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【圣運(yùn)第1795起勝案】湖北拆遷勝案：未認(rèn)定房屋面積，復(fù)議機(jī)關(guān)撤銷(xiāo)青山區(qū)《征收補(bǔ)

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    2019-11-12 10:48:28

  • 作者：

    圣運(yùn)律師

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委托人：江先生委托律師：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊(duì)主辦律師被申請(qǐng)人：青山區(qū)人民政府案情回顧 江先生在湖北省某區(qū)有房屋一處

【圣運(yùn)第1795起勝案】湖北拆遷勝案：未認(rèn)定房屋面積，復(fù)議機(jī)關(guān)撤銷(xiāo)青山區(qū)《征收補(bǔ)

委托人：江先生
委托律師：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊(duì)主辦律師
被申請(qǐng)人：青山區(qū)人民政府

案情回顧

    江先生在湖北省某區(qū)有房屋一處，因舊城改造項(xiàng)目，江先生的房屋面臨征收。但就補(bǔ)償問(wèn)題，江先生與拆遷方遲遲未達(dá)成一致。經(jīng)過(guò)多次交涉無(wú)果，江先生決定通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，來(lái)到北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助。

    王有銀主任聽(tīng)取了案件情況，迅速制訂了爭(zhēng)取合法權(quán)益計(jì)劃，并指派團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)律師具體執(zhí)行。根據(jù)江先生的描述和其提供的證據(jù)，其房屋存在未進(jìn)行登記的建筑面積，這也是雙方無(wú)法就補(bǔ)償問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)的焦點(diǎn)爭(zhēng)端。圣運(yùn)律師認(rèn)為，未進(jìn)行登記不是不予補(bǔ)償?shù)睦碛?，依?jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，在作出房屋征收決定前，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，可以認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

    就此問(wèn)題，《武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》也明確規(guī)定，區(qū)政府要組織規(guī)劃、城管、房管等部門(mén)按照各自職責(zé)對(duì)未登記的建筑作出認(rèn)定，但在本案中，區(qū)政府作出的《征收補(bǔ)償決定書(shū)》忽略了江先生未經(jīng)登記的房屋面積，屬于房屋面積認(rèn)定不清，補(bǔ)償安置依據(jù)不足，應(yīng)當(dāng)予以撤銷(xiāo)。

復(fù)議結(jié)果

    在圣運(yùn)律師的協(xié)助下，江先生提起行政復(fù)議。復(fù)議機(jī)關(guān)經(jīng)審查采納了圣運(yùn)律師的意見(jiàn)，撤銷(xiāo)青山區(qū)政府作出的《房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)》，責(zé)令其在法定期限內(nèi)重新作出處理。


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