#國家拆違章建筑新規(guī)定#

不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，都會被強拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應(yīng)立即報告主管建筑機關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機關(guān)指定辦理之事項主管建筑機關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。

#我想知道建設(shè)新農(nóng)村的有關(guān)拆遷的新規(guī)定#

首先是自愿，中央已經(jīng)公布了“拆遷法”這就是老百姓手里的“尚方寶劍”，政府不能強拆強遷，行政在這里失效，要交給法院判決是否強拆，一切開發(fā)商不得插手拆遷，更不能官商鉤結(jié)強拆強遷，采取斷電、斷水、斷氣、斷路等及暴力拆遷，有一處查一處，罰款一處，觸犯法律法規(guī)的，就要負刑事責任，由司法機關(guān)解決。

#農(nóng)村拆遷新政策，沒有房產(chǎn)證的能獲得補償嗎#

好像可以。一：村團體統(tǒng)轄規(guī)模以內(nèi)的房子因為大部分村政府對房子辦理并不嚴格，因而對于房子拆遷的新方針指出，鄉(xiāng)村沒有房產(chǎn)證的房子并不歸于違規(guī)修建，二者之間存在必定的差異。國家規(guī)則只要是村團體統(tǒng)轄規(guī)模以內(nèi)的房子，在拆遷的過程中，都能夠拿到全額的拆遷補償款，在農(nóng)戶沒有房產(chǎn)證的狀況下，拆遷補償款不得克扣。二：鄉(xiāng)村的老房子，也即是1070年曾經(jīng)締造的房子因為時代因素，那個時代的房子也沒有房產(chǎn)證等許多手續(xù)，國家規(guī)則這種老房子盡管沒有手續(xù)，但也不能被當作是違章修建，當這種房子被拆遷時，屋主即便拿不出房產(chǎn)證等有關(guān)證件，農(nóng)戶依然有權(quán)拿到全額的拆遷補償款。自從這項新規(guī)被推出后，這項拆遷補償款的新方針就在農(nóng)人的呼聲中推廣開來，廣闊農(nóng)人都擁護國家出臺的這項方針，因為鄉(xiāng)村無證房子很普遍，過去許多農(nóng)人不光失去了房子，還拿不到拆遷補償款，這讓許多農(nóng)人承受了很大的經(jīng)濟損失，現(xiàn)在跟著拆遷新方針的推廣，無證房子終于和別的房子相同，在拆遷后能夠拿到全額補償款了。

#新的拆遷法對城市拆遷時怎么樣詳細規(guī)定的那？#

第二十八條 房屋征收部門與被征收人在補償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府根據(jù)補償方案作出補償決定。 被征收人以及與房屋征收決定有關(guān)的利害關(guān)系人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟；在行政復議、行政訴訟期間，不停止補償決定的執(zhí)行；逾期不申請行政復議也不向人民法院提起行政訴訟、又不履行的，由作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府強制搬遷，或者依法申請人民法院強制搬遷。補償決定被復議機關(guān)或者人民法院確認為違法的，作出房屋補償決定的縣級以上地方人民政府應(yīng)當賠償被征收人的損失，并承擔其他相應(yīng)的法律責任。 實施強制搬遷前，房屋征收部門應(yīng)當按照補償決定，對被征收人先予貨幣補償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房。 一定要依靠法律的力量才行

#新拆遷條例如何補償？#

有補償費,對有營業(yè)執(zhí)照的給二年的過度費,他們?nèi)フ劻伺c您房東無關(guān),您是拆遷的專門和房東談補償費

#房屋拆遷 的有關(guān)規(guī)定？#

現(xiàn)如今主要是《城市房屋拆遷管理條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第３０５號），還有就是各省根據(jù)該條例具體制定的城市房屋拆遷管理實施辦法?！　?/p>

#違章建筑拆除賠償標準#

違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。根據(jù)我國法律的規(guī)定，違章建筑屬于沒有任何批文或證件的建筑，如果這些違章建筑沒有被有關(guān)部門執(zhí)行過強拆，那么在進行過拆除之后，有關(guān)部門會根據(jù)當?shù)氐姆績r以及物價水平，進行評估，之后做出相應(yīng)的補償；但如果有關(guān)部門進行強制拆除，之后是不進行任何經(jīng)濟補償?shù)?。還有一種情況是，當?shù)剞r(nóng)村的房子存在違章現(xiàn)象。對于這種情況來說，我國政府為了維護廣大人民群眾的利益，政府是會進行一定額度的補償?shù)?。這些房屋的補償標準一般按照當?shù)赜凶C件的房屋補償價格進行補償。如果當?shù)剞r(nóng)村沒有，不存在有證件的房屋，那么在進行違章建筑拆除之后，我們可以根據(jù)有關(guān)部門對當?shù)氐奈飪r水平作出的評估，來設(shè)立一個補償標準，進行補償。

#新拆遷條例北京出臺實施細則#

在“新拆遷條例”出臺后不到半年，北京出臺了具體的實施細則。昨天，首都之窗政府公報中發(fā)布了已開始實施的《北京市國有土地上房屋征收與補償實施意見》(以下簡稱《意見》)，其中規(guī)定，房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。 區(qū)縣政府負責房屋征收與補償 《意見》共17條，明確了房屋征收與補償?shù)膶嵤┲黧w，以及具體程序。與此前國務(wù)院出臺的《國有土地上房屋征收與補償條例》相比，北京的實施細則基本延續(xù)了國家條例，并未有明顯的突破。 《意見》明確，區(qū)縣政府負責本區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償，區(qū)縣房管部門為本區(qū)縣房屋征收部門，負責組織實施本區(qū)域內(nèi)房屋征收與補償。 相關(guān)人士表示，這意味著進行房屋征收的主體都將是政府部門，開發(fā)商不能負責拆遷，只能向政府購買已完成拆遷的土地。 舊城居民不滿補償須聽證修改 《意見》要求，舊城區(qū)改建需要征收房屋的，如果多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定，那么區(qū)縣政府就要組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。 相關(guān)人士表示，目前北京城鄉(xiāng)接合部的拆遷不屬于國有土地上的房屋征收，國有土地上的房屋征收大都在舊城區(qū)。該條規(guī)定對于舊城區(qū)居民的利益給予了充分的保護。 征收前先確定補償資金和房源 此外，《意見》還規(guī)定，在作出房屋征收決定前，就應(yīng)當明確征收項目補償資金的總額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。房屋征收部門應(yīng)當設(shè)立房屋征收補償資金專用賬戶，確保資金足額到位、專款專用。 相關(guān)人士表示，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換指被征收人可選擇房屋安置，政府提供房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并結(jié)算差價。對于符合條件的家庭，優(yōu)先配租、配售保障房。 ■ 解讀 拆遷戶應(yīng)先拿補償再搬遷 昨天公布的《意見》明確，房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的區(qū)縣政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在約定的期限內(nèi)完成搬遷。 盡管此前也有先補償后搬遷的要求，但由于資金到賬需要時日，一些急于開工的工程，會采取讓居民先搬遷，約定天數(shù)再回來拿錢。北京市房協(xié)副秘書長陳志說，此前房協(xié)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，有個別企業(yè)利用這個時間差欺騙被拆遷人。此次政府在程序上強調(diào)必須補償款到位才搬遷，這充分保障了被拆遷人的利益。 同時，《意見》中還明確禁止建設(shè)單位參與搬遷活動?！敖ㄔO(shè)單位包括很多，可能是開發(fā)商，也可能是基礎(chǔ)建設(shè)的單位?！?■ 建議 “拆遷補償應(yīng)體現(xiàn)土地價值” 《意見》并沒有提及房屋征收的具體補償標準。按國務(wù)院條例要求，被征收房屋價值的補償，不得低于市場價格。 業(yè)內(nèi)人士表示，拆遷補償應(yīng)更突出土地價值?！澳壳氨本┐蟛糠植疬w都是按照房產(chǎn)的面積來計算，但房屋價值中，房子的成本并不高，建筑安裝成本只有每平米三四千元。更多的價值體現(xiàn)在土地上。所以補償，應(yīng)該更多體現(xiàn)土地價值。比如所占用的土地應(yīng)該補償多少，土地補償就可以不同區(qū)位，分出不同檔次。但目前北京的大部分住宅并沒有發(fā)放土地證，所以這些還有待于進一步的摸索與推進?！?/p>

#國家對拆遷單位都有哪些規(guī)定#

規(guī)定要求拆遷單位必須具備：上級主管部門同意組建的批準文件；有明確的名稱、組織機構(gòu)和固定的辦公場所、有與承擔拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)管理人員。在此基礎(chǔ)上，由房屋拆遷管理部門對其進行資格審查并頒發(fā)《房屋拆遷資格證書》，同時對取得《資格證書》的單位實行年度考核?！　?對拆遷單位進行資格確認，實行資格管理，是國家加強城市房屋拆遷管理的重要手段。由于城市房屋拆遷涉及公共利益及被拆遷人的切身利益，具有政策性強、容易引發(fā)社會矛盾的特點，如果拆遷單位利用政府賦予的拆遷強制性權(quán)力，不按政策辦事，很容易引發(fā)社會問題。通過對拆遷單位實施資格審查并實行年檢，加強對拆遷單位的約束，促使其掌握政策、熟悉業(yè)務(wù)、遵守職業(yè)道德、規(guī)范拆遷行為、減少拆遷爭議、防止社會矛盾發(fā)生。（拆遷管理科）

#新的拆遷條例#

沒有固定的農(nóng)村拆遷條例 ，農(nóng)村拆遷條例是按當?shù)氐耐恋貎r格是房產(chǎn)價格，在編制成 當?shù)氐姆桨浮Ｋ赞r(nóng)村拆遷條例只是一種形式而已。

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來源：臨律-強拆新規(guī)，強拆新規(guī)定2021年

投稿：蔣晴然

內(nèi)容審核：劉偉濤律師