分田是按戶口,農(nóng)民必須要擁有農(nóng)村集體組織成員的資格,才能夠獲得土地承包權(quán),而農(nóng)村戶口在土地承包過程中,則是作為農(nóng)村集體組織成員資格認(rèn)定的依據(jù)。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》
第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第九條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。
房屋征收補(bǔ)償不是按照戶口補(bǔ)償,而是按照被拆遷房屋給予補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償,是對被征收房屋的補(bǔ)償,所以是根據(jù)被征收房屋的價(jià)值確定應(yīng)給予的補(bǔ)償費(fèi)。房屋征收補(bǔ)償與人口或說戶口無關(guān)。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按戶口還是按人頭(一)按戶口補(bǔ)償:對于集體土地上房屋征地拆遷,適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則,集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行征地補(bǔ)償,是與本村戶口相關(guān)的,賠償對房屋的土地不作價(jià)賠償,因?yàn)橥恋貙偌w的,對地面上建筑造價(jià)經(jīng)評估對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。(二)按人頭補(bǔ)償:依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地,分配面積與人口多少相關(guān),但每戶人家只能分一塊宅基地,對有單獨(dú)戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。對村集體的公共積累用于拆遷賠償補(bǔ)貼或補(bǔ)助的應(yīng)按本集體經(jīng)濟(jì)成員按人頭分配補(bǔ)貼。綜上所述,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按戶口還是按人頭都只是農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)囊环N方式,但是農(nóng)村拆遷補(bǔ)償辦法還是以貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或自建房三種補(bǔ)償方式為主。如果當(dāng)?shù)卦诓疬w補(bǔ)償方面有按戶口或人頭為補(bǔ)償方式的話,拆遷戶們可以詳細(xì)的咨詢拆遷辦具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用
法律分析:土地補(bǔ)償費(fèi)是指因國家征收農(nóng)民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補(bǔ)償。按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定,征收土地補(bǔ)償包括青苗、地上物補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
(一)按戶口補(bǔ)償:對于集體土地上房屋征地拆遷,各地政府依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則,集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行征地補(bǔ)償,是與本村戶口相關(guān)的,賠償對房屋的土地不作價(jià)賠償,因?yàn)橥恋貙偌w的,對地面上建筑造價(jià)經(jīng)評估對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。
(二)按人頭補(bǔ)償:依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地,分配面積與人口多少相關(guān),但每戶人家只能分一塊宅基地,對有單獨(dú)戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。
拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為:
1、征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
2、征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,如果具備易地建房條件,應(yīng)當(dāng)按下列方式對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置:被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。
【法律依據(jù)】:
《土地管理法》
第二十八條有按人口或說戶口給予的安置補(bǔ)助,即對于在被拆遷的房屋內(nèi)戶口,具有村民資格的人,給予一定安置房屋面積或者宅基地面積或者相應(yīng)貨幣的安置補(bǔ)助。
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