一、土地征收是什么工作崗位,土地征收中心的職責(zé)

土地征收中心的職責(zé)主要涉及土地征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。以下是其具體的職責(zé)范圍：

一、負(fù)責(zé)組織和實施土地征收工作

土地征收中心作為政府機(jī)關(guān)下設(shè)的專門機(jī)構(gòu)，首要職責(zé)是依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，組織和實施土地征收工作。這包括但不限于制定征收計劃、發(fā)布征收公告、與被征收方協(xié)商補(bǔ)償事宜等。

二、擬定征收補(bǔ)償方案

在征收過程中，土地征收中心需擬定詳細(xì)的征收補(bǔ)償方案。該方案需考慮到被征收土地的類型、面積、地理位置等因素，以及被征收方的實際損失和合理期望，確保補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇浴?

三、進(jìn)行房屋調(diào)查登記與評估工作

在征收前，土地征收中心需對征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查登記，包括房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等信息。同時，還需委托專業(yè)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估，以確保補(bǔ)償金額的準(zhǔn)確性。

四、協(xié)助解決征收糾紛

在征收過程中，可能會出現(xiàn)各種糾紛和問題。土地征收中心需積極協(xié)助相關(guān)部門和當(dāng)事人進(jìn)行溝通和協(xié)商，尋求合理的解決方案，確保征收工作的順利進(jìn)行。

五、監(jiān)督與管理征收工作

土地征收中心還需對征收工作進(jìn)行全面的監(jiān)督和管理，確保各項工作的規(guī)范性和合法性。這包括對征收過程中的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行把關(guān)，防止出現(xiàn)違法違規(guī)行為，保障被征收方的合法權(quán)益。

綜上所述，土地征收中心的職責(zé)是確保土地征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，維護(hù)社會公共利益和被征收方的合法權(quán)益。

二、土地房屋征收中心是什么部門

法律分析：土地房屋征收中心說的簡單一點，其實它就是政府機(jī)關(guān)下面的一個機(jī)構(gòu)，說的更詳細(xì)一點，指的就是專門組織和實施老百姓房屋征收與補(bǔ)償工作的一個特殊機(jī)構(gòu)。其實土地房屋征收部門的工作是比較復(fù)雜的，比如說老百姓房子被拆遷之后，房屋的補(bǔ)償方式，房屋的補(bǔ)償金額，房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換房屋的臨時安置費用以及其他一些相關(guān)方面的事項，都是由土地征收部門進(jìn)行負(fù)責(zé)的，所以這個機(jī)構(gòu)的工作量是比較大的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

三、土地征收管理職能

法律分析：土地征收的法定程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實施程序。

（一）征地的批準(zhǔn)程序：

1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

（二）征地的實施程序：

1、發(fā)布征地公告；

2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案；

4、確定征地補(bǔ)償安置方案；

5、實施征地補(bǔ)償安置方案；

6、土地交付。

一、大棚拆遷的合法流程

1、發(fā)布征地公告

由市、縣國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)(如果系鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)民地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，征地范圍、位置、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶集體所有的土地，還應(yīng)在鄉(xiāng)、鎮(zhèn))發(fā)布《集體土地拆遷擬征地公告》，以書面形式告知被征土栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果

(一)當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的勘測單位對擬征地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。

3、組織征地聽證

(一)在征地依法報批之前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)書面告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案有申請聽證的權(quán)利。

(二)當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。(以上被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報批的必備材料。

(三)《國土資源聽證規(guī)定》第19條規(guī)定，有下列情形之一的，主管部門在報批之前，應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利：

1)擬定擬征地項目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案的。

2)擬定非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田方案的。

4、擬定“一書四方案”組卷上報審批

由縣或市級國土資源局根據(jù)前述程序，按照《建設(shè)用地審查報批管理辦法》對報批材料的要求擬定“一書四方案”即：“建設(shè)項目用地呈報說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案，征收土地方案，供地方案?！辈⒔M卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報批。

5、征收土地公告

(一)征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省級政府或國務(wù)院征地批復(fù)文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村、組進(jìn)行征收土地公告。

(二)征收土地公告由該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實施。征收土地公告的內(nèi)容包括：

1)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；

2)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

3)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

4)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點。

6、征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

(一)被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在《征收土地公告》規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

(二)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以市、縣國土資源行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

7、擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告，之后實施征地補(bǔ)償安置方案公告(聽取意見、聽證)

8、落實征地補(bǔ)償、安置資金

(一)安置資金市、縣國土資源局按規(guī)定在征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付征收土地的各項費用。

(二、)對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

9、依法交出土地

任何單位或者個人違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、土地征收辦屬于哪個部門

法律分析：屬于政府機(jī)關(guān)。房屋征收辦公室是根據(jù)新拆遷法，即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，而設(shè)的一個部門。功能上和以前的拆遷辦是一個性質(zhì)的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十六條 縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。

第六十七條 縣級以上人民政府土地行政主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，有權(quán)采取下列措施：要求被檢查的單位或者個人提供有關(guān)土地權(quán)利的文件和資料，進(jìn)行查閱或者予以復(fù)制。要求被檢查的單位或者個人就有關(guān)土地權(quán)利的問題作出說明。進(jìn)入被檢查單位或者個人非法占用的土地現(xiàn)場進(jìn)行勘測。責(zé)令非法占用土地的單位或者個人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為。

五、土地征收辦屬于哪個部門？

法律分析：

屬于政府機(jī)關(guān)。房屋征收辦公室是根據(jù)新拆遷法，即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，而設(shè)的一個部門。功能上和以前的拆遷辦是一個性質(zhì)的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第六十六條 縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。

第六十七條 縣級以上人民政府土地行政主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，有權(quán)采取下列措施：要求被檢查的單位或者個人提供有關(guān)土地權(quán)利的文件和資料，進(jìn)行查閱或者予以復(fù)制。要求被檢查的單位或者個人就有關(guān)土地權(quán)利的問題作出說明。進(jìn)入被檢查單位或者個人非法占用的土地現(xiàn)場進(jìn)行勘測。責(zé)令非法占用土地的單位或者個人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為。

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文章來源參考：【頭條】，土地征收工作是干什么的

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投稿：梁春凱

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