房屋強拆怎么處理,北京圣運律師事務(wù)所為您整理房屋強拆怎么處理的相關(guān)法律知識,猜您可能還想了解關(guān)于●房屋強拆怎么處理最合理●房屋強拆怎么處理好●關(guān)于房屋強拆的問題怎么解決方法。
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,政府可以強行征收土地房屋。政府作出征收補償決定后,如被征收人即不申請行政復(fù)議,也不提行政訴訟的,政府可以申請法院強制執(zhí)行。
強制拆遷是專門有程序條件的,如果違法,可以起訴的;被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由市人民政府責成有關(guān)部門實施強制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前,拆遷人應(yīng)當就被拆除房屋的有關(guān)事項,向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。
根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》之規(guī)定,賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復(fù)議和提起行政訴訟時一并提出,也可以在行政行為被確認違法后先向賠償義務(wù)機關(guān)提出,賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的,賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。關(guān)于請求國家賠償?shù)臅r效。賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r效為兩年,自國家機關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時的行為被依法確認為違法之日起計算,但被羈押期間不計算在內(nèi)。而且,此請求實效適用關(guān)于時效中止的規(guī)定,即賠償請求人在賠償請求時效的最后六個月內(nèi),因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的,時效中止。從中止時效的原因消除之日起,賠償請求時效期間繼續(xù)計算。被拆遷人在遇到行政機關(guān)強拆時既可以在針對行政機關(guān)強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱螅扇嗣穹ㄔ阂婪ㄗ鞒雠袥Q,也可以首先確認行政機關(guān)的行政強拆行為違法,待法院判決確認其違法性后,向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償要求,由賠償義務(wù)機關(guān)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議,可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。
我不是法律工作者,但你的問題并不是太難,解決這個問題也完全是有法可依的!對此,我的意見如下: 拆遷可以說是我國民生生活里的一件大事!隨著我國法律,尤其是拆遷法律的逐步完善,這個問題完全是有法可依的。 具體到你家的問題,如果你爺爺和你姑姑是各自居住,是兩套住房,是兩個戶口的話,那么,再假如這次拆遷是未經(jīng)過你爺爺(本人)自己親自同意,而只是你姑姑自己單方面與當?shù)夭疬w辦簽的協(xié)議。那么,我認為:你爺爺二樓的拆遷協(xié)議是無效的。 怎么辦呢?我的建議:第一步,你爺爺可以馬上先到當?shù)夭疬w辦公室提出自己的問題和要求,如果他們不答應(yīng)你爺爺要求的話,第二步就完全可以到當?shù)氐姆ㄔ阂婪ㄆ鹪V拆遷辦以及你姑姑的。(打官司以前,最好找一個律師,至少找一個懂這方面法律的人咨詢一下?。?但愿我的意見能給你以幫助,同時也預(yù)祝你的家人能互相理解,圓滿解決彼此的問題!
棚戶區(qū)改造房屋被強拆可以直接向法院提起訴訟解決。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定,實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,對被拆遷人進行補償?shù)那闆r下,是不能對房屋進行強制拆遷的,被強拆的,受害人可以向公安機關(guān)報案。采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
個人房產(chǎn)證土地使用證不要給他,以此為條件,要求簽訂書面拆遷補償協(xié)議或房屋買賣合同,不是最終的解決辦法。。
1、案件受理登記2、現(xiàn)場勘察記錄3、簽發(fā)《停工(核查)通知書》(應(yīng)注明:A、上述行為書面說明;B、本人身份證明材料;C、房屋相關(guān)材料)。4、填寫《案件立案審批表》(簽承辦人意見及依據(jù),然后交領(lǐng)導(dǎo)審批同意后做調(diào)查筆錄)。5、做《調(diào)查詢問筆錄6、給規(guī)劃部門發(fā)商請函,認定是違法建筑。7、填寫《案件處理審批表》(承辦人意見及依據(jù),報領(lǐng)導(dǎo)審批)。8、簽發(fā)《限期拆除告知書》,限期在何年月日前自行拆除違法建筑,限期日期根據(jù)房屋面積,結(jié)合裁量權(quán)決定,并告知其陳述、申辯權(quán)。9、送達回證10、限期拆除到期后去核查,填寫《核查情況登記表》。11、填寫《拆除違章建筑工作單》,將《拆除違章建筑工作單》報區(qū)政府備案。12、簽發(fā)《強制拆除決定書》(告知其三個月內(nèi)的行政復(fù)議、訴訟期)。13、簽發(fā)《履行行政決定催告書》,限其在7天內(nèi)自覺履行行政決定。14、送達回證(限期拆除決定書、履行行政決定催告書可以一次性同時送達)。15、7天后去核查,填寫《核查情況登記表》。16、簽發(fā)《強制執(zhí)行決定書》,告知其三個月內(nèi)的行政復(fù)議、訴訟期。17、送達《強制執(zhí)行決定書》。18、張貼《強制拆除公告》(限其七日內(nèi)自行拆除,離發(fā)《強制執(zhí)行決定書》1個月)。19、擬定強拆方案,組織強制拆除制作強拆現(xiàn)場筆錄,此時離發(fā)《強制執(zhí)行決定書》三個月后,達到行政復(fù)議、訴訟期時間要求。
關(guān)于強行拆遷,我國多部法律都規(guī)定了拆遷方應(yīng)當承擔法定責任?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》明令禁止暴力強拆行為并且規(guī)定了相關(guān)責任人應(yīng)當承擔的責任。其中第27條規(guī)定:“任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動?!钡?1條規(guī)定:“采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰?!?/p>
當釘子戶,能多賠點,不過有風險的
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來源:中國法院網(wǎng)-房屋強拆怎么處理,房屋強拆怎么處理最好
投稿:俞海安
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