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實施強拆注意事項包括，實施強拆注意事項包括什么:今日強拆律師在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-15 10:18:08
作者：
圣運律師
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實施強拆注意事項包括，實施強拆注意事項包括什么:今日強拆律師在線咨詢

#強制拆遷的注意事項#

強制拆遷的注意事項具體如下：1、組織強制拆遷的力量。如果強制拆遷戶數(shù)較多、難度較大，需要組織相應的力量協(xié)助執(zhí)行。在實際工作中，通常是組織當?shù)氐墓簿旌徒值擂k事處、居委會等多方面人員，配合做好工作。2、強制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益，是重大而嚴肅的執(zhí)法活動，實施時應著重把握好下列法律環(huán)節(jié)：（1）先行告誡說服。在強制拆除之前，仍應由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進行說服，講清道理，說明利害關系，盡可能促使被拆遷人戶權衡得失，轉變思想，主動讓房拆除。對確實無法說通的，再實施強制拆除。（2）全面保全證據(jù)。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除的房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。強制拆除房屋前，應請公證人員到場，對被拆遷戶的房屋、家具等財產(chǎn)狀況予以錄像、照相、做好記錄、登記在冊，并且由有關人員簽名確認，以防產(chǎn)生爭議時備查。（3）妥善保管財物。拆房時，須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會、被拆遷人所在的單位負責人到場，將被拆遷戶的財產(chǎn)逐一清點登記，并由上述人員和強制拆遷工作人員簽名后，交給被拆遷人。被拆遷人不肯接收的，可集中統(tǒng)一保管或提存，不能損壞，更不能丟失。（4）保障人身安全。注意被拆遷戶的思想動態(tài)，隨時勸解。對確有阻礙強制拆房、行為過激、情節(jié)嚴重的被拆遷戶或其他人員，可依法由公安機關采取強制措施，以確保各方人身安全。（5）事后跟蹤。實施強制拆遷后，房屋雖拆除了，但并不等于矛盾解決了，還往往會在拆遷人與被拆遷人有爭議的情況下，又形成拆遷人與拆遷主管部門、當?shù)厝嗣裾g的爭議，有關部門、單位應當繼續(xù)跟蹤做好矛盾化解工作。對被拆遷戶所提的具有合理因素的要求，仍應重視考慮。被拆遷人所在的基層組織、單位負責人應對被拆遷人多加關心，深入細致地對其講解有關法律法規(guī)、政策、幫助溝通思想，理順情緒。拆遷主管部門應繼續(xù)召集拆遷人員和被拆遷人進行調解，以求達成一致。被拆遷人上訪時，有關部門應了解情況，掌握法規(guī)、政策、有針對性地宣傳引導等。

#房屋拆除注意事項有哪些#

1、房屋拆遷需要注意房屋拆遷補償安置合同的簽訂。　　2、房屋拆遷補償安置合同的簽訂需要注意：　?。?）房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況。（拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位）　　（2）拆除房屋的有關情況。（包括座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數(shù)以及附屬設施等）?！　。?）房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間?！　。?）房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價?！　。?）拆遷安置辦法?！　。?）搬遷補助費、臨時安置補助費、停業(yè)補償費的支付?！　。?）搬遷期限和過渡期限。　?。?）違約責任。

#拆遷中的注意事項有哪些#

因地方政府土地財政和國內(nèi)城市化進程的需要，拆遷成了當今社會非常普遍的現(xiàn)象。在拆遷談判中，因拆遷人有政府背景往往是強勢一方，而被拆遷人則是弱勢一方。盡管如此，被拆遷方還是可以通過策略的談判來為自己爭取盡可能多的利益。談判技巧和水平的高低會極大地影響到拆遷的補償金額，其差距之大非親歷者有時難以置信?！　?1)該地段為什么要拆遷?按照規(guī)劃拆遷之后該地段作何用途?用途不同，補償系數(shù)不同?！　?2)拆遷人是誰?是否有拆遷許可證?動遷服務機構是誰?　　(3)對方談判人員的組成情況如何?他們的背景、性格如何?　　(4)拆遷的評估機構是誰?評估報告哪些地方較合理?哪些地方可以要求重新評估?是否有財產(chǎn)被漏評?　　因為拆遷談判涉及的財產(chǎn)標的額通常比較大(動輒上千萬、幾千萬)、內(nèi)容復雜、專業(yè)性強，業(yè)主一人無法勝任，拆遷談判的團隊成員最好由以下人員組成　　(1)業(yè)主。熟悉自己企業(yè)的基本情況，負責重大事項的決策和協(xié)議的簽訂;　　(2)談判顧問。負責談判的準備、相關信息的收集分析、判斷談判形勢、控制談判過程、確定談判重點和秩序、運用談判策略等，為業(yè)主提供全方位的咨詢服務;　　(3)律師。律師的作用在于提供法律方面的有關依據(jù)和拆遷協(xié)議的審核把關，而非起訴拆遷人。拆遷源于政府立項，拆遷人往往有政府背后撐腰，業(yè)主是不可能通過訴訟解決拆遷補償問題的。

#政府拆遷需要注意哪些問題，后續(xù)房產(chǎn)需要辦理哪些手續(xù)#

一、拆遷涉及兩方當事人，一個是拆遷人，一個是被拆遷人。所以對于這兩個主體，要分別注意以下事項：第一，被拆遷房屋手續(xù)是否齊全，這極大地關乎被拆遷人是否能取得最大權益。而且需要留意被拆遷房屋周邊房屋的市場價值，以作補償價格合理性參考。第二，要留意拆遷人是否有相關的批準文件和相關資質。也要注意政府實施拆遷具體行為是否違法，倘若政府違法拆遷或暴力拆遷的話，建議留下相應的視聽資料證據(jù)，以便在今后向法院提起訴訟能爭取到最大的權益。第三，雙方在簽訂房屋拆遷補償協(xié)議需要注意：（1）房屋拆遷補償安置協(xié)議應注意拆遷當事人及基本情況。（2）拆除房屋的有關情況。（包括座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數(shù)以及附屬設施等）。（3）房屋拆遷補償安置協(xié)議應注意補償方式、補償金額和補償時間。（4）房屋拆遷補償安置協(xié)議應注意房屋估價。（5）搬遷補助費、臨時安置補助費、停業(yè)補償費的支付。（6）搬遷期限和過渡期限。（7）違約責任。二、房產(chǎn)證的辦理手續(xù)，需要根據(jù)簽訂補償協(xié)議時的約定來。有的協(xié)議約定是由拆遷方辦理，有的是由拆遷方協(xié)助辦理，但是不管哪種方式，都需要根據(jù)當?shù)氐恼咭约半p方的約定來。所以具體全國沒有同意的辦理標準流程及手續(xù)。

#廠房拆除必須要注意的事項#

由于現(xiàn)在建筑的復雜性和稱重量的增加，如今的廠房拆除不再像從前那樣輕輕松松了，而是需要具備更多的技術含量，尤其是一些不可忽略的小細節(jié)。要知道，拆除工作一項飽含了危險因素的工作，這個過程中稍不留神，就會造成巨大的財產(chǎn)乃至人身損失。不要害怕，今天小編就給大家提上幾點注意事項，相信只要留意了以下細節(jié)，今后再進行廠房拆除時,整個過程就會更加的安全可靠，相對而言也比想象中輕松了許多!　　1、首先，在施工之前我們最好要聘請專業(yè)人員在現(xiàn)場進行勘察，這點錢不能省下，只有將房屋的全部情況了解清楚了，才能進行下一步的操作，這對于房屋的安全性來說是十分有必要的。譬如房屋內(nèi)部有腐朽或者是不能拆除的部分，都要事先了解清楚了，其次才能繼續(xù)拆除廠房。當所有的情況都被了解清楚之后，時間允許的話，我們就可以要求專業(yè)人員規(guī)劃出一套具體的拆除執(zhí)行方案來參照執(zhí)行?！　?、一般來書，如果是較矮的廠房我們直接可以進行拆除工作，盡管如此還是要做好相應的防護措施。但對于一些高度較高的廠房，就必須要用到腳手架了，腳手架的使用對整個拆除過程也會帶來更大的便利?！　?、拆除廠房中的門窗時，切記要檢查橫梁是否緊固，如果發(fā)生了松散等狀況，一定要先停止作業(yè)，轉而將重心放在固定橫梁的工作上，等橫梁固定好后再繼續(xù)拆除?！　?、拆除廠房的過程中，一定要設置一個巡邏查看的崗位，一旦在這個過程中發(fā)現(xiàn)了任何不對勁的地方，要及時上報處理。為了節(jié)省人工而盲目進行拆除最后只會導致意外的發(fā)生?！　?、最后我們不得不提到的是，在整個拆除廠房的過程中，一定要在拆除的建筑物周圍拉上適當距離的警戒線，標上“非拆除人員禁止入內(nèi)”的明顯字樣，以避免不明情況的群眾誤入內(nèi)部，從而發(fā)生不必要的人身傷害?！　】戳诵【帪榇蠹姨嵝训倪@幾點廠房拆除注意事項，大家是否已經(jīng)銘記在心里了呢，實際上，不止廠房，各類建筑物的拆除都應該遵循“安全第一”的原則，好讓整個過程順利完成!