一、房屋被強(qiáng)拆怎么辦？北京專業(yè)拆遷律師事務(wù)所推薦

北京專業(yè)拆遷律師事務(wù)所：

1、北京恒略律師事務(wù)所

2、北京中咨律師事務(wù)所

3、北京達(dá)輝律師事務(wù)所

4、北京盈科律師事務(wù)所

5、北京恒都律師事務(wù)所

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8、北京柯杰律師事務(wù)所

9、北京雨仁則正律師事務(wù)所

10、北京通商律師事務(wù)所

在城市化進(jìn)程中，土地資源的開發(fā)與保護(hù)之間經(jīng)常發(fā)生法律糾紛。以下是一起養(yǎng)雞場被拆遷引發(fā)的法律糾紛案例及其解決之道。

案情始于一家養(yǎng)雞場所在地政府計劃進(jìn)行城市發(fā)展，擬將該地區(qū)用作新建住宅區(qū)或商業(yè)開發(fā)項目。由于養(yǎng)雞場位于拆遷范圍內(nèi)，地方政府通知養(yǎng)雞場所有者必須搬遷，并承諾提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。然而，養(yǎng)雞場所有者認(rèn)為政府提供的補(bǔ)償不公，拒絕接受拆遷協(xié)議，導(dǎo)致雙方陷入了法律糾紛。

養(yǎng)雞場所有者決定聘請一位經(jīng)驗豐富的土地律師代理他們的權(quán)益。律師首先對地方政府的拆遷通知和補(bǔ)償方案進(jìn)行了審查，并收集了相關(guān)的法律文件和土地評估報告。他們還與養(yǎng)雞場所有者一起分析了養(yǎng)雞場的土地使用情況、經(jīng)營狀況以及可能受到拆遷影響的損失。

在調(diào)查和準(zhǔn)備階段結(jié)束后，律師代表養(yǎng)雞場所有者向地方政府提出了異議，并要求重新談判拆遷協(xié)議。律師以土地價值、養(yǎng)雞場的經(jīng)營損失以及搬遷成本等方面為依據(jù)，要求政府提供更加合理和充分的補(bǔ)償。

與此同時，律師還利用法律程序保護(hù)養(yǎng)雞場所有者的合法權(quán)益。他們提出行政復(fù)議申請，要求政府重新評估拆遷方案的合理性和合法性。如果必要，律師還準(zhǔn)備好提起訴訟，通過法院對政府的拆遷決定進(jìn)行司法審查。

在談判和法律程序的推進(jìn)下，地方政府最終同意重新考慮養(yǎng)雞場的拆遷事宜，并提出了更加優(yōu)惠的補(bǔ)償方案。經(jīng)過雙方律師的談判和協(xié)商，最終達(dá)成了一項雙方都能接受的拆遷協(xié)議，養(yǎng)雞場得到了合理的補(bǔ)償，并順利搬遷到了新址。

二、強(qiáng)制拆遷房屋如何維權(quán)

強(qiáng)制拆遷房屋的維權(quán)方式如下：

1、首先要考慮和拆遷方進(jìn)行協(xié)商處理，因為協(xié)商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節(jié)省。同時，要注意的是，在進(jìn)行協(xié)商之前，被拆遷方應(yīng)當(dāng)對于自身遇到的問題以及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充足的了解，以保證自身在協(xié)商時有足夠的理由；

2、如果協(xié)商不成，可能就需要通過法律渠道來進(jìn)行解決；

3、拆遷方認(rèn)為自己得到的補(bǔ)償不合理的情況下，可以在得知結(jié)果起60日之內(nèi)向政府提請行政復(fù)議，如果對于最終的行政復(fù)議決定還是不服就需要向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟，通過訴訟方式來進(jìn)一步解決，但是向法院提起行政訴訟的時效應(yīng)該是在6個月之內(nèi)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第七條

任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時核實、處理。

第六條

上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償實施工作的指導(dǎo)。

三、房屋能否強(qiáng)拆

法律分析：可以強(qiáng)拆，如違章建筑的所有人或房屋被征收人即不同意賠償決定，又不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟的，有關(guān)部門可以申請人民法院實施強(qiáng)制拆除措施。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

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內(nèi)容審核：范美華律師

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