委托人 ：陳女士

委托律師：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊(duì)主辦律師

被申請(qǐng)人：山東省人民政府

案情回顧

陳女士是山東人，在濱州市街道辦有一處房屋用于生活居住，該房屋由于某植物園項(xiàng)目被納入征收范圍。在征收過程中，陳女士一直未能看到合法有效的征收公告等文件。征收部門也從未提供任何征地補(bǔ)償方案。這樣的征收行為顯然讓陳女士感受到合法權(quán)益可能遭受侵犯，幾經(jīng)思索，陳女士來到北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助。

王有銀主任聽取了案件詳情后，制訂詳細(xì)的辦案計(jì)劃，并指派團(tuán)隊(duì)專業(yè)律師具體執(zhí)行，迅速啟動(dòng)了辦案程序。為了明晰征拆項(xiàng)目的合法性，圣運(yùn)律師協(xié)助陳女士在濱州市征地信息公開查詢系統(tǒng)里進(jìn)行瀏覽，得知山東省人民政府作出了相關(guān)征地批復(fù)。

圣運(yùn)律師認(rèn)為，征收部門作出相關(guān)征地批復(fù)的行為在實(shí)體和程序上均違法。在征地報(bào)批之前，征收部門未對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查登記、未聽取被征地村集體及村民意見，也未開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。其次，在征地批復(fù)做出前也未履行聽證義務(wù)。與此同時(shí)，通過調(diào)查可知本案的征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)過低，不能保證陳女士作為申請(qǐng)人的原有生活水平不降低，無法保障陳女士的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)，相關(guān)的社會(huì)保障費(fèi)用也未予以落實(shí)。

根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，國家征收土地的，征收法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。還應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等內(nèi)容在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公告至少三十日。征收部門的行為顯然違反了法律規(guī)定，在這樣的情況下，圣運(yùn)律師協(xié)助陳女士提起了行政復(fù)議。

復(fù)議結(jié)果

復(fù)議機(jī)關(guān)經(jīng)審理后，認(rèn)可圣運(yùn)律師的意見，確認(rèn)山東省人民政府作出征收批復(fù)征收集體土地的程序違法。

文章 | 圣運(yùn)律師 | 視覺 編輯 | 金秀

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來源：圣運(yùn)律師網(wǎng)易號(hào)-【圣運(yùn)第2653勝案】山東勝案：作出征地批復(fù)違反法定程序，圣運(yùn)律師助力維護(hù)權(quán)益！