#關(guān)于拆遷的行政訴訟#

第一點(diǎn)，沒(méi)有下行政裁決就拆了住房，違反規(guī)定。第二點(diǎn)，對(duì)于行政裁決不服，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

#宅基地拆遷糾紛起訴狀怎么寫(xiě)#

宅基地拆遷糾紛起訴狀怎么寫(xiě)：1.原告：姓名，性別，出生年月日，民族，職業(yè)，地址。被告：自然人則同上；法人，則要備注法人名稱(chēng)，法定代表人：姓名，職位。2.訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求法院判令******3.事實(shí)和理由：（結(jié)合證據(jù)說(shuō)明事實(shí)理由）結(jié)尾可加上：被告的行為嚴(yán)重侵犯了原告的宅基地使用權(quán)，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，依據(jù)《行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定特向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院公正處理。此致4.落款：**人民法院起訴人：xxxxx年xx月xx日。

#老人去世房產(chǎn)如何繼承方式#

1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。4、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。不論老伴是否繼承，在辦理公證時(shí)都需要到場(chǎng)，如果不繼承，就在辦理公證時(shí)書(shū)面寫(xiě)一個(gè)本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫(xiě)就表示繼承遺產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

#拆遷中政府信息公開(kāi)起訴狀的訴訟請(qǐng)求怎么寫(xiě)#

起訴狀的專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，建議咨詢律師后委托律師代書(shū)。公民、法人或其他組織向人民法院起訴，應(yīng)當(dāng)遞交起訴狀。起訴狀是刑事自訴案件的自訴人或民事、行政案件的原告向人民法院提出的指控被告的書(shū)狀。起訴狀應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）當(dāng)事人的基本情況，公民應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明姓名、性別、年齡、民族、工作單位及職務(wù)、住址和聯(lián)系方式，法人寫(xiě)明法人全稱(chēng)、住所地、法人代表人姓名職務(wù)、委托代理人姓名、單位職務(wù)、地址，律師則寫(xiě)明所在律師事務(wù)所即可；（2）有具體明確的訴訟請(qǐng)求；（3）有起訴所依據(jù)的事實(shí)與理由；（4）證據(jù)和證據(jù)來(lái)源；（5）當(dāng)事人簽名蓋章和簽署的日期。

#被拆遷人如何提起行政訴訟#

1、起訴。起訴人在知道具體行政行為作出6個(gè)月內(nèi)起訴。2、審查受理。人民法院在收到起訴狀后7日立案或裁定不予受理。3、答辯。人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)，將起訴狀副本發(fā)送被告;被告應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀副本之日起十日內(nèi)向人民法院提交作出具體行政行為的有關(guān)材料，并提出答辯狀;人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)，將答辯狀副本發(fā)送原告。4、開(kāi)庭。宣讀開(kāi)庭秩序---法庭調(diào)查----法庭辯論---評(píng)議。5、作出判決。6、上訴。對(duì)于不服一審判決的，應(yīng)當(dāng)收到判決書(shū)后15日內(nèi)向上一級(jí)人民法院上訴。7、開(kāi)庭審理或書(shū)面審理。8、判決或裁定。依法改判或裁定撤銷(xiāo)一身裁定、維持原判決或裁定、裁定發(fā)回重審。9、申訴。

#如何提起拆遷行政訴訟#

我國(guó)《行政訴訟法》規(guī)定，對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的，屬于行政訴訟的受案范圍。行政案件由最初作出行政行為的行政機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄。行政行為的相對(duì)人以及其他與行政行為有利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織，有權(quán)提起訴訟。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。人民法院在接到起訴狀時(shí)對(duì)符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浟浮?/p>

#買(mǎi)房注意事項(xiàng)：買(mǎi)房前應(yīng)該先做什么準(zhǔn)備#

購(gòu)房前，有必要從以下幾個(gè)方面入手：買(mǎi)房應(yīng)有明確的目標(biāo)　　理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。買(mǎi)房前，應(yīng)根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。未必非要買(mǎi)大的房屋、未必要買(mǎi)三室兩廳、未必非要復(fù)室等等，未必要一步到位。而是應(yīng)從自己的實(shí)際情況出發(fā)，認(rèn)真規(guī)劃，選擇能滿足自己居住需求的房屋就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)理性、有梯度的消費(fèi)觀更重要。買(mǎi)房首付款的積累買(mǎi)房首付的積累是購(gòu)房的關(guān)鍵。首先，初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配自己的收入。每月固定的留出一部分資金出來(lái)，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_(kāi)通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。買(mǎi)房范圍的篩選選擇適合自己的樓盤(pán)——購(gòu)房量力而行。面積小、首付少、總價(jià)底的樓盤(pán)適合年輕人。購(gòu)買(mǎi)商品房最好在臨近的單位上班，否則，現(xiàn)在年輕感受不到路途遙遠(yuǎn)的累，等年齡大了，就會(huì)追悔莫及的。建議可購(gòu)買(mǎi)市中心的二手小房子或是新開(kāi)盤(pán)的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大，所以考慮一個(gè)交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開(kāi)盤(pán)的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高。居住環(huán)境的選擇（一）買(mǎi)房只看到某個(gè)樓盤(pán)的一個(gè)亮點(diǎn)還不夠，還要去綜合的考慮其它因素，如戶型、內(nèi)部環(huán)境、物管服務(wù)、生活成本等。（二）要看小區(qū)臨什么路，周邊居住的人群怎樣，開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)打造上是否做了隔音、降噪、防塵處理。（三）沙盤(pán)漂亮，并不肯定樓盤(pán)實(shí)景就漂亮，樓盤(pán)漂亮最終應(yīng)實(shí)現(xiàn)與沙盤(pán)一致，當(dāng)從沙盤(pán)模型變?yōu)閷?shí)景時(shí)，需開(kāi)發(fā)商有這樣的執(zhí)行團(tuán)隊(duì)，它的專(zhuān)業(yè)、用心程度、理念、建筑用材等。所以不要被沙盤(pán)所迷惑。（四）樓間距。樓間距寬是保障業(yè)主生活寧?kù)o、私密、視野寬闊，也是景觀打造的一個(gè)平臺(tái)，但沒(méi)有很好利用平臺(tái)打造景觀造成寧?kù)o、私密、舒適的環(huán)境，它同樣不是好小區(qū)。反之，樓間距不是特別寬，但它有這樣的理念和團(tuán)隊(duì)去打造優(yōu)美、舒適、健康的環(huán)境，同樣稱(chēng)得上好小區(qū)。（五）看小區(qū)的綠化、娛樂(lè)等設(shè)施是否健全。出行時(shí)間之考慮購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。因?yàn)槲覀儾浑y發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴。開(kāi)車(chē)或乘公交車(chē)的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車(chē)?yán)?。如果把這每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來(lái)，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車(chē)，或不眠不休地開(kāi)一個(gè)月車(chē)，就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時(shí)限放大到30年，時(shí)間成本的價(jià)值就顯得驚人了。故，提醒要買(mǎi)房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購(gòu)房效益和購(gòu)房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購(gòu)房屋的性價(jià)比越高。這樣一來(lái)，買(mǎi)房后額外付出的錢(qián)也會(huì)越來(lái)越少。買(mǎi)房常識(shí)的學(xué)習(xí)買(mǎi)房前，最好學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，支付它是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的行為。在有條件容許的情況下，可以為自己聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士來(lái)參謀，比如聘請(qǐng)律師為自己在認(rèn)購(gòu)房屋、交納定金與首付款、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等情形時(shí)提供專(zhuān)業(yè)幫助。對(duì)購(gòu)房費(fèi)用的了解在確定了買(mǎi)房的目標(biāo)和范圍之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來(lái)似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來(lái)計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。購(gòu)買(mǎi)二手房相關(guān)費(fèi)用購(gòu)買(mǎi)二手住房相關(guān)費(fèi)用有：中介費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)（有土地證的，測(cè)繪時(shí)不需交費(fèi)，沒(méi)有土地證的，測(cè)繪費(fèi)）；　評(píng)估費(fèi)，交易費(fèi)用：契稅，登記費(fèi)，印花稅，手續(xù)費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)并居住不足一年，按銷(xiāo)售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額的3%繳納，由賣(mài)方繳納。另外，假如在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，賣(mài)方申明所賣(mài)房屋的標(biāo)價(jià)為凈價(jià)，則意味著在雙方交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由買(mǎi)方承擔(dān)。以上只是通常所需交納的購(gòu)房費(fèi)用，而買(mǎi)不同的房需要交納的費(fèi)用是因人而異。開(kāi)發(fā)商資信的考察在選擇好地段及房屋基本情況后，就是要考察開(kāi)發(fā)商資信的問(wèn)題了。開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)，標(biāo)志著開(kāi)發(fā)企業(yè)的實(shí)力、信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)管理水平，高資信的開(kāi)發(fā)企業(yè)，其工程工期和工程質(zhì)量都會(huì)有所保障。大開(kāi)發(fā)商并不等同于有信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商自信從以下方面考察：（一）開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況。開(kāi)發(fā)商的資產(chǎn)負(fù)債狀況直接表明其財(cái)務(wù)狀況，也能反映其履約能力。審查的文件主要有各年度財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告。（二）開(kāi)發(fā)商在此之前與第三人之間的履約情況。買(mǎi)方應(yīng)了解開(kāi)發(fā)商在與第三人履約時(shí)的一貫態(tài)度和信譽(yù)。開(kāi)發(fā)商對(duì)待第三人的態(tài)度不僅可能被用于對(duì)待我們，而且可能直接影響到其履約能力。例如，一旦被他人依法追究違約責(zé)任并在訴訟或仲裁中敗訴，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任，減少其經(jīng)濟(jì)資源，履約能力便相應(yīng)地受到影響。為此應(yīng)調(diào)查了解：1、開(kāi)發(fā)商是否作為被告人或被申請(qǐng)人已經(jīng)陷入或?qū)⒁萑胫卮蟮脑V訟、仲裁；2、是否存在已經(jīng)審理終結(jié)且開(kāi)發(fā)商負(fù)有給付義務(wù)，同時(shí)有關(guān)判決或裁定尚未履行完畢的案件；（三）了解開(kāi)發(fā)商從事商品房的開(kāi)發(fā)、建設(shè)是否存在以及何種程度上存在違法違規(guī)的情況，預(yù)測(cè)其可能遭致的行政處罰三，評(píng)估其可能被處罰后所要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)義務(wù)。如果違法違規(guī)情節(jié)比較嚴(yán)重，應(yīng)預(yù)見(jiàn)項(xiàng)目被責(zé)令停建、緩建甚至拆除建筑物等可能性。（四）最直接的方法，就是到開(kāi)發(fā)商以前的樓盤(pán)了解業(yè)主的評(píng)價(jià)，有的開(kāi)發(fā)商有好的口碑，業(yè)主會(huì)客觀的介紹，多找?guī)讉€(gè)業(yè)主打聽(tīng)就可以。注意事項(xiàng)綜合以上九點(diǎn)，可能不全面，甚至?xí)z漏一些重要的提醒項(xiàng)目，但這些只是買(mǎi)房前期的一些注意事項(xiàng)與必要準(zhǔn)備。而其后認(rèn)購(gòu)、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同才是買(mǎi)房環(huán)節(jié)中最重要的環(huán)節(jié)，里面涉及不少法律風(fēng)險(xiǎn)，也就是買(mǎi)房者真正挑戰(zhàn)房產(chǎn)商霸王條款的一環(huán)節(jié)，傳說(shuō)中的“五證二書(shū)”的奧秘都在其中，相關(guān)注意事項(xiàng)隨后會(huì)為大家奉上。

#地震保護(hù)措施有哪些#

第一條 為了保護(hù)地震監(jiān)測(cè)設(shè)施及其觀測(cè)環(huán)境，保障地震監(jiān)測(cè)預(yù)報(bào)工作的順利進(jìn)行，制定本條例。 第二條 本條例所稱(chēng)地震監(jiān)測(cè)設(shè)施，是指地震臺(tái)（站）監(jiān)測(cè)設(shè)施、地震遙測(cè)臺(tái)網(wǎng)設(shè)施和其他地震監(jiān)測(cè)設(shè)施。 本條例所稱(chēng)地震觀測(cè)環(huán)境，是指保障地震監(jiān)測(cè)設(shè)施得以正常發(fā)揮工作效能的周?chē)鞣N因素的總體。 第三條 地震監(jiān)測(cè)設(shè)施所在地的人民政府負(fù)有保護(hù)地震監(jiān)測(cè)設(shè)施及其觀測(cè)環(huán)境的責(zé)任。 第四條 縣級(jí)以上人民政府管理地震工作的部門(mén)對(duì)地震監(jiān)測(cè)設(shè)施及其觀測(cè)環(huán)境的保護(hù)工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。 第五條 任何單位和個(gè)人都有保護(hù)地震監(jiān)測(cè)設(shè)施及其觀測(cè)環(huán)境的義務(wù)。禁止任何單位或者個(gè)人危害、破壞地震監(jiān)測(cè)設(shè)施及其觀測(cè)環(huán)境。任何單位或者個(gè)人對(duì)危害，破壞地震監(jiān)測(cè)設(shè)施及其觀測(cè)環(huán)境的行為，都有權(quán)檢舉、控告。 第六條 保護(hù)地震監(jiān)測(cè)設(shè)施及其觀測(cè)環(huán)境，應(yīng)當(dāng)盡量避免或者減少對(duì)國(guó)家、集體和個(gè)人造成損失。返回第二章 保護(hù)范圍 第七條 地震監(jiān)測(cè)設(shè)施的保護(hù)范圍： （一）地震臺(tái)（站）內(nèi)的地震監(jiān)測(cè)儀器設(shè)備、設(shè)施； （二）地震臺(tái)（站）外的觀測(cè)用山洞、儀器房、觀測(cè)井（水點(diǎn)）、井房、觀測(cè)線路、通信設(shè)施、供電設(shè)施、供水設(shè)施、專(zhuān)用堤壩、專(zhuān)用道路、避雷裝置，及其附屬設(shè)施； （三）地震遙測(cè)臺(tái)網(wǎng)接收中心的觀測(cè)設(shè)備、設(shè)施； （四）地震遙測(cè)臺(tái)網(wǎng)的中繼站、遙測(cè)點(diǎn)觀測(cè)用房、地震傳輸設(shè)備、供電設(shè)備，及其附屬設(shè)施； （五）地形變、地磁、重力、地電測(cè)線和測(cè)點(diǎn)的測(cè)量標(biāo)志及其保護(hù)設(shè)施、測(cè)量場(chǎng)地以及專(zhuān)用道路等。 第八條 地震觀測(cè)環(huán)境的保護(hù)范圍，是指地震監(jiān)測(cè)設(shè)施周?chē)荒苡杏绊懫涔ぷ餍艿挠跀_源的最小區(qū)域。 干擾原距地震監(jiān)測(cè)設(shè)施的最小距離見(jiàn)附表一、附表二、附表三；未列人有關(guān)附表的鐵路、電氣化鐵路、高壓輸電線、發(fā)電廠、建筑群、無(wú)線電發(fā)射裝置等其他于攏源距地震監(jiān)測(cè)設(shè)施的最小距離，由縣級(jí)以上人民政府管理地震工作的部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)確定。返回第三章 保護(hù)措施 第九條 縣級(jí)以上地方人民政府管理地震工作的部門(mén)應(yīng)當(dāng)將本行政區(qū)域內(nèi)地震監(jiān)測(cè)設(shè)施的分布地點(diǎn)及其觀測(cè)環(huán)境的保護(hù)范圍，通報(bào)同級(jí)公安機(jī)關(guān)和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)。 第十條 新建或者擴(kuò)建地震臺(tái)（站）、地震遙測(cè)臺(tái)網(wǎng)的規(guī)劃和計(jì)劃，縣級(jí)以上地方人民政府管理地震工作的部門(mén)應(yīng)當(dāng)通報(bào)地震監(jiān)測(cè)設(shè)施所在地同級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)。 新建和擴(kuò)建地震臺(tái)（站）、地震遙測(cè)臺(tái)網(wǎng)，應(yīng)當(dāng)征得建設(shè)地縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)同意，并按照國(guó)家有關(guān)地震臺(tái)（站）觀測(cè)規(guī)范的要求選址，避開(kāi)各種于擾源。 第十一條 無(wú)人值守的地震臺(tái)（站）地震遙測(cè)臺(tái)網(wǎng)以及其他地震監(jiān)測(cè)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)由擁有該監(jiān)測(cè)設(shè)施的單位委托所在地鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府或者社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位負(fù)責(zé)保護(hù)。當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《地震監(jiān)測(cè)設(shè)施委托保管書(shū)》，明確各向的權(quán)利和義務(wù)。 第十二條 新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)避免對(duì)地震觀測(cè)環(huán)境造成妨害；確實(shí)無(wú)法避免而又必須建設(shè)的國(guó)家重點(diǎn)工程，建設(shè)單位在工程設(shè)計(jì)前應(yīng)當(dāng)征得縣級(jí)以上人民政府管理地震工作的部門(mén)同意，并采取下列措施： （一）增建抗干擾工程，確保地震監(jiān)測(cè)設(shè)施發(fā)揮正常工作效能。所增加的工程建設(shè)費(fèi)用山建設(shè)單位承擔(dān)。 （二）拆遷地震監(jiān)測(cè)設(shè)施。由地震監(jiān)測(cè)設(shè)施使用單位負(fù)責(zé)辦理拆遷手續(xù)，建設(shè)單位承擔(dān)拆遷、新建地震監(jiān)測(cè)設(shè)施的全部費(fèi)用。在新的地震臺(tái)（站）、地震遙測(cè)臺(tái)網(wǎng)正常開(kāi)展工作滿一年后，原地震臺(tái)（站）、地震遙測(cè)臺(tái)網(wǎng)方可拆除；因建設(shè)國(guó)家重點(diǎn)工程，確需提前拆除地震臺(tái)（站）、地震遙測(cè)臺(tái)網(wǎng)的，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院管理地震工作的部門(mén)批準(zhǔn)。 第十三條 禁止下列危害、破壞地震臺(tái)（站）監(jiān)測(cè)設(shè)施及其觀測(cè)環(huán)境的行為：（一）進(jìn)入地震臺(tái)（站）進(jìn)行影響地震監(jiān)測(cè)工作的活動(dòng)，或者拆除、損壞地震臺(tái)（站）建筑、設(shè)備、設(shè)施；（二）在地震臺(tái)（站）的觀測(cè)環(huán)境保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行爆破、采石、設(shè)置振動(dòng)設(shè)施或者堆放金屬物品； （三）在地電布極區(qū)埋設(shè)金屬管道、修建變電所以及切斷、損壞觀測(cè)線路和地下設(shè)施； （四）破壞、污染觀測(cè)井（水點(diǎn)）； （五）在地形變和地磁的觀測(cè)撤至觀測(cè)標(biāo)志之間以及在觀測(cè)標(biāo)志周?chē)O(shè)置有礙測(cè)量的障礙物； （六）在地震觀測(cè)環(huán)境保護(hù)范圍內(nèi)設(shè)置高頻電磁輻射裝置，影響地震臺(tái)（站）監(jiān)測(cè)設(shè)施工作效能； （七）危害、破壞地震臺(tái)（站）監(jiān)測(cè)設(shè)施及其觀測(cè)環(huán)境的其他行為。 第十四條 禁止下列危害、破壞地震遙測(cè)臺(tái)網(wǎng)設(shè)施及其觀測(cè)環(huán)境的行為： （一）拆毀、損害地震傳輸設(shè)備和附屬設(shè)施或者在距其10米范圍內(nèi)挖掘土石； （二）移動(dòng)、損壞觀測(cè)線路； （三）在距超高頻天線接收端前方250米范圍內(nèi)種植成片林木、堆放金屬物品； （四）在距地震傳輸設(shè)備250米范圍內(nèi)點(diǎn)火燒荒； （五）危害、破壞地震遙測(cè)臺(tái)網(wǎng)設(shè)施及其觀測(cè)環(huán)境的其他行為。 第十五條 禁止擅自移動(dòng)、損毀地震測(cè)量標(biāo)志或者在距地震測(cè)量標(biāo)志50米范圍內(nèi)施工以及進(jìn)行可能妨害其工作效能的其他活動(dòng)。 第十六條 用于地震監(jiān)測(cè)的通信網(wǎng)絡(luò)和電力線路設(shè)施的保護(hù)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。返回第四章 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰 第十七條 對(duì)下列單位和個(gè)人，由縣級(jí)以上人民政府或者其管理地震工作的部門(mén)給予獎(jiǎng)勵(lì)： （一）嚴(yán)格執(zhí)行本條例，為保護(hù)地震監(jiān)測(cè)設(shè)施及其觀測(cè)環(huán)境，作出顯著成績(jī)的； （二）對(duì)破壞、哄搶、盜竊地震監(jiān)測(cè)設(shè)施的行為檢舉有功的； （三）制止破壞。哄搶、盜竊地震監(jiān)測(cè)設(shè)施的行為，防止事故發(fā)生的。 第十八條 對(duì)違反本條例第十二條、第十三條、第十四條、第十五條規(guī)定的；地震監(jiān)測(cè)設(shè)施所在地縣級(jí)以上人民政府或者其管理地震工作的部門(mén)有權(quán)制止；并責(zé)令限期改正；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)有關(guān)責(zé)任人員，由其所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分。 違反本條例的規(guī)定，構(gòu)成違反治安管理行為的，由公安機(jī)關(guān)依照中華人民共和自治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第十九條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不提起行政訴訟，又不履行處罰決定的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。返回第五章 附 則 第二十條 本條例由國(guó)務(wù)院管理地震工作的部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。 第二十一條 本條例自發(fā)布之日起施行。一九七九年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)、由國(guó)家地震局發(fā)布的《國(guó)家地震局關(guān)于保護(hù)地震臺(tái)站觀測(cè)環(huán)境的暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。附表一：干擾源距測(cè)震臺(tái)（站）的最小距離（以拾震器為起算點(diǎn)）干擾源種類(lèi) 距測(cè)震臺(tái)（站）的最小距離（公里） 三級(jí)以上公路、機(jī)械化農(nóng)場(chǎng) 1.00 飛機(jī)場(chǎng) 5.00 巖石破碎機(jī)、重型機(jī)械 5.00 采石場(chǎng)等人工爆破源 3.00 四至十層建筑物 0.20

#什么是回遷房，購(gòu)買(mǎi)回遷房需要注意的問(wèn)題有哪些？#

注：回遷房，在二手市場(chǎng)上市的回遷房約占整個(gè)二手市場(chǎng)的10%?；剡w房如何購(gòu)買(mǎi)？回遷房有著新建商品房無(wú)可比擬的地理優(yōu)勢(shì)和價(jià)格優(yōu)勢(shì)，但因?yàn)榛剡w房出賣(mài)人暫時(shí)不能取得房屋所有權(quán)證書(shū)，使得買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)該類(lèi)房產(chǎn)的過(guò)程中存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買(mǎi)回遷房需要注意哪些問(wèn)題？下文為您詳細(xì)介紹。 一、什么是回遷房 回遷房，專(zhuān)指建立在國(guó)有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來(lái)一定能夠取得個(gè)人房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋。但建立在集體土地或者國(guó)有劃撥上的舊村（居）改造房屋不是本文討論的范圍。 二、購(gòu)買(mǎi)回遷房需要注意哪些問(wèn)題 （一） 未取得房產(chǎn)證回遷房能否買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議能否有效 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)骸?六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的……”。該條真實(shí)的立法意圖不在于禁止預(yù)售商品房的再轉(zhuǎn)讓?zhuān)谟诜奖阈姓芾?，不屬于合同效力取締性?guī)范。只要是出賣(mài)人有《拆遷協(xié)議》和《回遷證》，即取得對(duì)房屋的準(zhǔn)所有權(quán)，有權(quán)對(duì)其所安置的房屋進(jìn)行處分。因此，只要雙方意思表示真實(shí)，不損害國(guó)家、集體或第三人利益，在取得《房地產(chǎn)證》之前，可以轉(zhuǎn)讓房屋，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有效。 （二）房屋交易稅由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)的約定是否有效 回遷房的買(mǎi)賣(mài)涉及到兩次稅費(fèi)的繳納：一次是原房主取得房屋所有權(quán)證書(shū)是需要繳納的稅費(fèi)，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，這兩次稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)在合同中予以明確約定。 對(duì)于房屋交易雙方約定屋交易稅由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)，這一約定并不違反相關(guān)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。因此，如果合同當(dāng)事人約定由合同相對(duì)人或第三人實(shí)際繳納稅款，并不違反法律規(guī)定，也不損害國(guó)家利益，對(duì)其約定應(yīng)認(rèn)定為有效。 （三）需要特別注意的問(wèn)題 1、嚴(yán)防“一房數(shù)賣(mài)” 回遷房買(mǎi)賣(mài)無(wú)法辦理預(yù)告登記，這就為出賣(mài)人“一房數(shù)賣(mài)”留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過(guò)低，出賣(mài)人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續(xù)，才能產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的法律效果。出賣(mài)人將商品房數(shù)次出賣(mài)所簽訂的合同，不違反法律的禁止性規(guī)定，均應(yīng)當(dāng)是有效的合同。購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要注意。 2、必須約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間 簽訂回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，出賣(mài)人并沒(méi)有取得房產(chǎn)證，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。因此，一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間，實(shí)踐中雖然不能保證何時(shí)取得房產(chǎn)證，但要寫(xiě)明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。簽訂回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，要確定具體的交房時(shí)間，若在簽訂合同時(shí)就是現(xiàn)房，則可以約定繳納首付之日即為交房時(shí)間。 3、買(mǎi)方要留尾款 沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)存諸多風(fēng)險(xiǎn)，違約責(zé)任的規(guī)制顯得非常重要。但要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，需要繳納法院訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)，還需花費(fèi)時(shí)間等成本。如果買(mǎi)房留有尾款(做好是大額尾款)，而賣(mài)方認(rèn)為違約所得小于尾款時(shí)，買(mǎi)方的違約機(jī)會(huì)將會(huì)大大降低。當(dāng)然，具體如何將為款留下，且能順利地完成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的簽訂，需要房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者買(mǎi)方較高的談判技巧。 4、要求賣(mài)方的配偶簽名 實(shí)踐中，回遷房一般屬于夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方處分應(yīng)當(dāng)?shù)玫搅硪环降耐?，否則可能產(chǎn)生兩類(lèi)法律后果：其一，若房?jī)r(jià)上漲，而配偶借口不同意出賣(mài)房屋，則有可能產(chǎn)生無(wú)效的法律后果;其二，若在過(guò)戶之前，賣(mài)方夫妻離婚，則涉及到共同財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題。以上兩種情況，只要賣(mài)方配偶簽名，并輔之以必要的條款，則基本上能夠預(yù)防。 5、盡量要求賣(mài)方的第一順序繼承人簽字 因回遷房房產(chǎn)證的取得具有一定的不確定性，在取得房產(chǎn)證之前，若賣(mài)方發(fā)生不測(cè)，該回遷房就可能作為遺產(chǎn)由繼承人分割。因此，回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中要盡量讓賣(mài)方的第一順序繼承人簽字，以表明對(duì)賣(mài)方出賣(mài)行為的認(rèn)可和對(duì)繼承權(quán)利的放棄。一般而言，順序繼承人包括配偶、父母、子女。實(shí)踐中，要求賣(mài)方的第一順序繼承人簽字時(shí)，一定要注意說(shuō)話的方式和技巧，以免不快。 回遷房購(gòu)買(mǎi)與期房轉(zhuǎn)讓一樣存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，如購(gòu)房者欲購(gòu)買(mǎi)未取得房產(chǎn)證回遷房(商品房)，因相關(guān)操作較為復(fù)雜，建議盡可能尋求專(zhuān)業(yè)法律人士幫助，以最大程度地降低法律風(fēng)險(xiǎn)，保障自己的合法權(quán)益。

#行政部門(mén)向人民法院提起司法強(qiáng)制拆遷，應(yīng)該按什么法律法規(guī)，應(yīng)提交什么材料！#

應(yīng)該根據(jù)最近實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。 除上述第二款規(guī)定的材料外，顯然行政機(jī)關(guān)（政府）還應(yīng)當(dāng)向法院提交房屋征收決定書(shū)、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)書(shū)。

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投稿：戴語(yǔ)

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