一、拆遷打官司輸了釘子戶怎么解決

拆遷官司敗訴后，對(duì)于釘子戶問題，通常會(huì)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。一般來說，如果釘子戶在法定期限內(nèi)沒有提起行政復(fù)議或行政訴訟，并且在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)沒有完成搬遷，那么作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

一、法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅等非法方式迫使被征收人搬遷。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

二、處理方式

行政裁決：如果拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，會(huì)由房屋拆遷管理部門裁決。

依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日起規(guī)定期限內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起規(guī)定期限內(nèi)向人民法院起訴。

強(qiáng)制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提，且必須依法申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。

綜上所述，拆遷官司敗訴后，釘子戶如果未在規(guī)定期限內(nèi)搬遷，政府會(huì)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。在此過程中，政府會(huì)遵循法定程序，并確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

二、拆遷釘子戶怎么辦

法律分析：首先，假意重新規(guī)劃路線，因?yàn)楣こ逃邢鄳?yīng)的規(guī)劃路線，我們假意換路線，會(huì)讓專業(yè)釘子戶認(rèn)為不在拆遷他們的房屋，在曬對(duì)方幾天之后，價(jià)格自然也是下降很多。第二，報(bào)警，對(duì)于警方，警方也會(huì)適當(dāng)?shù)膭褡鑼?duì)方降低價(jià)格，但一般來說，專業(yè)釘子戶對(duì)于警方很難減少價(jià)格，相當(dāng)于零減少，畢竟房屋權(quán)在釘子戶手中。第三，統(tǒng)一價(jià)格，不搞特殊，對(duì)于拆遷，我們可以實(shí)現(xiàn)通過上頭人指定統(tǒng)一價(jià)格，面對(duì)老弱病殘才會(huì)適當(dāng)?shù)脑黾?，這種拆遷一般為現(xiàn)在主流。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、釘子戶為什么不能強(qiáng)拆

法律分析：因?yàn)獒斪討羰侨嗣裾诓疬w時(shí)，給予的補(bǔ)償條件等沒有得到一致的協(xié)商而拒絕拆遷的；因此任何單位和個(gè)人都不得采用暴力、威脅或違反法律法規(guī)等非法方式迫使拆遷戶搬遷。若拆遷戶在法定期限內(nèi)不行政復(fù)議、不提起訴訟，甚至也不搬遷的，由人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷官司打輸了怎么辦

●拆遷官司輸了還能提高補(bǔ)償嗎

●拆遷遇到釘子戶怎么辦

●拆遷打官司真的打不贏嗎

●拆遷遇到釘子戶有什么好辦法

●拆遷補(bǔ)償600萬,釘子戶看不上

●拆遷官司打贏,不執(zhí)行怎么辦

●拆遷官司輸了還能提高補(bǔ)償嗎

●拆遷官司輸了會(huì)怎么樣

●拆遷官司輸了怎么辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●阿榮旗聘請(qǐng)律師打官司要給多少費(fèi)用?,阿榮旗請(qǐng)律師官司輸了還用律師費(fèi)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償常見問題及拆遷官司勝訴后如何應(yīng)對(duì)執(zhí)行難的問題，拆遷官司輸了還能提高補(bǔ)償嗎：今日在線拆遷法律咨詢

●民事訴訟輸了會(huì)坐牢嗎,民事案件輸了會(huì)坐牢嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷糾紛官司輸了怎么辦房屋征收,拆遷糾紛官司輸了應(yīng)該怎樣做房屋征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鎮(zhèn)政府違法強(qiáng)拆房屋被訴至法院辯稱系違章建筑，不服上訴還是輸了：今日在線拆遷法律咨詢

●聽說拆遷是“贏了官司輸了錢”，“民告官”到底有沒有必要？,拆遷類的官司能打贏嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●扣績效被迫離職仲裁輸了,扣除績效后被迫離職的仲裁結(jié)果是否敗訴？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷打官司輸了釘子戶怎么解決，