一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償是給房東嗎

法律分析：企業(yè)拆遷補(bǔ)償并不是全部都給房東。企業(yè)拆遷補(bǔ)償款由幾個(gè)部分組成，應(yīng)當(dāng)具體分析。如下：1、企業(yè)拆遷補(bǔ)償中，關(guān)于房屋部分的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)給房東，企業(yè)在租賃期間的損失，由房東從補(bǔ)償款中對(duì)企業(yè)進(jìn)行賠償；2、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中，關(guān)于停工停產(chǎn)的損失，由企業(yè)所得；3、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由企業(yè)所得。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、企業(yè)拆遷賠償是不是向房東拿?

拆遷損失費(fèi)是賠給房東的。經(jīng)營(yíng)者與房東簽訂租賃合同，未到期，房東應(yīng)向經(jīng)營(yíng)者賠償違約金。道理如此，也就是說，政府給房東錢，房東給經(jīng)營(yíng)者拆遷補(bǔ)償上的經(jīng)營(yíng)損失費(fèi)用，作為承租人補(bǔ)償，具體可以看協(xié)議。但是企業(yè)的拆遷賠償是給房東的，經(jīng)營(yíng)者只能和房東協(xié)商：搬遷費(fèi)、臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)損失費(fèi)等。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百二十九條 因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、企業(yè)拆遷賠償是向房東拿嗎

法律分析：拆遷損失費(fèi)是賠給房東的。經(jīng)營(yíng)者與房東簽訂租賃合同，未到期，房東應(yīng)向經(jīng)營(yíng)者賠償違約金。道理如此，也就是說，政府給房東錢，房東給經(jīng)營(yíng)者拆遷補(bǔ)償上的經(jīng)營(yíng)損失費(fèi)用，作為承租人補(bǔ)償，具體可以看協(xié)議。但是企業(yè)的拆遷賠償是給房東的，經(jīng)營(yíng)者只能和房東協(xié)商：搬遷費(fèi)、臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)損失費(fèi)等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百二十九條 因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內(nèi)容審核：王四新律師

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