#去年我家經(jīng)村鎮(zhèn)二級(jí)批準(zhǔn)建農(nóng)村自住房現(xiàn)在已建成，早幾天鎮(zhèn)城建辦通知我家房屋被衛(wèi)星遙感到要強(qiáng)制拆除，怎么辦#

你好，你可以到當(dāng)?shù)胤抗芩プ稍兿?，即使拆除也是可以得到補(bǔ)償?shù)谩?/p>

#農(nóng)村房屋拆遷用于建設(shè)工廠,應(yīng)如何補(bǔ)償,每平米單價(jià)以什么為基礎(chǔ)#

1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是由個(gè)人確實(shí)的，是由各省市征地拆遷辦法（政策）規(guī)定的，事實(shí)上，只有極少數(shù)的極少數(shù)，通過(guò)當(dāng)釘子戶，獲得了比政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)更高的補(bǔ)償。2、房屋補(bǔ)償也是分類的，包括土木、磚混、磚瓦、石砌、石棉瓦等等次，磚混也就是一般磚砌的樓房補(bǔ)償最高。3、反復(fù)建議，不要當(dāng)釘子戶，只要政策有合法用地手續(xù)、程序依法，發(fā)出強(qiáng)拆通知后就可實(shí)施強(qiáng)拆。

#下達(dá)違章建筑拆除公告后應(yīng)該向誰(shuí)申請(qǐng)復(fù)議.#

下達(dá)違章建筑拆除公告后，當(dāng)事人不服的，可以在二個(gè)月內(nèi)，依法向下達(dá)該處罰決定的上級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議?！　?duì)復(fù)議不服的，也可以在三個(gè)月內(nèi)，依法向人民法院提起行政訴訟。

#行政強(qiáng)制拆除程序#

行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除違法建筑物必經(jīng)程序：1、調(diào)查取證階段(案件調(diào)查及現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄、調(diào)查詢問(wèn)筆錄等)2、立案告知階段(立案審批表、限期拆除告知書)3、審核決定階段(處理審批表、限期拆除決定書)4、強(qiáng)制執(zhí)行階段(履行行政決定催告書、強(qiáng)制執(zhí)行決定書、強(qiáng)制拆除公告)說(shuō)明：1、其中《限期拆除決定書》、《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》為說(shuō)理式文書，連同《限期拆除告知書》、《履行行政決定催告書》須按照《民事訴訟法》送達(dá)要求給當(dāng)事人，當(dāng)事人若不在現(xiàn)場(chǎng)或拒絕接收，可在違建現(xiàn)場(chǎng)張貼除《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》以外的有關(guān)文書。2、部分法律文書時(shí)限：其中《限期拆除告知書》、《限期拆除決定書》、《履行行政決定催告書》等文書之間開具時(shí)間視違法建筑物的面積、社會(huì)影響程度等情況合理而定?！稄?qiáng)制執(zhí)行決定書》必須給當(dāng)事人留足最長(zhǎng)三個(gè)月的訴訟期限。《強(qiáng)制拆除公告》可以與《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》一并發(fā)放，或者在《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》期滿前發(fā)放。3、有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)核查的問(wèn)題：應(yīng)在分別開具《限期拆除告知書》、《限期拆除決定書》、《履行行政決定催告書》后按合理期限內(nèi)對(duì)當(dāng)事人是否自拆情況進(jìn)行核查，填寫《核查情況登記表》。對(duì)強(qiáng)制拆除違法建筑的程序，自今年1月1日起施行的《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》(下稱行政強(qiáng)制法)作了嚴(yán)格規(guī)定，即第四十四條規(guī)定：“對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除?！?。

#下達(dá)了拆違通知書的小區(qū)違建車庫(kù)，當(dāng)事人不拆，如果強(qiáng)拆有哪些程序需要多少天#

你可以直接上報(bào)到當(dāng)?shù)氐某鞘泄芾砭C合行政執(zhí)法局，城管會(huì)介入調(diào)查的，如果立案后是違建，他們會(huì)發(fā)整改通知書給違建業(yè)主，15天還未整改的，城管會(huì)直接強(qiáng)制拆除。

#行政訴訟向法院提起的條件是什么？#

行政訴訟向法院提起的條件是《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第二條　公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。第十二條　人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；（三）申請(qǐng)行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；（四）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；（五）對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；（六）申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的；（八）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭(zhēng)的；（九）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的；（十）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒(méi)有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的；（十一）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的；（十二）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

#物業(yè)下達(dá)的違建拆除通知書有用嗎#

當(dāng)然有用了。可以證明物業(yè)已經(jīng)通知到你了，如果出現(xiàn)危險(xiǎn)或者造成損失，物業(yè)將來(lái)可以不負(fù)責(zé)任。責(zé)任完全由你承擔(dān)。另外，物業(yè)也可以據(jù)此為證明，下達(dá)若干次如果你還是不整改，物業(yè)可以起訴你，這個(gè)通知就是證明。公共區(qū)域違章，違反了你簽署的入住協(xié)議書，侵害了他人的利益，所以應(yīng)該拆除。

#蓋房子要辦理什么證件？#

一個(gè)合法的房子一般需要具備以下證件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。2.土地使用權(quán)證，又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。2015年3月1日，停辦集體土地使用證、國(guó)有土地證。統(tǒng)一發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。3.契稅稅票，為收取契稅時(shí)所用的收款憑證發(fā)票。4.購(gòu)房協(xié)議，購(gòu)房協(xié)議書是購(gòu)房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購(gòu)房協(xié)議書范本會(huì)包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。5.貸款的還需要貸款協(xié)議。6.公共維修基金以及房款發(fā)票。

#企業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶給個(gè)人需要按什么標(biāo)準(zhǔn)繳納土地增值稅？#

需要據(jù)實(shí)征收。按報(bào)稅價(jià)減去成本價(jià)（即原購(gòu)房發(fā) 票及契稅發(fā) 票價(jià)）后的差額的30%至60%的比例征收土地增值稅。稅率分30%、40%、50%、60%四級(jí)，差額越大，稅率越高。如報(bào)稅價(jià)低于稅局的評(píng)估價(jià)，按評(píng)估價(jià)減去成本價(jià)的差額計(jì)算，稅率與上同。

#農(nóng)村養(yǎng)殖用地合同到期，村里不給續(xù)簽了，也沒(méi)有補(bǔ)償下發(fā)通知兩個(gè)月之內(nèi)搬走，不然強(qiáng)行拆除，這合理嗎#

一開始說(shuō)以后必須續(xù)簽嗎？如果沒(méi)有，村里可以不續(xù)。你在當(dāng)初就應(yīng)該考慮年限合理投資，年頭不多，非得搞能用幾十年的建筑物，以后發(fā)生變化是后果自負(fù)

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●下發(fā)了強(qiáng)拆通知怎么辦呢

●強(qiáng)拆會(huì)發(fā)通知書嗎?

●收到強(qiáng)拆通知書幾天執(zhí)行

●下了強(qiáng)拆通知多久可以拆除

●強(qiáng)拆通知書可以簽字嗎

●接到強(qiáng)拆通知后怎么辦

●強(qiáng)拆公告通知

●強(qiáng)拆會(huì)發(fā)通知書嗎?

●下了強(qiáng)拆通知單會(huì)拆嗎

●收到強(qiáng)拆通知書

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投稿：錢凱

內(nèi)容審核：羅娟律師