一、遭遇強拆怎么辦？

遭遇強拆的應(yīng)對措施及合法強制拆遷情形。通過信息公開申請、掌握證據(jù)向公安報警、起訴拆遷訴訟等方式維護權(quán)益。對非法強拆提起行政訴訟時效為6個月，民事訴訟時效為3年。合法拆遷情形包括補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、未履行交房義務(wù)、不申請復(fù)議或訴訟、違章建筑等。

法律分析

一、遭遇強拆怎么辦這里有詳盡解答

1.提交信息公開申請書。

房屋拆遷的前提是房屋及其土地為了公共的利益征收了，房屋或者土地被征收的信息，被征收人可以向國土資源局和規(guī)劃部門提交信息公開申請書，查看房屋或土地被征收的相關(guān)情況。

2.掌握強拆證據(jù)，向公安報警。

在房屋拆遷過程中，被拆遷人遇到了威脅、毆打等暴力手段的，被拆遷人對保利行為掌握相關(guān)證據(jù)后，向公安報警。如果公安在接到報警后，置之不理時，被拆遷人可以向公安的上一級或者公安所屬的政府申請行政復(fù)議。

3.拆遷訴訟。

被拆遷人因拆遷合法權(quán)益受到損害的，可以向法院起訴，通過訴訟的途徑維護自己的合法權(quán)益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、違法強制拆遷糾紛的訴訟時效

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對非法強拆行為提起行政訴訟的，被強拆人可以在非法強拆行為實施后6個月內(nèi)提起行政訴訟，如果是提起民事訴訟的，起訴時效是3年。

《中華人民共和國行政訴訟法》

第四十五條公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

三、合法強制拆遷的情形

下列情況下可以進行強制拆遷：

1.已對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的；

2.被征收人未按征收補償協(xié)議期限履行交房義務(wù)的；

3.法定期限內(nèi)不簽訂征收補償協(xié)議同時不申請行政復(fù)議、行政訴訟的；

4.屬于逾期不改正的違章建筑和超期臨時建筑的。

結(jié)語

面對強拆，我們有多種途徑保護自己的權(quán)益。首先，可以提交信息公開申請書，了解被征收的相關(guān)情況。其次，如果遭受威脅或暴力手段，應(yīng)掌握強拆證據(jù)并向公安報警。若公安不予理睬，可向上級政府申請行政復(fù)議。最后，如果合法權(quán)益受到損害，可以通過拆遷訴訟維護自己的權(quán)益。對于違法強制拆遷，行政訴訟時效為6個月，民事訴訟時效為3年。合法強制拆遷的情形包括已補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和逾期不改正的違章建筑等。請合理運用法律手段，維護自己的權(quán)益。

法律依據(jù)

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第九條 賠償義務(wù)機關(guān)有本法第三條、第四條規(guī)定情形之一的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

賠償請求人要求賠償，應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機關(guān)提出，也可以在申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟時一并提出。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十三條 賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起兩個月內(nèi)，作出是否賠償?shù)臎Q定。賠償義務(wù)機關(guān)作出賠償決定，應(yīng)當(dāng)充分聽取賠償請求人的意見，并可以與賠償請求人就賠償方式、賠償項目和賠償數(shù)額依照本法第四章的規(guī)定進行協(xié)商。

賠償義務(wù)機關(guān)決定賠償?shù)?，?yīng)當(dāng)制作賠償決定書，并自作出決定之日起十日內(nèi)送達賠償請求人。

賠償義務(wù)機關(guān)決定不予賠償?shù)?，?yīng)當(dāng)自作出決定之日起十日內(nèi)書面通知賠償請求人，并說明不予賠償?shù)睦碛伞?

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第六章 法律責(zé)任 第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、遇到強拆如何應(yīng)對

一、遇到強拆如何應(yīng)對

1、遇到強拆的應(yīng)對辦法如下：

（1）拆遷遇到強拆應(yīng)該向當(dāng)?shù)貒敛块T反映，或者直接撥打國土部的法律熱線；

（2）強拆侵犯公民人身或財產(chǎn)權(quán)益的，當(dāng)事人可以依法申請行政復(fù)議或者依法提起行政訴訟。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、強制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合什么條件

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件；

2、當(dāng)事人沒有對上述行政決定申請行政復(fù)議，也沒有提起行政訴訟；

3、當(dāng)事人未按照上述行政決定在期限內(nèi)改正其違法行為，符合條件時，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機關(guān)有權(quán)強制拆除當(dāng)事人建設(shè)的違章建筑。

三、遇到強拆應(yīng)該怎么辦

法律分析：遇到強征強拆時的處理辦法如下：1、及時報警；2、固定現(xiàn)場證據(jù)；3、提起訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收和補償條例》 第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-遭遇強拆怎么辦？，