#己轉(zhuǎn)5年國有土地的房屋，接集體土地征收合法嗎？#

土地通過合法出讓或者流轉(zhuǎn)成為國有土地的，土地的使用人已取得《國有土地使用權(quán)證》當然不可以再按集體土地征收了，除非你的土地使用權(quán)證屬于非法取得經(jīng)法院判決撤銷《國有土地使用權(quán)證》后才會恢復集體土地性質(zhì)，相關(guān)當事人還會承擔違法責任。

#租房的時候有熱水器，居住半年后，房東以自己家太陽能不熱為由，要拆走熱水器，是否合法？#

看你的租賃合同怎么說的，租賃合同如果說明有熱水器，并且你已經(jīng)就所租賃的帶熱水器的房屋完成了租賃行為，那么你就已經(jīng)是這個房屋及合同上所約定的一切物品的法定占有人，你擁有合法的占有權(quán)，房東雖有房屋所有權(quán)卻無權(quán)拆卸熱水器。如果強拆，則構(gòu)成違約，你可以向法院起訴，勝訴后訴訟費用可由對方承擔。建議此事盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成而你又確實造成了較大的經(jīng)濟損失就去起訴吧

#某人欠我錢 我起訴了 法院判我勝訴 可是因為拆遷不知道他的新住址法院的傳票寄不到我該怎么辦#

對于執(zhí)行這一塊因為法院的人力有限所以一般會要求當事人先確定好被執(zhí)行人情況及財產(chǎn)線索。也可以讓法院到當?shù)嘏沙鏊M行核查。

#民事案件風險代理律師如何收費標準#

1、風險代理的收費方式風險代理從大類上分，有兩種收費方式：1）半風險代理模式在代理合同中律師代理費分兩部分，基本代理費+風險代理費?；敬碣M部分簽約后支付，且不論辦案結(jié)果如何，這部分不予退還。而風險代理部分則是約定以一定比例或標準，結(jié)合案件處理結(jié)果，支付風險代理費。2）全風險代理模式合同中的全部代理費均與結(jié)果掛鉤，全部是按一定比例或標準，結(jié)合案件處理結(jié)果確定應(yīng)支付的代理費。不管是半風險代理模式中的風險代理部分還是全風險代理模式，雙方視案情需要也可以約定當事人先預(yù)付一部分或全部的風險代理費，最后根據(jù)案件結(jié)果多退少補。需要特別說明的是，風險代理中律師的風險指的是律師付出勞動有無法獲得相應(yīng)報酬的風險。但在辦案過程中發(fā)生的法院等第三方收取的訴訟費、保全費等費用或者律師在辦案過程中發(fā)生的差旅費等辦案支出，并不屬于風險代理范圍。法院等第三方收取與訴訟相關(guān)的費用，不管是否聘請律師代理，都會發(fā)生。而律師辦案過程中發(fā)生的差旅費，如果律師不代理，當事人自己處理同樣也會發(fā)生。這些費用是由當事人根據(jù)實際發(fā)生情況支付的，不在律師風險代理費范圍。還有，與案件結(jié)果掛鉤可能是指案件的判決結(jié)果，也可能是指案件判決后的執(zhí)行結(jié)果。到底是與哪個結(jié)果掛鉤，需要雙方在代理合同中予以明確。2、風險代理的收費標準按司法部《律師服務(wù)收費管理辦法》第13條的規(guī)定：實行風險代理收費，最高收費金額不得高于收費合同約定標的額的30%。具體的比例，則要根據(jù)案件的難度、標的額的大小、地域、風險代理的不同收費方式等情況，由當事人與律師協(xié)商確定，總的原則是風險和收益成正比：案件難度大的比難度小的收費比例要高;案件標的額小的比標的額大的收費比例要高;外地的案件比本地的案件收費比例要高;全風險模式比半風險模式收費比例要高;半風險模式中，基本代理費低的比高的收費比例要高;完全事后才付費的比事先預(yù)付風險代理費的比例要高;與執(zhí)行結(jié)果掛鉤的比與只與判決結(jié)果掛鉤的收費比例要高;擴展資料：禁止或不適合風險代理的案件不是所有的案件都適合風險代理，也不是所有的案件都能使用風險代理的方式。根據(jù)《北京市律師服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定，以下案件，禁止采取風險代理的方式：1、擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人以及刑事案件自訴人、被害人的代理人。2、擔任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償，請求給付贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、扶養(yǎng)費，請求發(fā)給撫恤金、救濟金，請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人，以及擔任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償(補償)等公共利益的群體性訴訟案件代理人。3、擔任公民請求國家賠償案件的代理人。關(guān)于這個禁止風險代理的范圍，各地制訂的收費辦法中都差不多，因為都是依據(jù)上位的法律法規(guī)制訂的。特別說明：按2006年司法部《律師服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定，“婚姻、繼承”案件也不能使用風險代理的方式，但是在2016年《北京市律師服務(wù)收費管理辦法》中并沒有規(guī)定“婚姻、繼承”案件不得適用風險代理。這是因為在2014年發(fā)改委的《國家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分服務(wù)價格意見的通知》中，對于律師服務(wù)中強制要求實行政府指導價的范圍，不包括“婚姻、繼承”案件。也就是說，按最新的規(guī)定，“婚姻、繼承”案件是可以采取風險代理的方式的。當然，不在禁止范圍內(nèi)的案件，當事人未必都希望采取風險代理方式，當事人希望采取風險代理的，律師也未必都接受。對當事人而言，只有案件風險達到一定值，當事人才愿意采取風險代理的方式。而對律師而言，通常風險代理適用于一些大額的“合同糾紛”、“討債的債務(wù)糾紛”等涉及一定財產(chǎn)數(shù)額的訴訟或非訴案件。如果案件標的非常小，即使按最高30%的標準也收不到多少律師費，律師當然不愿意代理。如果律師認為顯然沒什么勝訴的機會，白白付出勞動而無收益的可能性太大，律師同樣也不愿意接受?？傊?，風險代理方式屬于市場價調(diào)控方式，主要看雙方從各自的利益考量、協(xié)商。參考資料來源：搜狗百科-風險代理

#鄰居家延伸陽臺1米寬度檔了我家的光線,是算侵權(quán)嗎?#

楓景陽臺友情回復，一般情況下不屬于違法侵權(quán)，像這種事情物業(yè)和城管都無法處理！建議協(xié)商解決問題！

#被財產(chǎn)保全的房屋，被拆除了，拆除人犯了什么罪？#

如果故意將已經(jīng)被法院采取財產(chǎn)保全措施的房屋拆除，情節(jié)嚴重的構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)罪，對拆除人可處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金?！　　缎谭ā贰　〉谌僖皇臈l　【非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)罪】隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損已被司法機關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

#申請強制拆除私搭建筑物要付多少錢?#

申請強制執(zhí)行。強制執(zhí)行是指依照法定程序，通過具體的強制措施，實現(xiàn)法律文書確定的內(nèi)容的行為。強制執(zhí)行有以下措施：(1)扣留、提取、凍結(jié)、劃撥被執(zhí)行人的儲蓄存款或者其他勞動收入，如工資、獎金、稿酬等，但應(yīng)當保留被執(zhí)行人及其所供養(yǎng)家屬的必需生活費用；(2)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人的財產(chǎn)；(3)責令當事人當面交付財物或者票據(jù)；(4)強制遷出房屋或者退出土地；(5)強制執(zhí)行法律文書指定的行為；(6)對企業(yè)、事業(yè)單位、機關(guān)、團體存款的劃撥或轉(zhuǎn)交。申請強制執(zhí)行需要的文件是：申請執(zhí)行書、判決書、申請人身份證明、對方單位的基本資料。復印件就可以。這些參加過訴訟都應(yīng)該有。申請執(zhí)行書執(zhí)行庭當場有空白文本讓你填。填完以后和其他材料一起交給執(zhí)行庭的受理人員，會給你受理單據(jù)。費用的話，執(zhí)行費通常是到最后執(zhí)行完畢后在執(zhí)行到的金額里面扣除的，不知道你那邊是怎么操作的。 現(xiàn)在申請強制執(zhí)行，由被申請人支付，但是需由申請人墊付.就是A要求法院向B強制執(zhí)行,A先出錢,強制執(zhí)行完畢后再把錢退給A,從B的財產(chǎn)中扣除.

#我勝訴了，被告的房子住了他的另外一個債權(quán)人，我可以把他的另一個債權(quán)人強制執(zhí)行走？嗎？#

你無權(quán)將居住在債務(wù)人房屋里的另一個債權(quán)人攆走。雖然你勝訴了，但不代表債務(wù)人的房屋就是你的，即使你申請查封，房屋的所有權(quán)仍然屬于債務(wù)人的。只有在法院對債務(wù)人的房屋進行拍賣，你買了，或者拍賣不掉，抵給你了，你根據(jù)法院的裁定書辦理了房產(chǎn)證，才有權(quán)將另一個債權(quán)人攆走。

#我是安徽蕪湖市南陵縣上崗村一戶常住居民，2008年底我村拆遷，拆遷賠償協(xié)議上說明一戶人家戶主可分得一套#

不可以，你爸爸也不是李剛

#房屋出租糾紛請求法律幫助#

問題一，警察調(diào)解無效后，應(yīng)盡快進入訴訟程序，由法院出面處理問題二，必須把 中介公司和租戶共同列為被告，主要原因是，涉及到以后執(zhí)行的騰房歸還問題問題三，可以要求補償，大概要按照你們當時租金的標準計算，他事實上繼續(xù)租住你的房屋，應(yīng)該給付費用 問題四，訴訟費由敗訴方承擔，相關(guān)損失，可以適當由法院酌情給付，但是律師費要看合同的具體約定了問題五，只要法院的判決支持你的訴訟請求，在判決做出后兩年之內(nèi)，你可以申請執(zhí)行，由法院出面處理問題流，如果原物無法歸還，合同中也寫明東西的數(shù)量，要求返還原物或者這家賠償具體案件需要看到合同，才可以明確處理。我的回答，你參考看看

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來源：臨律-強拆勝訴后意味著什么，強拆勝訴責任是怎么追究的

投稿：談雨

內(nèi)容審核：張曙光教授