#房屋被強(qiáng)拆該怎么辦#

房屋被強(qiáng)拆該怎么辦可以辦照下列內(nèi)容：一、拆遷前的談判技巧當(dāng)房屋拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時，如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商，同時要注意談話的語氣。二、利用行政訴訟爭取時間在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時(提出裁決申請到裁決書下達(dá)一般為一個月)，被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時或拆遷公告剛下兩個月前不宜過早提起該訴訟，沒有行政裁決，拆遷人根本無法實施合法的強(qiáng)拆。三、訴訟期間無權(quán)裁決根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條、第2項的規(guī)定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應(yīng)當(dāng)中止進(jìn)行，這樣就不會發(fā)生其后的合法的行政強(qiáng)拆或司法強(qiáng)拆了，這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的。四、訴訟期間作出裁決的后果如果在訴拆遷許可證一案二審未結(jié)案的情況下，拆遷主管部門仍然違法作出裁決，被拆遷人申訴到最高法院，該裁決肯定會被判決違法無效!依該違法無效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強(qiáng)拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無效，受害人有權(quán)請求國家賠償。五、法院受理后及時啟動第二個行政訴訟法院受理后，即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數(shù)法院會在最短時間內(nèi)判決原告敗訴。此時要在第一個案子判決前，及時設(shè)計第二個訴訟，咱們的目的就是要：拖時間!六、要求中止第一個行政訴訟，繼續(xù)采用合法的手段延長第一個行政訴訟案件的時間1、被拆遷人可在第一個案件一審判決下達(dá)的前或后時間內(nèi)(不可超過二審判決書下達(dá)的時間)，針對閱卷時了解到的被告所提交的證據(jù)所存在的問題，又提起第二個行政訴訟。2、法院受理了第二個案件后，原告應(yīng)持第二個案件的受理通知書，主動向第一個案件的法庭提交書面的中止訴訟申請書，請求法庭根據(jù)最高法院《關(guān)于執(zhí)行行訴法若干問題的解釋》第51條、第6項的規(guī)定，中止第一案的訴訟，法院如不中止仍作出判決，將該判決申訴到北京最高法必被撤銷!記?。旱谝粋€案件中止的時間越長對被拆遷戶越有利。因為拆遷人等不及，就只能自己提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。七、強(qiáng)拆的事后補(bǔ)救如果有的被拆遷戶的房屋在訴拆遷裁決一案中已被法院先予執(zhí)行強(qiáng)拆了，并且訴拆遷裁決一案的二審判決已經(jīng)生效，事后補(bǔ)救的方法是：1、可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證，如果萬一碰到個清官將違法的拆遷許可證給撤銷了，依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強(qiáng)拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷，實行執(zhí)行回轉(zhuǎn)。2、同時可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關(guān)拆遷申請資料的違法性，進(jìn)行投訴。3、將拆遷裁決一案申訴到最高法。先予執(zhí)行拆除了房屋，只是判前保障日后執(zhí)行的一種措施，并不意味著被拆遷人已敗訴，在該案未結(jié)案之前，要求撤銷拆遷許可證案的提起，大大增強(qiáng)了被拆遷人推翻(即撤銷)拆遷裁決書的力度，因為法院如果要認(rèn)定拆遷裁決合法，必然要求拆遷裁決的基礎(chǔ)條件拆遷許可證也要合法，如果出現(xiàn)拆遷許可證被撤銷的結(jié)果，拆遷裁決必然會被撤銷。

#政府沒有作出行政處罰決定，就強(qiáng)制拆除違章建筑并造成幾十萬的經(jīng)濟(jì)損失，怎么辦#

1、沒有履行法律程序的拆除行為是違法的：調(diào)查、取證、復(fù)議、聽證、下達(dá)處罰決定等等，一個程序都不能少，且有法定時間。2、向違章建筑所在地人民法院提起訴訟，要求賠償損失。3、盡管建筑是違章的，但你對違法的處罰行為，有依法要求賠償?shù)臋?quán)利。希望幫到你。

#我自貢富順的房子被強(qiáng)拆了怎么辦？？？？？反映無門。#

是一般農(nóng)田。 不知道你有沒有看到這個通知書？還是基本農(nóng)田？從規(guī)劃上看你修的房子是否是在規(guī)劃區(qū)，是不是已經(jīng)納入了城市或其他項目的占地范圍，實在不拆，就只有**了，你可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V不過，拆除違建的官司一般都是打不贏的，除了執(zhí)法程序，喊你自己拆，是不是給其他單位、個人造成影響 總之，沒得建設(shè)手續(xù)的就是違建，村上的證明和社員的簽字這些不能算建設(shè)手續(xù) 不過拆除違建需要履行相應(yīng)的告知義務(wù)，一般會發(fā)《限期拆除通知書》之類的，告訴你違法了什么什么法規(guī)，如果有就可以向通知書發(fā)文單位咨詢反映如果沒看到就只好到鎮(zhèn)政府去找分管建設(shè)的辦公室反映 最后百度上有“違建”的相關(guān)法律規(guī)范 總的來說違建一般是相對于規(guī)劃和國土方面的違法 比如，你修的房子是在什么性質(zhì)的土地上修建的，是耕地？還是非耕地

#暴力拆遷遭遇的財產(chǎn)損失當(dāng)事人能夠主張賠償嗎#

可以主張賠償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

#違法拆除違章建筑造成建筑材料損失可否賠償#

這種情況要看當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門是否提前向違建主人下達(dá)過違拆通知，如果下達(dá)過通知的話，強(qiáng)拆違章建筑造成損失就用賠償，否則就要進(jìn)行相應(yīng)的賠償

#請問我有一個兔子養(yǎng)殖場要被征收會怎樣賠償我#

遇到強(qiáng)拆可根據(jù)我國《行政訴訟法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，向上級部門進(jìn)行投訴控告或向人民法院提起訴訟?！　?1、 《行政訴訟法》第二條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟?！　?、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷?！　∽鞒龇课菡魇諞Q定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷?！　∪魏螁挝缓蛡€人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動?！　〉谌粭l規(guī)定，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

#突然遭遇拆遷，該如何應(yīng)對？#

一、法律依據(jù)：《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十七條：實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第二十八條：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。二、律師意見：1、您應(yīng)根據(jù)上述規(guī)定判斷相關(guān)單位或人員有無違反規(guī)定行為。2、一般情況下征收之前會給一個搬遷期限的。3、如未給您期限，您可以申請搬遷期限。4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)如違法征收，您可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟。造成您損失的，您可以要求民事賠償。三、風(fēng)險提示：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。以上建議供您參考。

#人家修路強(qiáng)制拆我新房，我該怎么辦？#

可以直接找當(dāng)?shù)兀I(lǐng)導(dǎo)反應(yīng)，造成的影響，你想叫他負(fù)責(zé)如果是當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一修路，你就沒辦法，只好配合

#關(guān)于執(zhí)行拆除違法建筑中，造成巨大財產(chǎn)損失違反了哪些法律法規(guī)？#

1,在農(nóng)村（鄉(xiāng)、村）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的違法建筑，若作出責(zé)令停止建設(shè)、限制改正、罰款、限制拆除、沒收財物等行政處罰或者強(qiáng)制措施，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府行使職權(quán)。因此，除非該村書記與主任等人的行為是得到了鄉(xiāng)或鎮(zhèn)政府的委托協(xié)助拆除違法建筑，沒有委托授權(quán)的，屬于主體不適格。主體不適格即沒有擁有的合法拆除違章建筑的權(quán)利情形造成他人財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。有權(quán)要求賠償損失，退一步講，就算取得的鄉(xiāng)或鎮(zhèn)政府的授權(quán)，也要及時的通知被拆除人以及家屬，在家屬在場的情況下，若不在場，也要保存好被拆除人的財產(chǎn)以及物件，不要造成不應(yīng)有的損失。2，因此，無論實施拆除的人或組織是否有拆除違法建筑的資格，任何時候都不得以侵犯或損害他人財產(chǎn)權(quán)益的方式來實施行為。因此，你可以向該村組織提出要求承擔(dān)賠償你所受損失的請求。3，依據(jù)在于：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十六條規(guī)定：建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：(一) 未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時建設(shè)的；(二) 未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時建設(shè)的；（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。《土地管理法》第七十三條規(guī)定：買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；并可以處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。行使上述處罰或者強(qiáng)制措施的行政職權(quán)機(jī)關(guān)是縣級以上地方人民政府土地行政主管部門即國土資源局。<<行政強(qiáng)制法>>第八條規(guī)定:“公民、法人或者其他組織對行政機(jī)關(guān)實施行政強(qiáng)制,享有陳述權(quán)、申辯權(quán);有權(quán)依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟;因行政機(jī)關(guān)違法實施行政強(qiáng)制受到損害的,有權(quán)依法要求賠償?！比嗣穹ㄔ簩`法的行政行為可以作出確認(rèn)違法判決或者行政賠償判決等。

#求專業(yè)人士法律解釋!本人剛?cè)胱〉奶追?，由于樓上房主裝修時強(qiáng)拆框架結(jié)構(gòu)樓板導(dǎo)致本人房屋內(nèi)瓷磚震落!#

老鄉(xiāng)、首先，裝修、肯定要通過物業(yè)才可以裝修（俗稱準(zhǔn)修證）、若樓上確實按物業(yè)的批準(zhǔn)范圍裝修的、物業(yè)肯定得負(fù)重責(zé)。其實、因為事上給我們造死影響的裝修戶、其行為人、肯定得賠償。第三、若物業(yè)沒批、那物業(yè)負(fù)監(jiān)管不利之責(zé)、因為他工作不細(xì)、導(dǎo)致私自裝修進(jìn)而影響到你們、但這種情況主要為樓上住戶負(fù)全責(zé)。最后、福建很多地區(qū)對這塊都有自己的規(guī)定、如福州、廈門等地。你們先找城建部門，不行就找公安、最后一招熱線777…希望我說的能幫到你。

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來源：中國法院網(wǎng)-強(qiáng)拆造成的后果怎么辦，強(qiáng)拆造成的后果怎么辦賠償

投稿：許桂安

內(nèi)容審核：苗佳律師