#業(yè)主在自己家門口樓道處安裝格欄式防盜門，物管公司有權(quán)拆除嗎？#

有權(quán)拆除。業(yè)主家門口并不是業(yè)主自己的所有地，屬于公共區(qū)域公共區(qū)域?qū)儆谌w業(yè)主所有，并且大多承擔(dān)設(shè)計(jì)施工功能，如消防通道、消防栓、設(shè)備井安置、公共設(shè)施開(kāi)關(guān)箱、檢修孔等等。如果私自占用的話，會(huì)影響樓宇的正常使用和維護(hù)。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，侵占公共區(qū)域挪為私用，是明確的違法違規(guī)行為。物業(yè)公司可以并且必須制止，制止無(wú)效的，上報(bào)房管部門進(jìn)行強(qiáng)制拆除，并處以罰款。期間因?yàn)檎加眯袨樵斐傻娜魏螕p失，由行為人承擔(dān)民事賠償責(zé)任

#物業(yè)公司是否有權(quán)拆除無(wú)產(chǎn)權(quán)房違章建筑#

如果是在物業(yè)管理范圍之內(nèi)，是可以的。比如，物業(yè)管理小區(qū)之內(nèi)的違章建筑，物業(yè)有權(quán)拆除。

#物業(yè)公司有權(quán)利強(qiáng)拆嗎？#

原則上應(yīng)該是沒(méi)有的，但如果涉及重大安全隱患或者嚴(yán)重違法的東西須酌情處理的外

#物業(yè)經(jīng)理有權(quán)拆業(yè)主住戶門嗎#

110，拆業(yè)主家門，沒(méi)有別的，110

#物業(yè)喝令拆除違建違法嗎#

城市違建歸城建局管，小區(qū)內(nèi)違建都是業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)以及物業(yè)來(lái)協(xié)調(diào)，物業(yè)命令拆除是非法但不違法，物業(yè)強(qiáng)拆違建會(huì)違法。

#物業(yè)私自拆除小區(qū)墻而，業(yè)主不知，犯法嗎#

1、物業(yè)有權(quán)發(fā)通知業(yè)主拆除。2、物業(yè)無(wú)權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行拆除。3、物業(yè)有權(quán)告知上級(jí)物業(yè)主管政府部們，要求政府執(zhí)法部們來(lái)強(qiáng)行拆除。4、《物業(yè)管理合同》是物業(yè)與業(yè)主的合同，《業(yè)主公約》業(yè)主與業(yè)主之間共同的規(guī)范。只要他簽字，當(dāng)然要遵守。這二個(gè)對(duì)業(yè)主有民事行為約束力的。5、除了以上的《物業(yè)管理合同》和《業(yè)主公約》要遵守外，《城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、 《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 都對(duì)亂搭亂建作出了明確的規(guī)定。

#物業(yè)擅自拆除業(yè)主水電表合法嗎？#

物業(yè)的地板磚是所有業(yè)主共有的，如裝修工在運(yùn)沙子時(shí)把磚壓壞了，管理處首先找的肯定是業(yè)主，因?yàn)槭悄慵已b修造成的，業(yè)主有義務(wù)使其恢復(fù)，業(yè)主當(dāng)然要承擔(dān)一些責(zé)任，但業(yè)主可以找裝修公司承擔(dān)一部份責(zé)任，畢竟是他們?cè)谶\(yùn)東西的過(guò)程中弄壞的。另外管理處是無(wú)權(quán)拆業(yè)主的水電表的，因?yàn)橛蟹梢?guī)定，水電表物業(yè)是無(wú)權(quán)拆的，別說(shuō)拆，就是停水停電也在合法的情況下才能停的，在這種情況下，業(yè)主停水停電的權(quán)力都沒(méi)有，更別說(shuō)拆了。

#物業(yè)公司有權(quán)拆我的空調(diào)嗎#

只要空調(diào)的安裝符合安全規(guī)定也不影響他人合法權(quán)益就無(wú)權(quán)拆除

#物業(yè)有權(quán)力強(qiáng)拆業(yè)主空調(diào)外機(jī)嗎#

個(gè)人感覺(jué)不合理，但又覺(jué)得合理。不合理：1、物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)。2、物業(yè)只是服務(wù)性質(zhì)團(tuán)體。合理：1、有的安裝影響整體規(guī)劃。2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)有沒(méi)有出具相應(yīng)的安裝要求。3、保障小區(qū)整潔有序是物業(yè)服務(wù)團(tuán)體的本職。4、業(yè)主和物業(yè)最好能達(dá)成統(tǒng)一，這樣可以提升小區(qū)整體品質(zhì)，保證房屋的持續(xù)升值。

#業(yè)主在公共通道建了一道門，將通道占為已用，物業(yè)管理公司有權(quán)將其撤除嗎？#

物業(yè)公司無(wú)權(quán)拆除。物業(yè)公司不是執(zhí)法部門，雖然可以要求業(yè)主整改，但不具有強(qiáng)制力。解決途徑有2個(gè)：1、報(bào)行政執(zhí)法部門，行政執(zhí)法部門執(zhí)法解決。2、全體業(yè)主起訴侵占公共通道的業(yè)主，由法院強(qiáng)制拆除。

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投稿：滕諾

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