一、企業(yè)產(chǎn)的職工宿舍拆遷標(biāo)準(zhǔn)

拆遷出租房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償或者安置。

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。但是，原房屋租賃合同另有約定的除外。

你屬于租賃單位住房，補(bǔ)償要由單位支付，如果是貨幣社保，按下面的標(biāo)準(zhǔn)：

（一）房屋征收最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，按照被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90％計(jì)算。

（二）搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶(hù)每次500元，非住宅按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。

（三）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按戶(hù)口簿載注的常住人口每人月150元計(jì)算，選擇貨幣補(bǔ)償且自行尋找安置用房的過(guò)渡期為3個(gè)月，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且自行安排住處的，過(guò)渡期為12個(gè)月。最低每戶(hù)每月不低于350元。

一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理怎么辦

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷補(bǔ)償款一般要多久能拿到

拆遷的補(bǔ)償應(yīng)該在被拆遷人搬遷之前到位。

即先補(bǔ)償后搬遷的原則。

這是拆遷工作中重要的一項(xiàng)原則，不能違背。

如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款；

如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償?shù)?，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1－2年的過(guò)渡費(fèi)用，如果1－2年到期后安置房仍未交付的，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)用。

二、工廠宿舍拆遷職工怎么辦

法律分析：工廠宿舍拆遷職工可以由工廠給予一定的補(bǔ)償費(fèi)用，也可以為其租賃新的宿舍居住。搬遷企業(yè)在原則上是應(yīng)該安置全部的企業(yè)職工。企業(yè)應(yīng)該和職工協(xié)商對(duì)勞動(dòng)合同進(jìn)行變更，企業(yè)和職工對(duì)于變更勞動(dòng)合同的內(nèi)容達(dá)不成一致意見(jiàn)的，或者是職工不愿意跟隨企業(yè)搬遷到新的工作場(chǎng)所的，企業(yè)可以解除其勞動(dòng)合同，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、職工宿舍拆遷標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

拆遷標(biāo)準(zhǔn)包括補(bǔ)償與安置，租賃單位應(yīng)支付補(bǔ)償費(fèi)用，貨幣補(bǔ)償按房屋評(píng)估價(jià)格的90%計(jì)算，搬家補(bǔ)助費(fèi)為每戶(hù)每次500元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每人月150元，補(bǔ)償協(xié)議訂立后可提起訴訟，補(bǔ)償決定應(yīng)公平，補(bǔ)償款應(yīng)在搬遷前到位，選擇貨幣安置形式會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款，選擇房屋置換形式會(huì)補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)用。

法律分析

一、企業(yè)產(chǎn)的職工宿舍拆遷標(biāo)準(zhǔn)

拆遷出租房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償或者安置。

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。但是，原房屋租賃合同另有約定的除外。

你屬于租賃單位住房，補(bǔ)償要由單位支付，如果是貨幣社保，按下面的標(biāo)準(zhǔn)：

（一）房屋征收最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，按照被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90％計(jì)算。

（二）搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶(hù)每次500元，非住宅按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。

（三）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按戶(hù)口簿載注的常住人口每人月150元計(jì)算，選擇貨幣補(bǔ)償且自行尋找安置用房的過(guò)渡期為3個(gè)月，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且自行安排住處的，過(guò)渡期為12個(gè)月。最低每戶(hù)每月不低于350元。

二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理怎么辦

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、拆遷補(bǔ)償款一般要多久能拿到

拆遷的補(bǔ)償應(yīng)該在被拆遷人搬遷之前到位。

即先補(bǔ)償后搬遷的原則。

這是拆遷工作中重要的一項(xiàng)原則，不能違背。

如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款；

如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1－2年的過(guò)渡費(fèi)用，如果1－2年到期后安置房仍未交付的，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)用。

結(jié)語(yǔ)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是保障被拆遷人合法權(quán)益的重要依據(jù)，必須嚴(yán)格執(zhí)行。若拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在不合理情況，可依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，通過(guò)訂立補(bǔ)償協(xié)議或提起訴訟來(lái)解決。補(bǔ)償款應(yīng)在被拆遷人搬遷之前到位，以先補(bǔ)償后搬遷的原則為準(zhǔn)。選擇貨幣安置形式賠償?shù)?，?yīng)在簽署協(xié)議后發(fā)放補(bǔ)償款；選擇房屋置換形式賠償?shù)?，?yīng)在簽署協(xié)議后一次性補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)用，并按協(xié)議再次補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)用，直至安置房交付。拆遷補(bǔ)償制度的公平執(zhí)行是確保公民權(quán)益的重要保障。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)國(guó)防動(dòng)員法：第十章 民用資源征用與補(bǔ)償 第五十六條 下列民用資源免予征用：

（一）個(gè)人和家庭生活必需的物品和居住場(chǎng)所；

（二）托兒所、幼兒園和孤兒院、養(yǎng)老院、殘疾人康復(fù)機(jī)構(gòu)、救助站等社會(huì)福利機(jī)構(gòu)保障兒童、老人、殘疾人和救助對(duì)象生活必需的物品和居住場(chǎng)所；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定免予征用的其他民用資源。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十九條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶(hù)補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●職工宿舍拆遷補(bǔ)償條例

●職工宿舍拆遷怎么補(bǔ)償

●員工宿舍拆遷補(bǔ)償

●單位職工宿舍拆遷

●職工宿舍拆了,可以賠房子嗎

●單位宿舍拆遷安置政策

●員工宿舍拆遷

●職工宿舍拆遷怎么補(bǔ)償

●國(guó)企職工宿舍拆遷

●單位宿舍拆遷補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●企業(yè)拆遷職工如何安置，企業(yè)拆遷需要補(bǔ)償哪些費(fèi)用,企業(yè)拆遷有職工安置補(bǔ)償嗎 -法律知識(shí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●更新！北京市統(tǒng)計(jì)局公布2021年本市職工月平均工資,北京市上年度職工月平均工資2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●公司因拆遷辭退職工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),辭退員工有哪些補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●征地買(mǎi)的社保算不算職工社保,征地買(mǎi)的社保算不算職工社保呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●單位要拆遷，企業(yè)拆遷職工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么算的,企業(yè)拆遷員工的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●撫順市職工勞動(dòng)權(quán)益保障條例2024最新全文

●工廠拆遷員工及職工錢(qián)怎么計(jì)算,工廠拆遷員工安置補(bǔ)償怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●企業(yè)拆遷職工安置?企業(yè)拆遷安置費(fèi)和員工有關(guān)系嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●職工宿舍拆遷怎么補(bǔ)償?單位家屬宿舍拆遷是如何補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●集體企業(yè)改制為有限責(zé)任公司該如何做,集體企業(yè)改制成國(guó)企,對(duì)職工有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●企業(yè)拆遷，職工應(yīng)獲得何種補(bǔ)償？,企業(yè)拆遷職工有哪些補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●企業(yè)拆遷給職工怎么賠償,公司拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●瀘州職工醫(yī)保報(bào)銷(xiāo)比例是多少,瀘州市職工醫(yī)保門(mén)診報(bào)銷(xiāo)比例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●企業(yè)職工農(nóng)村有地能否得到征地補(bǔ)償,企業(yè)職工農(nóng)村有地能否征地補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●濟(jì)寧市職工醫(yī)療保險(xiǎn)實(shí)施辦法,濟(jì)寧醫(yī)保報(bào)銷(xiāo)政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償職工款要交稅嗎,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●濟(jì)寧部分醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目納醫(yī)保,濟(jì)寧醫(yī)院職工醫(yī)保門(mén)診報(bào)銷(xiāo)比例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●遼寧省朝陽(yáng)市北票市女職工產(chǎn)假休息時(shí)間是多久,遼寧省朝陽(yáng)市北票市女職工產(chǎn)假休息時(shí)間是多久？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京工廠拆遷對(duì)職工的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●國(guó)有企業(yè)職工的補(bǔ)償金稅收籌劃,國(guó)有企業(yè)征地補(bǔ)償費(fèi)怎么納稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：索建國(guó)律師

來(lái)源：頭條-企業(yè)產(chǎn)的職工宿舍拆遷標(biāo)準(zhǔn)，