在土地征收拆遷過程中，一般情況下都是跟房屋管理部門打交道，若是征收當(dāng)事人矛盾激化，無法協(xié)商的情況下，行政部門就會(huì)申請(qǐng)法院介入強(qiáng)制征收土地或拆除拆遷戶房屋。這時(shí)拆遷戶需要了解司法強(qiáng)拆的流程。

　　

　　第一步、拆遷戶收到下面兩份文件，又觸發(fā)申請(qǐng)司法強(qiáng)拆條件

　　當(dāng)拆遷戶收到《責(zé)令交地決定書》或是《房屋征收補(bǔ)償決定書》時(shí)，房屋就有可能面臨司法強(qiáng)拆，注意是可能，具體條件需要詳讀相關(guān)法律規(guī)定。

　?、咆?zé)令交地決定書

　　《土地管理法實(shí)施條例》第45條規(guī)定：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　?、品课菡魇昭a(bǔ)償決定公告

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第26條、第28條規(guī)定，征收當(dāng)事人在簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，相關(guān)部門會(huì)按照征收征地補(bǔ)償安置方案作出補(bǔ)償決定，拆遷戶對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。拆遷戶在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　根據(jù)規(guī)定，在收到相關(guān)文件限期內(nèi)，不予執(zhí)行又不提起訴訟，就會(huì)觸發(fā)司法強(qiáng)拆的申請(qǐng)條件，行政部門會(huì)申請(qǐng)司法征收土地強(qiáng)拆。

　　第二步、行政部門向司法機(jī)關(guān)申請(qǐng)

　　司法強(qiáng)制拆遷由市、縣級(jí)人民政府向法院申請(qǐng)，經(jīng)審查后，由法院按民事訴訟程序?qū)嵤?qiáng)制拆遷。行政機(jī)關(guān)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　　1、強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書;

　　2、行政決定書及作出決定的事實(shí)、理由和依據(jù);

　　3、當(dāng)事人的意見及行政機(jī)關(guān)催告情況;

　　4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。

　　第三步、法院展開審查

　　法院收到強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)等材料后，要從申請(qǐng)程序、事實(shí)和法律等幾個(gè)方面進(jìn)行審查。這個(gè)環(huán)節(jié)很重要，這個(gè)過程，拆遷戶可以提出異議，進(jìn)行依法維權(quán)。如果經(jīng)過審查，執(zhí)行申請(qǐng)合法、材料齊備，法院就會(huì)立案并及時(shí)執(zhí)行。

　　第四步、法院通知拆遷戶并執(zhí)行

　　此環(huán)節(jié)，確定審查結(jié)果，對(duì)需要立案執(zhí)行的，法院要向拆遷戶或被拆遷房屋承租人發(fā)出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強(qiáng)制拆遷。基本上拆遷戶不提出異議，就會(huì)執(zhí)行此程序。

　　第五步、將執(zhí)行結(jié)果書面通知申請(qǐng)執(zhí)行的行政部門，流程執(zhí)行完畢。

　　

　　遇到司法強(qiáng)拆，存在侵犯合法權(quán)益的可向法院提起申訴， 一般情況下，拆遷戶遇到司法強(qiáng)拆，可能覺得只能接受。事實(shí)上，遇到司法強(qiáng)制并不是不能維權(quán)，在人民法院作出強(qiáng)制執(zhí)行裁定后，拆遷戶認(rèn)為強(qiáng)制執(zhí)行侵犯其合法權(quán)益的，可向人民法院提出申訴。不知如何維權(quán)的要及時(shí)咨詢專業(yè)律師，不要錯(cuò)過最后的維權(quán)時(shí)機(jī)。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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