#新的強拆程序及法律?誰可以強拆?#

法院去強拆,但是要在國有土地上

#現(xiàn)在強拆犯法嗎#

必須是犯法得

#最新的拆遷政策#

沒有所謂的最新政策。1、關(guān)于征收拆遷，因為土地性質(zhì)的不同，法律、法規(guī)的依據(jù)不同。集體土地上房屋拆遷，主要依據(jù)的是土地管理法，土地管理法實施條例并參照國務(wù)院令第590號執(zhí)行；國有土地上房屋拆遷，依據(jù)的是國務(wù)院令第590號。2、關(guān)于具體到當(dāng)?shù)氐牟疬w項目，根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，需要履行征求意見，入戶調(diào)查勘測、報批、公示公告等法定的程序。需要依法公示公告補償安置方案。3、如果對于公示的補償安置方案有異議，可以書面的提出異議申請，也可以在法定的期限內(nèi)，啟動法律程序維護自身合法權(quán)益。（注：法律程序指的是行政復(fù)議和行政訴訟等，不是信訪）

#新拆遷法有哪些修改#

新拆遷條例在二稿中最為重要的是取消行政強拆，代而取之的是司法強拆。這至少是一個較大的進步，此舉把強拆納入了法治軌道，將開啟依法拆遷時代的到來。

#2017最新城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定是怎樣的#

第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，制定本條例。第二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府負責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

#新拆遷條例如何補償？#

有補償費,對有營業(yè)執(zhí)照的給二年的過度費,他們?nèi)フ劻伺c您房東無關(guān),您是拆遷的專門和房東談補償費

#浙江農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣？#

一、征用土地補償標(biāo)準(zhǔn)　?。ㄒ唬┖菔兄行某鞘?、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地征用補償實行區(qū)片綜合價。區(qū)片綜合價由土地補償費、安置補助費、青苗補償費、除房屋外的地面附著物補償費及工作經(jīng)費等組成。其補償標(biāo)準(zhǔn)為：　　1.水田、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)40000元/畝，其中土地補償費14400元/畝，安置補助費19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計算，人均耕地低于1畝的按實計算）。　　2.其它土地征地補償費20000元/畝?！　。ǘ┖菔兄行某鞘小桥d區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外以及水利、交通、能源等省以上重點建設(shè)項目征用土地補償按產(chǎn)值倍數(shù)法計算，但年產(chǎn)值不得低于省國土資源廳《關(guān)于貫徹省政府加強和改進土地征用工作通知的若干意見》（浙土資發(fā)[2003]21號）文件規(guī)定的1500元/畝標(biāo)準(zhǔn)。　　二、安置人數(shù)的計算　　被征地安置人員數(shù)按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。被征地安置人員的戶口由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。征地安置的基準(zhǔn)日以省及省以上人民政府批準(zhǔn)征用土地的時間為準(zhǔn)?！　∪?、征用土地補償費的使用　　在市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用土地時年滿18周歲的被征地安置人員實行基本生活保障制度，每人從征用土地補償費中提取23000元（17800元的安置補助費和5200元的土地補償費）作為基本生活保障費。同時，在市區(qū)范圍內(nèi)征用土地的，統(tǒng)一從土地補償費中每畝提取基本生活保障統(tǒng)籌費2000元?；旧畋Ｕ腺M、統(tǒng)籌費由市國土資源局在征用土地時統(tǒng)一收繳并劃入被征地農(nóng)民基本生活保障專項資金帳戶，建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發(fā)給生活補助費13000元。其余的征用土地補償費用由集體經(jīng)濟組織按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定管理、使用。　　四、實行留地安置　　為多形式、多渠道安置被征地農(nóng)民，對城鎮(zhèn)周邊征地較多的村，在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃，依法用地的前提下，按該村實際擁有可發(fā)展建設(shè)用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實際使用時應(yīng)按規(guī)定辦理審批手續(xù)?！　∥?、嚴格規(guī)范征用土地秩序　　為確保土地征用的順利進行，進一步規(guī)范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國土行政主管部門統(tǒng)一管理，市統(tǒng)一征地機構(gòu)具體實施。任何單位、組織、團體或個人不得直接征用集體土地。國土行政主管部門應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定的程序和內(nèi)容依法征地，依法補償，被征地單位不得提出額外補償要求。征地補償按規(guī)定到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民不得拖延交地。　　六、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政發(fā)[1999]72號文件停止執(zhí)行。本通知由市國土資源局負責(zé)解釋?！　《稹鹑耆露娜铡　『菔腥嗣裾蟛杉{為滿意回答。

#永久性建筑的拆除如何補償？#

只有中國館、演藝中心、世博中心、主題館和軸心大道是永久建筑，其他在世博會結(jié)束后都拆。

#新拆遷法出臺，每個城市都按照新拆遷執(zhí)行還是？#

原則上這樣，但各省市會根據(jù)自身情況，制定拆遷細則。所以具體執(zhí)行時間和執(zhí)行力度會有差別

#拆遷成本高房價降不了？#

《貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)看齊一手房價》追蹤 專家：限制過高補償不會推高房價 補償標(biāo)準(zhǔn)看齊一手房價，拆遷成本高了，房價還能降嗎？最新出爐的《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施意見（試行）》（以下簡稱《意見》）引發(fā)各界關(guān)注。 有專家指出，該該意見對一手房價的影響不大，開發(fā)商會考量拆遷成本，不會貿(mào)然增加自身負擔(dān)，但二手房價可能會上漲。 補償標(biāo)準(zhǔn)提高二手房價或上漲 此次《意見》的一大亮點，便是規(guī)定被拆遷戶貨幣補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。也就是說，住宅房屋征收補償最高可等同于周邊一手樓價。 不少市民表示，該規(guī)定對拆遷戶的補償確立了標(biāo)準(zhǔn)，對于被拆遷戶的利益無疑是一種保障。更有外地網(wǎng)友羨慕地說：“廣州給出了明確的價格標(biāo)準(zhǔn)，較為公道。” 在樓市調(diào)控持續(xù)收緊的背景下，有些市民擔(dān)心，由此產(chǎn)生的拆遷補償成本會越來越高，帶動地價和房價一起上漲?！安灰竿麡莾r跌了……”網(wǎng)友“nature世界”哀嘆?！斑@樣拆遷成本高了，新房價格不會低的?！弊≡谠叫銋^(qū)的市民林先生表示。 “這一規(guī)定在某種程度上限制了房價?！北贝蠊步?jīng)濟研究中心研究員韓世同表示，該補償標(biāo)準(zhǔn)其實限制了過高的補償?！坝行┽斪討袈煲獌r，如果不滿足其條件就無法按期開發(fā)，而要滿足其條件不僅對其他業(yè)主不公平，而且還會增大開發(fā)成本?！表n世同說，《意見》的出臺對拆遷成本進行有效控制。 “拆遷成本或許會隨著房價水漲船高，但是房價跌落時，拆遷補償也應(yīng)當(dāng)隨之減少。”他認為，新的拆遷辦法規(guī)定了上限和下限，應(yīng)該不會推高房價，反而有利于控制拆遷成本，使拆遷補償更加合理，也可以使得拆遷補償更加順利，在一定程度上解決拆遷難的問題，加快城市更新改造和城市化發(fā)展的進程。 滿堂紅研究部高級經(jīng)理周峰指出，該補償政策的出臺對于一手房價的影響不大，開發(fā)商在投資前會考慮到拆遷成本，不會貿(mào)然為自己增加成本，但是二手房價可能會有所上漲。在拆遷地段，如果補償價格較高，周邊業(yè)主看到升值空間，也會提高自身價格。如果某一地段二手樓價為1萬元/平方米，而一手樓價為1.8元/平方米，由于拆遷造成的二手樓的漲幅約為15％-20％。 市民擔(dān)心聽證會成走過場 《意見》的出臺意味著行政強拆成為歷史。其中提出，在舊城改造中，半數(shù)以上被征收人不認同征收補償方案，房屋征收部門應(yīng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。 這一聽取民意的做法引來諸多市民力挺，但是“聽證會”也讓有些人心懷疑慮?！八M聽證會漲水費，電費聽證會漲電費，出租車燃油費聽證會開完之后也不例外的漲了燃油費，聽證會都快變成了走過場的漲價會?！笔忻裢跸壬硎緭?dān)心，由房屋征收部門組織的拆遷補償方案聽證會可能在現(xiàn)實操作時會“走樣”。 “涉及拆遷補償?shù)穆犠C會和普通的水費、電費之類的聽證會還是有區(qū)別的。”廣州社科院研究員彭澎表示，聽證會的設(shè)置，為房屋征收部門和拆遷戶提供了協(xié)商的平臺?！皩Σ疬w戶的補償意見達成一致是聽證會的目的?！彼赋觯撀犠C會如要避免走過場，則需要一定比例呈反對意見的拆遷戶代表與會提出訴求，同時也需要一些中介部門例如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等提出專業(yè)意見。此外，“讓部分同意拆遷補償方案的拆遷戶在聽證會上表達意見，也有助于雙方達成一致協(xié)議”。 彭澎表示，如果聽證會達不成協(xié)議，拆遷戶們還可以進行司法補救，通過司法程序進行調(diào)解，不會輕易進行強拆。

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來源：頭條-最新強拆行政法，行政法關(guān)于強拆的規(guī)定

投稿：邵航春

內(nèi)容審核：楊建峰律師