一、企業(yè)租的村里地遇到拆遷交稅嗎

法律分析：這個問題有兩種情況。如果公司位于農(nóng)村，那么集體土地上房屋拆遷補償不屬于土地增值稅征收范圍。在市區(qū)需要辦理下列證件的：根據(jù)《財政部，國家稅務總局關于城市房屋拆遷稅收政策的通知》，被拆遷人按照國家城市房屋拆遷管理標準取得的拆遷補償，免征個人所得稅。被拆遷居民因拆遷再次購房的，交易價款中相當于拆遷補償款的部分免征契稅。成交價格超過拆遷補償?shù)?，對超過成交價格的部分征收契稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規(guī)定:因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷，看看土地征用補償辦法?；蛞虺鞘袑嵤┮?guī)劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條所稱:因“城市實施規(guī)劃”而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民(指生產(chǎn)過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，學會征用土地補償費包括。

二、企業(yè)拆遷還需要交稅嗎

法律分析：企業(yè)拆遷一般來說需要繳稅，根據(jù)搬遷計劃，企業(yè)將在異地重建后恢復原有或變更新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務，用搬遷或拆遷所得購置或新建相同或類似性質(zhì)、使用或新增的固定資產(chǎn)和土地使用權處置，應當將搬遷收入計入被拆遷的各類固定資產(chǎn)的銷售收入總額。

法律依據(jù)：《土地增值稅條例》 第八條 因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。

《土地增值稅暫行條例實施細則》 第十一條 條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權。

三、農(nóng)民將土地租給企業(yè)是否繳稅

農(nóng)民將土地租給企業(yè)需要繳稅。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)需要交稅，所交稅包括營業(yè)稅、土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加以及企業(yè)所得稅，如果是個人所有交個人所得稅、印花稅。農(nóng)戶將土地租賃給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者，并且是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征增值稅；用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，應當按照不動產(chǎn)租賃繳納增值稅，征收率為5%。

從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人應當按照國家有關規(guī)定，持稅務登記證件，在銀行或者其他金融機構開立基本存款帳戶和其他存款帳戶，并將其全部帳號向稅務機關報告。銀行和其他金融機構應當在從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人的帳戶中登錄稅務登記證件號碼，并在稅務登記證件中登錄從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人的帳戶帳號。稅務機關依法查詢從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人開立帳戶的情況時，有關銀行和其他金融機構應當予以協(xié)助。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-企業(yè)租的村里地遇到拆遷交稅嗎，