#征地房屋拆遷訴求書怎么寫#

自身要求

#【急】上訴土地強拆的上訴書要怎么寫？（格式是什么樣的 想要看下模版 最好有樣本）#

您也沒說您告誰啊,是民事的還是行政的,但是都是一個原則,交錢就起動二審,格式?jīng)]有統(tǒng)一規(guī)定更無格式一說,手寫都可以,不用電腦打出來的就是寫明白上訴人被上訴人上訴人不服那的法院一審判決書案號寫清提出上訴,完就是上訴請求,和事實理由和您起訴書一樣完就是此致那的中級法院上訴人年月日

#拆遷房屋的上訴書怎么寫#

民事上訴狀上訴人：廣州市xxxx檢驗所，住所地：廣州市某大廈x樓法定代表人：xxx,xx上訴人因不服廣州市越秀區(qū)人民法院(2006)越法民三初字第xxxx號民事判決書，現(xiàn)提出上訴。上訴請求：請求法院撤銷一審判決中的第一項判決，依法改判為：廣州市xxx路xx號xxx單元中xx.x平方米的單元面積歸原告所有，xx.x平方米的單元面積歸上訴人所有。上訴理由：一、一審原告關(guān)于公攤面積增大補償?shù)脑V訟請求超過了訴訟時效，應(yīng)當(dāng)予以駁回。我國《民法通則》規(guī)定，“向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外?！?996年，上訴人安置原審原告回遷之后的數(shù)年之內(nèi)一直未對公攤面積的問題向上訴人提出過異議，也沒有向上訴人或法院主張過關(guān)于公攤面積增大要求進行補償?shù)膯栴}，因此原審原告關(guān)于要求對于公攤面積增大的部分進行補償?shù)脑V訟請求早已超過了訴訟時效，依法應(yīng)當(dāng)予以駁回。二、一審法院認為上訴人違反關(guān)于公攤面積的約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任無法律和事實依據(jù)。首先，舊《城市房屋拆遷管理條例》第二十條拆遷補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。作價補償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算。舊《廣州市城市房屋拆遷管理條例》第二十二條產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積以市房地產(chǎn)管理局核發(fā)的房地產(chǎn)證或權(quán)屬證明書記載的合法建筑面積計算。根據(jù)上述規(guī)定，原審原告與上訴人之間的產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積的計算應(yīng)當(dāng)按照原審原告所拆房屋的建筑面積計算。上訴人拆遷補償?shù)慕ㄖ娣e遠遠超過了原審原告所拆房屋的建筑面積，因此，上訴人不應(yīng)再對原審原告進行額外的產(chǎn)權(quán)補償，一審法院判決上訴人再補償原審原告x.x㎡建筑面積無法律依據(jù)。其次，從《劃撥建設(shè)用地拆遷房屋產(chǎn)權(quán)補償協(xié)議書》第一條和第三條的約定可以看到，雙方約定的產(chǎn)權(quán)補償?shù)拿娣e和面積差異的處理方式都是以建筑面積為準(zhǔn)的，因此，在發(fā)生實測面積與約定面積的誤差時，應(yīng)當(dāng)以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)來計算。而且，在2006年x月xx日，原審原告已經(jīng)向上訴人支付了協(xié)議書第三條約定的按照建筑面積計算的超面積購房款xxxx元(x㎡×xxx元)，原審原告的做法等于是認可了面積差異的處理應(yīng)當(dāng)是以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，因為如果原審原告對公攤面積的差異有異議，是不會同意支付超面積購房款的。由于上訴人實際補償給原審原告的建筑面積超過了約定的建筑面積的27.7平方米，因此，上訴人并沒有違約，不應(yīng)對原審原告進行補償。第三，雖然《劃撥建設(shè)用地拆遷房屋產(chǎn)權(quán)補償協(xié)議書》中約定了公攤面積，但是按照國家規(guī)定的公攤面積計算方法，將近xxx㎡的建筑面積只分攤x㎡的公攤面積顯然是不可能的，這樣的約定違反了《民法通則》規(guī)定的公平原則。此外，此項約定違反了建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》的規(guī)定，根據(jù)《合同法》規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的約定無效，因此，x㎡的公攤面積的約定無效，應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)測繪所測繪的結(jié)果來確定公攤面積才是公平合理的。綜上所述，上訴人認為一審判決無法律和事實依據(jù)，因此請求二審法院判決撤銷原判決第一項，依法進行改判。此致廣州市中級人民法院上訴人：廣州市xxxx檢驗所20xx年x月xx日

#房屋裝修合同簽訂需要注意什么#

裝修可是件很費腦筋的事情，誰家裝房子都難免會遇到這樣那樣的麻煩，惹得心情郁悶。趁熱打鐵，把家裝遇到的問題總結(jié)一下，以后在裝修可以從中借鑒點經(jīng)驗教訓(xùn)。 1.簽裝修合同之前之前要裝修公司可能會讓你繳納“定金”，要注意，這個定金是無論你最后是不是用這家裝修公司錢都不會退的。如果是“訂金”才有退的可能。 2.裝修包含項目盡量細化，把你能想到細節(jié)全寫進去。比如室內(nèi)裝門，裝修公司如果只寫個“主臥門，200元”，那么在實際施工中可能對于門上涉及的荷葉、把手、門鎖等都要單獨追加預(yù)算。所以在做預(yù)算的時候一定要細化項目，把能想到的都寫出來，以免開始的時候預(yù)算總價錢你覺得滿意，結(jié)果工程進行當(dāng)中追加很多的預(yù)算，工程造價提高了，還可能惹一肚子氣。 3.如果包工包料一定要把材料的品牌型號寫清楚。比如墻面要刷乳膠漆，可能裝修公司給你寫用多樂士，可多樂士好漆和破漆差價在幾倍以上，品質(zhì)也很不一樣，所以在做預(yù)算的時候一定要寫清楚究竟是哪種型號。另外有時間的話進材料的時候最好是本人跟著，拿著預(yù)算按項核對，以免上當(dāng)。另外各種材質(zhì)在網(wǎng)上一般都可以查到報價，每平米的原料出多少成品在網(wǎng)上也能找到相應(yīng)參考，所以裝修一定別怕麻煩，多搜集點信息就少些上當(dāng)?shù)目赡堋?4.開工之前最好讓裝修公司出份效果圖，真正完工的時候效果可能和圖有些出入，但起碼施工過程中哪些工程應(yīng)該發(fā)生自己心里有譜。因為現(xiàn)在往往由些裝修公司是只負責(zé)出設(shè)計方案，而具體施工是找另外的建筑隊，所以在施工過程中如果和建筑工人意見出現(xiàn)分歧可以拿效果圖和工人探討。 5.施工中難免在某些方面做改動，無論是哪一方提出的的，都一定要讓他們出具一個“工程改動說明”之類的東西，把改動涉及的材料，費用，工程量都明示，起碼一式兩份，雙方各留一份，以免最后算總賬的時候黑你一筆。 6.水電改造往往價錢都是固定的，但工藝就大不相同了，比如用什么品牌什么材質(zhì)的什么材料，這都會造成工程質(zhì)量的差別。各種強弱電的線路埋在墻中一定要強弱分開，且要套塑料管，直接埋的話以后線路出問題就必須刨墻了。所以做電路改造的時候別怕麻煩，一定自己親自跟著，能走直線的時候別走彎的。這些相關(guān)的問題在很多網(wǎng)站上也能查到，多參考下其他網(wǎng)友的意見，裝修本來就不是省心的事，別怕麻煩。另外電插座，電話插座，網(wǎng)線插座都要留充足，提前規(guī)劃一下家里每部分以后都要放什么，可能涉及要用什么插座，提前就讓施工方預(yù)埋了。 7.廚衛(wèi)做防水，國家是有標(biāo)準(zhǔn)的，地面做多厚，墻面做多高，所以這個工程進行的時候也要小心，施工方可能為了省事就把這項免去了，但后患可是無窮。所以這步也要親自檢驗，最后提前打好招呼，做防水的時候親臨現(xiàn)場，可別把裝修公司想的太善良。 8.裝修款的問題也是非常重要的，這個也是在合同上要仔細研讀的。比如，這個往往就很模糊，究竟出完哪些活才算完成工程的百分之幾是個很難界定的事，所以在開工前就拿著效果圖和裝修公司明確好工程進度的計算。另外還可能設(shè)計到拖延工期違約金的事宜，要知道，錢一旦付出去再想往回要那就難上加難了，所以在約束“工程進行到什么程度要付總款項的百分之多少”的時候一定要注明是在計劃工期內(nèi)，如果拖延工期了還要求你全額付款那就很你不公平了。 另外要知道，沒有誰能保證自己做的活100%由質(zhì)量保證，萬一房屋使用以后出現(xiàn)問題裝修公司又不給你及時解決怎么辦？所以合同簽訂的時候最好追加一條質(zhì)保多久，質(zhì)保押金多少。打個比方，比如裝修公司說給你質(zhì)保三年，那么你可以要求扣質(zhì)保押金5%的工程款，三年內(nèi)沒問題或者出現(xiàn)問題及時解決并且滿意，那么三年后押金退還給裝修公司。 9.工程材料自己不能親自購買而委托裝修公司購買的，材料入戶時一定要仔細核對，看和合同上的是否一致。品牌的東西每塊板子上都會由防偽或者貨號。我家裝地板的時候訂購的是某品牌的1.2cm的地板，結(jié)果家裝公司的人在拉貨的時候就掉包成0.8cm的了，在要求裝修公司按合同執(zhí)行的時候還引起了不愉快。所以千萬別把裝修公司看成君子，能設(shè)防就設(shè)防。 10.及質(zhì)保材料（比如地板等）的發(fā)票要署名的時候?qū)懽约旱拿趾吐?lián)系方式，方便以后出現(xiàn)問題直接聯(lián)系商家。 11.家具及墻面等涉及油漆工藝的時候也要寫清楚哪個方面用哪種油漆及什么工藝。比如柜門，書架格擋等。柜門等外漏的地方可能他會給你用些好漆及好的工藝，內(nèi)部可就不一定了，所以簽合同的時候千萬要把條款簽仔細。 12.材料的價格出入也會很大。為了防止上當(dāng)受騙，最好到當(dāng)?shù)剌^大的建材市場初步了解一下價格。你自己買肯定沒有裝修公司買的優(yōu)惠，但起碼不會被裝修公司騙去太多。大部分人掙錢還是不容易，不能輕易就被人騙了，尤其別被人賣了還幫人數(shù)錢。 總之，裝修前要仔細研讀合同在簽字，裝修過程中別怕麻煩，多親臨現(xiàn)場檢驗著點。

#因拆遷協(xié)商未達成，房子被強拆，起訴書要怎么寫？急需廣大朋友回復(fù)，謝謝#

這要看被告是誰，屬于損害私人財產(chǎn)，觸犯刑法。

#如何撤銷拆遷方的裁決申請書#

法律規(guī)定，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出，當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。因此，你無法撤銷拆遷方的申請，除非你與對方協(xié)商達成一致，對方提交撤銷申請書，房屋拆遷管理部門才可以撤銷裁決申請書。

#簡述消防監(jiān)督檢查規(guī)定對公安消防機構(gòu)實施消防監(jiān)督抽查有哪些要求#

消防監(jiān)督檢查的形式和內(nèi)容第六條 消防監(jiān)督檢查的形式有：（一）對公眾聚集場所在投入使用、營業(yè)前的消防安全檢查；　　（二）對單位履行法定消防安全職責(zé)情況的監(jiān)督抽查；　?。ㄈεe報投訴的消防安全違法行為的核查；　?。ㄋ模Υ笮腿罕娦曰顒优e辦前的消防安全檢查；　?。ㄎ澹└鶕?jù)需要進行的其他消防監(jiān)督檢查。第七條 公安機關(guān)消防機構(gòu)根據(jù)本地區(qū)火災(zāi)規(guī)律、特點等消防安全需要組織監(jiān)督抽查；在火災(zāi)多發(fā)季節(jié)，重大節(jié)日、重大活動前或者期間，應(yīng)當(dāng)組織監(jiān)督抽查?！　∠腊踩攸c單位應(yīng)當(dāng)作為監(jiān)督抽查的重點，非消防安全重點單位必須在監(jiān)督抽查的單位數(shù)量中占有一定比例。對屬于人員密集場所的消防安全重點單位每年至少監(jiān)督檢查一次。第八條 公眾聚集場所在投入使用、營業(yè)前，建設(shè)單位或者使用單位應(yīng)當(dāng)向場所所在地的縣級以上人民政府公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防安全檢查，并提交下列材料：（一）消防安全檢查申報表；　?。ǘI業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或者工商行政管理機關(guān)出具的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；　　（三）依法取得的建設(shè)工程消防驗收或者進行竣工驗收消防備案的法律文件復(fù)印件；（四）消防安全制度、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案、場所平面布置圖；（五）員工崗前消防安全教育培訓(xùn)記錄和自動消防系統(tǒng)操作人員取得的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書復(fù)印件；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。依照《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》不需要進行竣工驗收消防備案的公眾聚集場所申請消防安全檢查的，還應(yīng)當(dāng)提交場所室內(nèi)裝修消防設(shè)計施工圖、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，以及裝修材料防火性能符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證。公安機關(guān)消防機構(gòu)對消防安全檢查的申請，應(yīng)當(dāng)按照行政許可有關(guān)規(guī)定受理。第九條 對公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前進行消防安全檢查，應(yīng)當(dāng)檢查下列內(nèi)容：（一）建筑物或者場所是否依法通過消防驗收合格或者進行竣工驗收消防備案抽查合格；依法進行竣工驗收消防備案但沒有進行備案抽查的建筑物或者場所是否符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（二）消防安全制度、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案是否制定；（三）自動消防系統(tǒng)操作人員是否持證上崗，員工是否經(jīng)過崗前消防安全培訓(xùn)；　?。ㄋ模┫涝O(shè)施、器材是否符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并完好有效；（五）疏散通道、安全出口和消防車通道是否暢通；（六）室內(nèi)裝修材料是否符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（七）外墻門窗上是否設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。第十條 對單位履行法定消防安全職責(zé)情況的監(jiān)督抽查，應(yīng)當(dāng)根據(jù)單位的實際情況檢查下列內(nèi)容：（一）建筑物或者場所是否依法通過消防驗收或者進行竣工驗收消防備案，公眾聚集場所是否通過投入使用、營業(yè)前的消防安全檢查；（二）建筑物或者場所的使用情況是否與消防驗收或者進行竣工驗收消防備案時確定的使用性質(zhì)相符；（三）消防安全制度、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案是否制定；（四）消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否定期組織維修保養(yǎng)，是否完好有效；（五）電器線路、燃氣管路是否定期維護保養(yǎng)、檢測；（六）疏散通道、安全出口、消防車通道是否暢通，防火分區(qū)是否改變，防火間距是否被占用；（七）是否組織防火檢查、消防演練和員工消防安全教育培訓(xùn)，自動消防系統(tǒng)操作人員是否持證上崗；（八）生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品的場所是否與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)；（九）生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營其他物品的場所與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，是否符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（十）其他依法需要檢查的內(nèi)容。對人員密集場所還應(yīng)當(dāng)抽查室內(nèi)裝修材料是否符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、外墻門窗上是否設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。第十一條 對消防安全重點單位履行法定消防安全職責(zé)情況的監(jiān)督抽查，除檢查本規(guī)定第十條規(guī)定的內(nèi)容外，還應(yīng)當(dāng)檢查下列內(nèi)容：（一）是否確定消防安全管理人；（二）是否開展每日防火巡查并建立巡查記錄；（三）是否定期組織消防安全培訓(xùn)和消防演練；（四）是否建立消防檔案、確定消防安全重點部位。對屬于人員密集場所的消防安全重點單位，還應(yīng)當(dāng)檢查單位滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案中承擔(dān)滅火和組織疏散任務(wù)的人員是否確定。第十二條 在大型群眾性活動舉辦前對活動現(xiàn)場進行消防安全檢查，應(yīng)當(dāng)重點檢查下列內(nèi)容：（一）室內(nèi)活動使用的建筑物（場所）是否依法通過消防驗收或者進行竣工驗收消防備案，公眾聚集場所是否通過使用、營業(yè)前的消防安全檢查；（二）臨時搭建的建筑物是否符合消防安全要求；（三）是否制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并組織演練；（四）是否明確消防安全責(zé)任分工并確定消防安全管理人員；（五）活動現(xiàn)場消防設(shè)施、器材是否配備齊全并完好有效；（六）活動現(xiàn)場的疏散通道、安全出口和消防車通道是否暢通；（七）活動現(xiàn)場的疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明是否符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并完好有效。第十三條 對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程的施工現(xiàn)場進行消防監(jiān)督檢查，應(yīng)當(dāng)重點檢查施工單位履行下列消防安全職責(zé)的情況：（一）是否明確施工現(xiàn)場消防安全管理人員，是否制定施工現(xiàn)場消防安全制度、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案；（二）在建工程內(nèi)是否設(shè)置人員住宿、可燃材料及易燃易爆危險品儲存等場所；（三）是否設(shè)置臨時消防給水系統(tǒng)、臨時消防應(yīng)急照明，是否配備消防器材，并確保完好有效；（四）是否設(shè)有消防車通道并暢通；（五）是否組織員工消防安全教育培訓(xùn)和消防演練；（六）施工現(xiàn)場人員宿舍、辦公用房的建筑構(gòu)件燃燒性能、安全疏散是否符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第三章 消防監(jiān)督檢查的程序第十四條 公安機關(guān)消防機構(gòu)實施消防監(jiān)督檢查時，檢查人員不得少于兩人，并出示執(zhí)法身份證件。消防監(jiān)督檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄，如實記錄檢查情況。第十五條 對公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前的消防安全檢查，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十個工作日內(nèi)進行檢查，自檢查之日起三個工作日內(nèi)作出同意或者不同意投入使用或者營業(yè)的決定，并送達申請人。第十六條 對大型群眾性活動現(xiàn)場在舉辦前進行的消防安全檢查，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在接到本級公安機關(guān)治安部門書面通知之日起三個工作日內(nèi)進行檢查，并將檢查記錄移交本級公安機關(guān)治安部門。第十七條 公安機關(guān)消防機構(gòu)接到對消防安全違法行為的舉報投訴，應(yīng)當(dāng)及時受理、登記，并按照《公安機關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定處理。第十八條 公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照下列時限，對舉報投訴的消防安全違法行為進行實地核查：　?。ㄒ唬εe報投訴占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為，以及擅自停用消防設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)在接到舉報投訴后二十四小時內(nèi)進行核查；　?。ǘεe報投訴本款第一項以外的消防安全違法行為，應(yīng)當(dāng)在接到舉報投訴之日起三個工作日內(nèi)進行核查?！　『瞬楹?，對消防安全違法行為應(yīng)當(dāng)依法處理。處理情況應(yīng)當(dāng)及時告知舉報投訴人；無法告知的，應(yīng)當(dāng)在受理登記中注明。第十九條 在消防監(jiān)督檢查中，公安機關(guān)消防機構(gòu)對發(fā)現(xiàn)的依法應(yīng)當(dāng)責(zé)令立即改正的消防安全違法行為，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場制作、送達責(zé)令立即改正通知書，并依法予以處罰；對依法應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正的，應(yīng)當(dāng)自檢查之日起三個工作日內(nèi)制作、送達責(zé)令限期改正通知書，并依法予以處罰。對違法行為輕微并當(dāng)場改正完畢，依法可以不予行政處罰的，可以口頭責(zé)令改正，并在檢查記錄上注明。第二十條 對依法責(zé)令限期改正的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)改正違法行為的難易程度合理確定改正期限。公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在責(zé)令限期改正期限屆滿或者收到當(dāng)事人的復(fù)查申請之日起三個工作日內(nèi)進行復(fù)查。對逾期不改正的，依法予以處罰。 第二十一條 在消防監(jiān)督檢查中，發(fā)現(xiàn)城鄉(xiāng)消防安全布局、公共消防設(shè)施不符合消防安全要求，或者發(fā)現(xiàn)本地區(qū)存在影響公共安全的重大火災(zāi)隱患的，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織集體研究確定，自檢查之日起七個工作日內(nèi)提出處理意見，由所屬公安機關(guān)書面報告本級人民政府解決；對影響公共安全的重大火災(zāi)隱患，還應(yīng)當(dāng)在確定之日起三個工作日內(nèi)制作、送達重大火災(zāi)隱患整改通知書。重大火災(zāi)隱患判定涉及復(fù)雜或者疑難技術(shù)問題的，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在確定前組織專家論證。組織專家論證的，前款規(guī)定的期限可以延長十個工作日。第二十二條 公安機關(guān)消防機構(gòu)在消防監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)單位或者個人立即采取措施消除；對具有下列情形之一，不及時消除可能嚴(yán)重威脅公共安全的，應(yīng)當(dāng)對危險部位或者場所予以臨時查封：（一）疏散通道、安全出口數(shù)量不足或者嚴(yán)重堵塞，已不具備安全疏散條件的；　?。ǘ┙ㄖ涝O(shè)施嚴(yán)重損壞，不再具備防火滅火功能的；　?。ㄈ┤藛T密集場所違反消防安全規(guī)定，使用、儲存易燃易爆危險品的；　?。ㄋ模┕娋奂瘓鏊`反消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，采用易燃、可燃材料裝修，可能導(dǎo)致重大人員傷亡的；　?。ㄎ澹┢渌赡車?yán)重威脅公共安全的火災(zāi)隱患。臨時查封期限不得超過三十日。臨時查封期限屆滿后，當(dāng)事人仍未消除火災(zāi)隱患的，公安機關(guān)消防機構(gòu)可以再次依法予以臨時查封。第二十三條 臨時查封應(yīng)當(dāng)由公安機關(guān)消防機構(gòu)負責(zé)人組織集體研究決定。決定臨時查封的，應(yīng)當(dāng)研究確定查封危險部位或者場所的范圍、期限和實施方法，并自檢查之日起三個工作日內(nèi)制作、送達臨時查封決定書。情況緊急、不當(dāng)場查封可能嚴(yán)重威脅公共安全的，消防監(jiān)督檢查人員可以在口頭報請公安機關(guān)消防機構(gòu)負責(zé)人同意后當(dāng)場對危險部位或者場所實施臨時查封，并在臨時查封后二十四小時內(nèi)由公安機關(guān)消防機構(gòu)負責(zé)人組織集體研究，制作、送達臨時查封決定書。經(jīng)集體研究認為不應(yīng)當(dāng)采取臨時查封措施的，應(yīng)當(dāng)立即解除。第二十四條 臨時查封由公安機關(guān)消防機構(gòu)負責(zé)人組織實施。需要公安機關(guān)其他部門或者公安派出所配合的，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)報請所屬公安機關(guān)組織實施。實施臨時查封應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）實施臨時查封時，通知當(dāng)事人到場，當(dāng)場告知當(dāng)事人采取臨時查封的理由、依據(jù)以及當(dāng)事人依法享有的權(quán)利、救濟途徑，聽取當(dāng)事人的陳述和申辯；（二）當(dāng)事人不到場的，邀請見證人到場，由見證人和消防監(jiān)督檢查人員在現(xiàn)場筆錄上簽名或者蓋章；（三）在危險部位或者場所及其有關(guān)設(shè)施、設(shè)備上加貼封條或者采取其他措施，使危險部位或者場所停止生產(chǎn)、經(jīng)營或者使用；（四）對實施臨時查封情況制作現(xiàn)場筆錄，必要時，可以進行現(xiàn)場照相或者錄音錄像。實施臨時查封后，當(dāng)事人請求進入被查封的危險部位或者場所整改火災(zāi)隱患的，應(yīng)當(dāng)允許。但不得在被查封的危險部位或者場所生產(chǎn)、經(jīng)營或者使用。第二十五條 火災(zāi)隱患消除后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向作出臨時查封決定的公安機關(guān)消防機構(gòu)申請解除臨時查封。公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三個工作日內(nèi)進行檢查，自檢查之日起三個工作日內(nèi)作出是否同意解除臨時查封的決定，并送達當(dāng)事人。對檢查確認火災(zāi)隱患已消除的，應(yīng)當(dāng)作出解除臨時查封的決定。第二十六條 對當(dāng)事人有《中華人民共和國消防法》第六十條第一款第三項、第四項、第五項、第六項規(guī)定的消防安全違法行為，經(jīng)責(zé)令改正拒不改正的，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國行政強制法》第五十一條、第五十二條的規(guī)定組織強制清除或者拆除相關(guān)障礙物、妨礙物，所需費用由違法行為人承擔(dān)。 第二十七條 當(dāng)事人不執(zhí)行公安機關(guān)消防機構(gòu)作出的停產(chǎn)停業(yè)、停止使用、停止施工決定的，作出決定的公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自履行期限屆滿之日起三個工作日內(nèi)催告當(dāng)事人履行義務(wù)。當(dāng)事人收到催告書后有權(quán)進行陳述和申辯。公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)充分聽取當(dāng)事人的意見，記錄、復(fù)核當(dāng)事人提出的事實、理由和證據(jù)。當(dāng)事人提出的事實、理由或者證據(jù)成立的，應(yīng)當(dāng)采納。經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期仍不履行義務(wù)且無正當(dāng)理由的，公安機關(guān)消防機構(gòu)負責(zé)人應(yīng)當(dāng)組織集體研究強制執(zhí)行方案，確定執(zhí)行的方式和時間。強制執(zhí)行決定書應(yīng)當(dāng)自決定之日起三個工作日內(nèi)制作、送達當(dāng)事人。第二十八條 強制執(zhí)行由作出決定的公安機關(guān)消防機構(gòu)負責(zé)人組織實施。需要公安機關(guān)其他部門或者公安派出所配合的，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)報請所屬公安機關(guān)組織實施；需要其他行政部門配合的，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提出意見，并由所屬公安機關(guān)報請本級人民政府組織實施。實施強制執(zhí)行應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）實施強制執(zhí)行時，通知當(dāng)事人到場，當(dāng)場向當(dāng)事人宣讀強制執(zhí)行決定，聽取當(dāng)事人的陳述和申辯；（二）當(dāng)事人不到場的，邀請見證人到場，由見證人和消防監(jiān)督檢查人員在現(xiàn)場筆錄上簽名或者蓋章；（三）對實施強制執(zhí)行過程制作現(xiàn)場筆錄，必要時，可以進行現(xiàn)場照相或者錄音錄像；（四）除情況緊急外，不得在夜間或者法定節(jié)假日實施強制執(zhí)行；（五）不得對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式迫使當(dāng)事人履行義務(wù)。有《中華人民共和國行政強制法》第三十九條、第四十條規(guī)定的情形之一的，中止執(zhí)行或者終結(jié)執(zhí)行。第二十九條 對被責(zé)令停止施工、停止使用、停產(chǎn)停業(yè)處罰的當(dāng)事人申請恢復(fù)施工、使用、生產(chǎn)、經(jīng)營的，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面申請之日起三個工作日內(nèi)進行檢查，自檢查之日起三個工作日內(nèi)作出決定，送達當(dāng)事人。對當(dāng)事人已改正消防安全違法行為、具備消防安全條件的，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)同意恢復(fù)施工、使用、生產(chǎn)、經(jīng)營；對違法行為尚未改正、不具備消防安全條件的，應(yīng)當(dāng)不同意恢復(fù)施工、使用、生產(chǎn)、經(jīng)營，并說明理由。第四章 公安派出所日常消防監(jiān)督檢查第三十條 公安派出所對其日常監(jiān)督檢查范圍的單位，應(yīng)當(dāng)每年至少進行一次日常消防監(jiān)督檢查。公安派出所對群眾舉報投訴的消防安全違法行為，應(yīng)當(dāng)及時受理，依法處理；對屬于公安機關(guān)消防機構(gòu)管轄的，應(yīng)當(dāng)依照《公安機關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》在受理后及時移送公安機關(guān)消防機構(gòu)處理。第三十一條 公安派出所對單位進行日常消防監(jiān)督檢查，應(yīng)當(dāng)檢查下列內(nèi)容：（一）建筑物或者場所是否依法通過消防驗收或者進行竣工驗收消防備案，公眾聚集場所是否依法通過投入使用、營業(yè)前的消防安全檢查；（二）是否制定消防安全制度；（三）是否組織防火檢查、消防安全宣傳教育培訓(xùn)、滅火和應(yīng)急疏散演練；（四）消防車通道、疏散通道、安全出口是否暢通，室內(nèi)消火栓、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、滅火器是否完好有效；（五）生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品的場所是否與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)。對設(shè)有建筑消防設(shè)施的單位，公安派出所還應(yīng)當(dāng)檢查單位是否對建筑消防設(shè)施定期組織維修保養(yǎng)。對居民住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行日常消防監(jiān)督檢查，公安派出所除檢查本條第一款第（二）至（四）項內(nèi)容外，還應(yīng)當(dāng)檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)對管理區(qū)域內(nèi)共用消防設(shè)施是否進行維護管理。第三十二條 公安派出所對居民委員會、村民委員會進行日常消防監(jiān)督檢查，應(yīng)當(dāng)檢查下列內(nèi)容：（一）消防安全管理人是否確定；（二）消防安全工作制度、村（居）民防火安全公約是否制定；（三）是否開展消防宣傳教育、防火安全檢查；（四）是否對社區(qū)、村莊消防水源（消火栓）、消防車通道、消防器材進行維護管理；（五）是否建立志愿消防隊等多種形式消防組織。第三十三條 公安派出所民警在日常消防監(jiān)督檢查時，發(fā)現(xiàn)被檢查單位有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令依法改正：（一）未制定消防安全制度、未組織防火檢查和消防安全教育培訓(xùn)、消防演練的；（二）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口的；（三）占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；（四）埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；（五）室內(nèi)消火栓、滅火器、疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明未保持完好有效的；（六）人員密集場所在外墻門窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物的；（七）違反消防安全規(guī)定進入生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險品場所的；（八）違反規(guī)定使用明火作業(yè)或者在具有火災(zāi)、爆炸危險的場所吸煙、使用明火的；（九）生產(chǎn)、儲存和經(jīng)營易燃易爆危險品的場所與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的；（十）未對建筑消防設(shè)施定期組織維修保養(yǎng)的?！　」才沙鏊l(fā)現(xiàn)被檢查單位的建筑物未依法通過消防驗收，或者進行竣工驗收消防備案，擅自投入使用的；公眾聚集場所未依法通過使用、營業(yè)前的消防安全檢查，擅自使用、營業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在檢查之日起五個工作日內(nèi)書面移交公安機關(guān)消防機構(gòu)處理?！　」才沙鏊窬M行日常消防監(jiān)督檢查，應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄，記錄發(fā)現(xiàn)的消防安全違法行為、責(zé)令改正的情況。第三十四條 公安派出所在日常消防監(jiān)督檢查中，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重威脅公共安全的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在責(zé)令改正的同時書面報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處和公安機關(guān)消防機構(gòu)。

#城中村拆遷都要什么手續(xù)#

1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。2、房屋拆遷人委托評估，并發(fā)送評估報告及通知(5日)。3、確定附屬物價格。4、制定拆遷補償細則。5、宣傳/講解政策。6、簽定拆遷補償協(xié)議。7、未達成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請行政裁決。8、下達房屋拆遷裁決書(15天)。當(dāng)事人對裁決不服的，可依法申請復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。9、縣政府下達限期遷出決定書。10、申請強制拆遷。城中村改造所涉法律問題主要圍繞政府、房地產(chǎn)開發(fā)商和村民三方主體展開。村民的主要利益訴求是：原有的土地、住房能否得到合理補償，失房失地后如何安排就業(yè)、養(yǎng)老等。

#過戶需要什么手續(xù) 產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)有哪些？#

一、什么是房產(chǎn)證：首先，房屋產(chǎn)權(quán)是指擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其次，房屋權(quán)屬登記是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。房產(chǎn)證是進行房屋權(quán)屬登記后的證明文件之一，房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》也就是產(chǎn)權(quán)證，此外還有《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等的法律效力。二、房產(chǎn)過戶手續(xù)1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2、申請人身份證明；3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；4、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書、或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；7、非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；8、行政劃撥、減免地價土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明；9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明；10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；11、拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書；12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；13、收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；14、國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。三、個人辦理房產(chǎn)證的流程：1、確定開發(fā)商相關(guān)手續(xù)是否齊備。2、到房產(chǎn)登記機關(guān)就購房合同進行登記。3、向開發(fā)商領(lǐng)取房屋測繪報告和買賣契約。4、到房產(chǎn)機關(guān)申請辦理、繳稅費。5、在驗核無誤后，發(fā)放產(chǎn)權(quán)證。四、辦理房產(chǎn)證的注意事項：1、產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛在房地產(chǎn)消費投訴中，因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是最多的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點。房屋是特殊的財產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，因此應(yīng)在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈送關(guān)系還是繼承關(guān)系等。2、購房者無法取得房產(chǎn)證我國法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支 持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內(nèi)不能取得房屋權(quán)屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經(jīng)濟損失。3、鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)畏课輽?quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨家印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強了權(quán)證的權(quán)威性。4、警惕重復(fù)抵押購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買。總之，無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題?？梢赃x擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。產(chǎn)權(quán)過戶的流程就是以上所提到幾個步驟，購房者如果自己辦理房產(chǎn)證需要花費時間和體力，最好提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。在辦理房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件，如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理，省去代辦費用。但是如果是使用銀行按揭貸款買房，要先仔細了解《住房按揭貸款合同》中是否有相關(guān)規(guī)定，有些合同中有約定必須由開發(fā)商辦理的，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。（以上回答發(fā)布于2017-04-06，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

#沒有經(jīng)過同意在公用地上建房違法嗎，#

違章建筑主要包括：⑴未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；⑵擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；⑶擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；⑷臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；⑷通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權(quán)上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑。違章建筑處罰程序 凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)的各類建設(shè)項目，包括新建、臨建、改建、拆建的建筑物、構(gòu)筑物，沿街裝修、道路和各種管線，其它工程設(shè)施及各類占地等規(guī)劃管理人員依法行使規(guī)劃監(jiān)察權(quán)，對于在監(jiān)察中發(fā)現(xiàn)的各類違法占地和建設(shè)的處罰程序如下：一、 規(guī)劃管理人員發(fā)現(xiàn)違章后，即令建設(shè)單位停工。建設(shè)單位務(wù)必在限定時間內(nèi)攜帶有關(guān)規(guī)劃和建設(shè)資料交送規(guī)劃科審查。二、 規(guī)劃科管理人員在確認其違法行為后，立即向違法單位或個人發(fā)出“違章通知書”，并如實填寫“違章處理意見表”，提交到規(guī)劃聯(lián)席辦公會。三、 規(guī)劃管理聯(lián)席辦公會視違章單位或個人違章情節(jié)輕重，根據(jù)有關(guān)法規(guī)對違章事件作出處罰決定。四、 規(guī)劃管理人員根據(jù)聯(lián)席辦公會的決定向違章單位或個人下達處罰決定書，決定書以建委名義下達。五、 違章單位或個人如果對處罰決定不服，可在接到處罰決定之日起十五日內(nèi)向作出處罰決定的上一級機關(guān)申請復(fù)議；對復(fù)議決定不服的可在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人也可在接到處罰通知書之日起十五日內(nèi)，直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的,由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。六、 違章單位或個人接受處罰后規(guī)劃管理人員將處罰情況上報規(guī)劃科，并將有關(guān)資料存檔永久保存。

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來源：臨律-強拆投訴書，強拆投訴書怎么寫

投稿：喻伊靈

內(nèi)容審核：劉超律師