一、企業(yè)工廠搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)工廠搬遷的補(bǔ)償費(fèi)范圍可以參考《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，通常包含被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷臨時安置的補(bǔ)償，還有造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每個地方都不一樣，法律法規(guī)也沒有規(guī)定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，要看當(dāng)?shù)爻雠_的征收拆遷的相關(guān)政策。在征收的過程中，會對該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公告。

一、河北省企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

河北省企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、因為征收房屋而造成的搬遷和臨時安置的補(bǔ)償、因為征收房屋而造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償?shù)?。其中對被征收的房屋價值的補(bǔ)償，不可以比房屋征收決定公告當(dāng)天被征收房屋類似于房地產(chǎn)的市場價格低。因為征收房屋而造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償根據(jù)房屋被征收之前的效益和停產(chǎn)停業(yè)的期限等因素進(jìn)行補(bǔ)償。

二、工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

工廠在拆遷之前已經(jīng)經(jīng)過合法程序取得國有土地使用權(quán)并經(jīng)過規(guī)劃建設(shè)了相關(guān)廠房，投資了設(shè)備等用于生產(chǎn)經(jīng)營，此時，如果工廠所占用土地面臨被拆遷的情況下應(yīng)當(dāng)如何獲得補(bǔ)償呢?首先，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對國有土地上房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括以下幾個方面：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。那么確定到具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的話，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法定程序選取評估機(jī)構(gòu)，由評估機(jī)構(gòu)結(jié)合工廠廠房、設(shè)備等實際情況作出客觀公正的評估結(jié)果，如果被征收人針對評估結(jié)果不服，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)向評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核，經(jīng)過復(fù)核后對復(fù)核結(jié)果仍然不服，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門組織的專家委員會申請鑒定。從而根據(jù)最終的評估結(jié)果對工廠的損失進(jìn)行安置補(bǔ)償。

三、工廠搬遷賠償明細(xì)

工廠搬遷賠償明細(xì)。工廠搬遷涉及的賠償明細(xì)較多，可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。具體如下：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定了拆遷補(bǔ)償款的內(nèi)容：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償費(fèi)包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、工廠搬遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：具體的標(biāo)準(zhǔn)是，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》 第四十七條 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

三、工廠搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：工廠搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實際上沒有明確的法律規(guī)定。工廠搬遷，一般會有兩種情形。工廠可以與勞動者協(xié)商繼續(xù)維持合同或協(xié)商解除勞動合同關(guān)系。其中，協(xié)商解除勞動合同，需要向勞動者給付補(bǔ)償金，每服務(wù)一年補(bǔ)償一個月工資。工資主要是指近12個月的平均工資，超過半年不滿一年按一年計算，不滿半年按半年計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條?征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-企業(yè)工廠搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，