一、我們這里拆遷，我是本地土生土長的人，我和老婆離婚了，房子歸老婆所有，我享有房屋拆遷補償嗎?

拆遷補償不一定是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)的，則拆遷補償也屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是一方個人財產(chǎn)，或者是其他家庭成員的財產(chǎn)的，則要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策：如果當(dāng)?shù)厥前凑占彝コ蓡T人員補償?shù)?，則拆遷補償款是家庭成員共有財產(chǎn)；如果是按被拆遷房屋面積補償?shù)?，則補償款配偶是無權(quán)享有的，補償款為被拆遷房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

您好，我們這里拆遷，我是本地土生土長的人，我和妻子離婚了，房子歸妻子所有，我有房屋拆遷補償嗎？

拆遷補償不一定是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)的，則拆遷補償也屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是一方個人財產(chǎn)，或者是其他家庭成員的財產(chǎn)的，則要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策：如果當(dāng)?shù)厥前凑占彝コ蓡T人員補償?shù)模瑒t拆遷補償款是家庭成員共有財產(chǎn)；如果是按被拆遷房屋面積補償?shù)?，則補償款配偶是無權(quán)享有的，補償款為被拆遷房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

你好，我們在這里拆遷。我是當(dāng)?shù)氐耐辽灵L的人。我和妻子離婚了，房子屬于妻子。我享受房屋拆遷補償嗎？

拆遷補償不一定是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)的，則拆遷補償也屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是一方個人財產(chǎn)，或者是其他家庭成員的財產(chǎn)的，則要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策：如果當(dāng)?shù)厥前凑占彝コ蓡T人員補償?shù)?，則拆遷補償款是家庭成員共有財產(chǎn)；如果是按被拆遷房屋面積補償?shù)?，則補償款配偶是無權(quán)享有的，補償款為被拆遷房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

房子拆遷拆遷劃撥地，房屋拆遷賠償有補償嗎

房屋拆遷有補償：1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2.周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3.獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行、不得任意更改。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

房屋拆遷補償不合理，但我們又簽了拆遷協(xié)議，請問能怎么辦？

房屋被拆遷，補償不合理，被拆遷人可以提起行政復(fù)議也可以提起行政訴訟。我國法律規(guī)定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

我這邊的房子要拆遷，我合同還有三年多，請問我享有補償費嗎？

履行相關(guān)審批手續(xù)的合法小產(chǎn)權(quán)房碰上拆遷可以得到補償費，但對于不合乎法律規(guī)定、屬于非法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的小產(chǎn)權(quán)房不可以得到補償費。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

該內(nèi)容由 馮瑩瑩律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、我們這里拆遷，我是本地土生土長的人，我和妻子離婚了，房子歸妻子所有，我有房屋拆遷補償嗎？

拆遷補償不一定是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)的，則拆遷補償也屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是一方個人財產(chǎn)，或者是其他家庭成員的財產(chǎn)的，則要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策：如果當(dāng)?shù)厥前凑占彝コ蓡T人員補償?shù)?，則拆遷補償款是家庭成員共有財產(chǎn)；如果是按被拆遷房屋面積補償?shù)?，則補償款配偶是無權(quán)享有的，補償款為被拆遷房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

我們這里拆遷，我是本地土生土長的人，我和老婆離婚了，房子歸老婆所有，我享有房屋拆遷補償嗎?

拆遷補償不一定是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)的，則拆遷補償也屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是一方個人財產(chǎn)，或者是其他家庭成員的財產(chǎn)的，則要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策：如果當(dāng)?shù)厥前凑占彝コ蓡T人員補償?shù)?，則拆遷補償款是家庭成員共有財產(chǎn)；如果是按被拆遷房屋面積補償?shù)?，則補償款配偶是無權(quán)享有的，補償款為被拆遷房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

我們在這里拆遷。我是當(dāng)?shù)氐耐辽灵L的人。我和妻子離婚了，房子屬于妻子。我享受房屋拆遷補償嗎？

拆遷補償不一定是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)的，則拆遷補償也屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是一方個人財產(chǎn)，或者是其他家庭成員的財產(chǎn)的，則要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策：如果當(dāng)?shù)厥前凑占彝コ蓡T人員補償?shù)?，則拆遷補償款是家庭成員共有財產(chǎn)；如果是按被拆遷房屋面積補償?shù)?，則補償款配偶是無權(quán)享有的，補償款為被拆遷房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

房屋拆遷補償不合理，但我們又簽了拆遷協(xié)議，請問能怎么辦？

房屋被拆遷，補償不合理，被拆遷人可以提起行政復(fù)議也可以提起行政訴訟。我國法律規(guī)定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

房子拆遷拆遷劃撥地，房屋拆遷賠償有補償嗎

房屋拆遷有補償：1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2.周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3.獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行、不得任意更改。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

房屋拆遷劃撥地，房屋拆遷補償有補償嗎？

劃撥地房屋拆了會有補償。農(nóng)村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

該內(nèi)容由 王國強律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、我們在這里拆遷。我是當(dāng)?shù)氐耐辽灵L的人。我和妻子離婚了，房子屬于妻子。我享受房屋拆遷補償嗎？

拆遷補償不一定是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)的，則拆遷補償也屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是一方個人財產(chǎn)，或者是其他家庭成員的財產(chǎn)的，則要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策：如果當(dāng)?shù)厥前凑占彝コ蓡T人員補償?shù)?，則拆遷補償款是家庭成員共有財產(chǎn)；如果是按被拆遷房屋面積補償?shù)?，則補償款配偶是無權(quán)享有的，補償款為被拆遷房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

您好，我們這里拆遷，我是本地土生土長的人，我和妻子離婚了，房子歸妻子所有，我有房屋拆遷補償嗎？

拆遷補償不一定是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)的，則拆遷補償也屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是一方個人財產(chǎn)，或者是其他家庭成員的財產(chǎn)的，則要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策：如果當(dāng)?shù)厥前凑占彝コ蓡T人員補償?shù)?，則拆遷補償款是家庭成員共有財產(chǎn)；如果是按被拆遷房屋面積補償?shù)?，則補償款配偶是無權(quán)享有的，補償款為被拆遷房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

我們這里拆遷，我是本地土生土長的人，我和老婆離婚了，房子歸老婆所有，我享有房屋拆遷補償嗎?

拆遷補償不一定是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)的，則拆遷補償也屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是一方個人財產(chǎn)，或者是其他家庭成員的財產(chǎn)的，則要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策：如果當(dāng)?shù)厥前凑占彝コ蓡T人員補償?shù)?，則拆遷補償款是家庭成員共有財產(chǎn)；如果是按被拆遷房屋面積補償?shù)模瑒t補償款配偶是無權(quán)享有的，補償款為被拆遷房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

你好，我來自農(nóng)村。我妻子的承包地在她母親家，戶口在我家。她母親家的土地被征用了。我妻子承包的補償金屬于我妻子嗎？

法律分析：要結(jié)合實際情況確定補償款。第一種觀點認(rèn)為該補償款屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，如果征地補償款是在婚后獲得的，那么應(yīng)當(dāng)屬于夫妻的共同財產(chǎn)。第二種觀點認(rèn)為補償款屬于失地的農(nóng)村所有，該補償款屬于被征地農(nóng)民失去耕地的補償，是失地農(nóng)民日后的生活保障，不應(yīng)該按照共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果夫妻雙方屬于同一農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員，則補償款的分配應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果夫妻雙方中存在一方并不屬于農(nóng)村戶口，其補償款應(yīng)當(dāng)劃分為宅基地補償款和房屋補償款。非農(nóng)業(yè)戶口的一方有權(quán)獲得房屋的補償款，而無法獲得宅基地補償款，主要是由于宅基地補償款具有人身專屬性，如果非農(nóng)業(yè)戶口的一方獲得宅基地補償款，則會導(dǎo)致農(nóng)業(yè)戶口的一方其權(quán)益受到損害，不利于日后的生存發(fā)展。這兩項意見都有其存在的意義，因此在實踐中對于夫妻雙方離婚后的征收補償款分配問題，應(yīng)當(dāng)具體問題具體分析。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

我是一所被拆遷的房子。一開始，拆遷辦公室已經(jīng)用貨幣賠償了?，F(xiàn)在我們已經(jīng)做房子了。讓我們一次性付全款。房子兩年后交房合理嗎？

房屋被拆遷補償款一般自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)下來，在簽訂拆遷補償協(xié)議后、在實施房屋征收前補償發(fā)放。補償款不能按月支付，應(yīng)當(dāng)一次性支付到位。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

廠房拆遷，我是承租人，還沒搬。房東和我們談了5000元的搬遷費。我想問一下相城區(qū)的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。

在法律實踐中，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補償標(biāo)準(zhǔn)不同，計算方法也不同。拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補償。在法律實踐中，企業(yè)拆遷補償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償;二是拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;三是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當(dāng)補償。法律依據(jù)：:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

該內(nèi)容由 馮瑩瑩律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-我們這里拆遷，我是本地土生土長的人，我和老婆離婚了，房子歸老婆所有，我享有房屋拆遷補償嗎?，